買樓齡25年的房子可以貸款嗎

❶ 房子25年了在銀行能抵押貸款嗎

一、25年的老房子做住房抵押貸款一般都比較困難，銀行出於收益和風險的考慮，往往會拒絕受理20年以上房齡的房屋抵押貸款。
二、要申請銀行抵押貸款，最起碼要滿足三個條件：
第一，准備齊房屋貸款需要的資料。現有房屋的資料完整，這里所指的資料不僅指房產證，還指與之相關的一系列資料。如果說房屋資料不全，那麼申請抵押貸款是很難的。
第二，貸款錢已經還清。也就是說自己以前貸款的欠款已經全部還清了，如果您還有貸款未還清，加上您的房子房齡超過25年，這時候對您申請貸款是非常不利的。
第三，房屋的地理位置以及面積如何。房屋的地理位置越好，面積越大，申請到貸款的機會越高，貸款越多。

❷ 房齡超過多少年不能貸款買

正常來說貸款年限是30年,商貸是30年-房子年限=貸款年限,這個不是很死板的,一般可以浮動5到10年。公積金貸款。竣工不滿五年的房子都可以貸30年,超過五年統一隻能帶15年,那怕是60年代或70年代的房子,而商貸房子超過20年銀行為了降低風,都不好做貸款了。一般住房貸款對於面積沒有嚴格要求,但對於房產年限有一定的要求。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》

❸ 房齡超過20年的房子如何貸款

值得注意的是，商品房房齡超過20年或者是面積在50平方米以下的二手房，銀行基本也是不會放貸的。

房產證抵押貸款貸款人需要具備的基本條件：

1、年滿18周歲以上，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期時實際年齡不超過65周歲。

2、具有穩定的工作和收入，個人信用良好，有還款能力。

3、能夠提交個人身份證明、戶口本、婚姻證明、抵押房產的房產證及評估報告、貸款用途證明和銀行規定的其它資料。

4、房屋產權清晰、證件齊全，具備良好的變現能力。

5、房產共有人認可借貸人有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。

(3)買樓齡25年的房子可以貸款嗎擴展閱讀

升值潛力小

一般房齡較長，而又遲遲不肯出手的房源，所處的地段大多都較好，且房屋周邊都具有較為成熟的配套設施，從而使房主對這類房源抱有較大的升值信心，因而不肯輕易出手。

但是如果沒有新規劃和拆遷計劃，那麼房齡越長，房子升值空間就越小；尤其是環境不改變，跟不上現代人的需求，除了地段有優勢，其他的就沒有！

維修成本高

一般來說，大家都比較喜歡新房，買二手房也要房齡短一點的。如果房齡太久，那麼可以使用的年限也被縮短了；需要維修的地方也多了，比如傢具/管道老化、裝修舊了等等，那麼徹底維修和更換需要花一大筆錢。

❹ 請問買25年的房子銀行會給貸款嗎27年或者30年呢貸多久

您好，一般來說，房齡超過20年的二手房是比較難獲得銀行貸款的，而且貸款年限也比較短。

因為廣州公積金貸款對於二手房貸款年限的規定如下：二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。假如二手房的房齡為30年，那麼申請公積金貸款就只能貸款10年。

商業貸款：每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲，女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。如果是申請商業貸款，二手房的房齡為30年，按照最寬松的政策，能貸款20年。上述答案僅供參考，具體貸款年限以銀行審批的為准。

❺ 房齡超過20年了可以貸款20年嗎

平安銀行房屋按揭貸款期限：申請住房最多不超過30年，如果是商用房最多不超過10年,商住兩用房最長為10年。平安銀行房屋按揭貸款，申請條件如下（以下信息僅供您參考，具體需要咨詢當地平安銀行）：
①年齡18-65（含）周歲，且借款人年齡＋貸款年限≤70周歲；
②持有有效身份證明文件的中國公民、港澳台人士和其他外籍人士；中國港澳台人士和其他外籍人士，還需要提供在境內工作1年以上的證明，以及在境內無其他住房的承諾書。
③擁有穩定合法的工作；
④無不良信用記錄。
您可以登錄平安口袋銀行APP-首頁-貸款-購房貸，進行了解及嘗試申請。

應答時間：2021-02-02，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html

❻ 房齡超過20年的房子可以申請貸款嗎

中行貸款種類較多，貸款類型不同，貸款條件存在差異，您可先通過中行門戶網站「個人金融-個人貸款」功能查看貸款種類及相應貸款的具體信息。如有貸款需求，建議聯系當地網點詳細咨詢。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

❼ .請問賣25年的房子銀行可以貸款嗎

可以啊，沒有問題啊

❽ 25年左右房齡老公房是否能申請抵押貸款

我剛剛和銀行老師溝通了答案如下：截止到今天2018年4月2日上午（我回答您的這個時間節點），

25年左右老公房目前基本上所有的銀行都可以做貸款，首套的利率五年期以上是基準利率4.9%；

二套的利率五年期以上是基準利率4.9上浮10%即年利率為5.39%；

優先推薦交通銀行和建設銀行；

希望此回答能幫上您。

祝您生活愉快！

❾ 請問一下，別人買我家的超過20年樓齡的房子，能不能在銀行辦理貸款

具體看銀行 銀行的規定都是不一樣的 貸款+房齡不得超過40年 但是只針對按揭貸款 因為銀行怕收不回來錢 但是這個社會 有人就能辦 而這種能不限制年限貸款的人 很多