⑴ 假如我貸款的房子大跌，我會怎麼樣
打一個比方，買一套100萬房子，首付15萬貸款85萬，突然房子大跌至40萬。
1、銀行會通知你補齊因房價大跌後抵押物價值減少的那部分金額，說白了讓你立刻交出45萬（85-40）否則將拍賣你的房子
2、交不出錢，房子拍賣後，房子拍賣一般都是低於市場價，房子拍賣了35萬。銀行會繼續讓你還貸余額50萬（80-35）。也就是房子沒了貸款接著還！
⑵ 貸款買房，如果房價大幅下跌會怎樣
恩。房價如何變，你貸款還是要還的，你是向銀行借的錢，和房價無關。
⑶ 貸款買房，倘若房價大幅下跌會是怎樣的結果
貸款買房，如果房價大幅下跌，但是房子的評估價值沒有跌破你的貸款額，那麼只要你正常還貸，銀行不會找你麻煩。
如果房子的評估值低於貸款額，那麼銀行就會要求貸款人補足差額，否則銀行有權要求你提前清償差額部分的本、息。如果你還是不配合，那麼房子被收走也是有可能的。
按照國家外管局局長在兩會上公布的，中國人買房的平均首付33%來計算，可知中國人平均貸款比例為67%。打個比方，300萬的房子，首付99萬，貸款201萬。
也就是說，只要這個購買價300萬的房子的評估值（隨市場行情變化，評估值可能低於購買值）不要低於201萬，就沒有什麼風險，正常還貸即可。
從個人來說，如果是自住的，即便跌破了201萬，銀行讓你追加擔保，你會放棄嗎？估計不會。因為為了買這個房子，你的付出可能不止99萬，放棄了，你的損失很大，房子也會被收走，竹籃打水一場空。這也是中國的房貸成為銀行優質貸款的重要原因。
如果是投資客，不打算長持了，可以先追加擔保，然後賣出房子，還掉貸款，認賠離場。如果直接跑路，上信用黑名單是免不了了。
那麼，真正存在風險的環節在哪呢？
第一，首付33%是假的，很多短炒投資客的首付款可能也是貸來的，那麼房價一旦大跌，他們可能出現資金困難，難以追加擔保或提前還清差額本息。
第二，房產沒有流動性，賣不出去，無法變現，也就無法離場，資金鏈一斷可能就爆倉了。
⑷ 如果房價下跌。。會對已貸款買過房的人來說有什麼影響。
如果你首付交了10萬元，房總價50萬元，並開始貸款或者帶了幾年的款
房價突然下跌了下跌了20萬，也就是房價只有30萬，那麼下跌價》首付+貸款已交部分。那麼購房人會選擇不要這套房子，另行購買一套，這樣銀行收回房屋拍賣不夠成本，造成很多壞賬。惡性循環。
⑸ 如果房價暴跌，按揭購房人要承擔什麼風險
主要風險是:
1、房價不確定風險:購房貸款時房價已定，比方說這套房子總價為100萬元，你貸款70萬元，分20年還，經計算，按現行商業貸款利率，20年的總利息是582410.41元，加上你首付的30萬及本金70萬，這套房子的價格是182.24萬元。如果若干年後房價下跌了，同類房子比原來下跌了20萬，是80萬了，而你貸款的剩餘本金和應還利息超過80萬元。這時你心中很郁悶，而且很顧慮，貸款還要不要繼續還下去？（原先付出的錢不算，貸款剩餘本金和應付利息也夠買一套相同 的房子。
2、銀行利率調整風險:上面講了，貸款70萬元、20年的總利息是58.24萬元，如果國家利率調整，年年走高，調整到是原貸款利率的1.2倍時，總利息息是721994.21 元，1.5倍時，總利息是943560.44元。對一般家庭來說是一個很大的壓力（但估計不會這樣，也有可能會調低）。
3、逾期還款信用風險:如果購房人家庭經濟情況出現變化，不能按時還款，銀行要按合同約定加收逾期利息和滯納金（增加了購房支出），如果長期不能按時還款，按合同約定銀行有權處置抵押物，將該房產拍賣或變賣，所和價款墊付購房人的銀行欠款；另外購房人在資信上也受到了影響，將進入「信用黑名單」，影響今後的銀行貸款、信用卡辦理等等。
⑹ 貸款買房，如果房價跌了，那麼銀行會收回房子嗎
只要你按時還月供，你和銀行之間的借貸償還關系就是正常的，銀行沒有權利收走你的房子。只有當你不正常還貸到一定階段，導致銀行有足夠理由認定你無法再償還剩餘貸款，銀行才有權利根據抵押貸款合同
⑺ 如果房價跌了，貸款還還不
貸款不能不還，就算房價跌的只剩1萬塊錢了，你也得按時足額償還，一旦斷供，銀行就會起訴到法院，並最終拍賣你的房子。
⑻ 貸款買房如果房價跌了,還不起貸款會怎樣
可以讓銀行回收，回收了欠的貸款就不需要還了，不過這種情況目前在中國不會發生