『壹』 為什麼年限老的房子銀行不給貸款
房屋使用年限+你想貸款的貸款年前的和不能超過一定年限。這個有具體規定，無法違背。你這個房子已經26年了，即使能給你貸，那一共也貸不了幾年。沒必要。
另外辦理房產抵押貸款都需要專業的評估公司評估。你這個房子估計評估價值很低了。所以銀行認為沒辦法貸了。
『貳』 現在二手房銀行為什麼不按揭
說明按你的情況買這個房風險大。銀行從來不幹看起來就可能吃虧的買賣。
『叄』 2021年銀行不再貸款給房產了，根本原因是什麼呢
從政策的角度來看，我國的銀行都是執行著中國人民銀行的限購政策，國家的宏觀經濟政策都是有著一定的強制性，即便為了控制房貸，房產限購政策出台，而中國人對房子的需求依然在增加，貸款買房的人也在增加，長此以往，銀行不堪重負，樓市吸走了大量的可流動資金，同時又太高了居民杠桿，一旦出現問題，整個國民經濟都會受到影響，因此為了讓樓市穩步發展，政府實施了一些調控措施，其中銀行受到樓市調控的影響，對於房貸的投放規模和節奏有所控制。 銀行作為國家的金融工具，自然是要發揮一定的調控作用。 收緊房貸、防止資金大量流入房地產行業，從而遏制炒房行為，讓真正需要貸款的人享受到貸款的權益。
從銀行的存款資金來看，因為銀行的自身業務構成不同，最近銀行的資金吸存規模下滑，相應的也對其他業務比如炒股業務產生影響。 而另一方面，個人購房貸款期限一般都在10-30年之間，銀行的資金流動性不好，再加上銀行存款吸收能力下降導致存款資金減少，銀行的流動資金被使用於貨幣基金、網貸以及個人貸款，這樣長期下去，就產生了銀行資金長期被佔用，可流動性極差，資金的構成產生了嚴重錯配，一旦出現房貸壞賬，對銀行也是一種致命的打擊，為了從根本上緩解資金流動緊張，銀行只能通過自身的調控來限制房貸的發放。
從盈利性來說，銀行不願意接受房貸的主要原因是銀行的住房貸款利率並不高，銀行能賺的錢其實很少，所以按揭貸款不賺錢也是銀行停止房貸的一個重要原因，2018年中國人民銀行實行降准，各大銀行利率都有所調整，再加上民間金融高利率，整個儲蓄存款市場競爭異常激烈，銀行吸收存款成本上漲，而按揭貸款利率上浮幅度只能在央行基準利率基礎上上調20%，所以銀行為了控制盈利，只能通過停止房貸的方式來及時止損。
從風險性來看，08年金融危機過去沒多久，當初的教訓還歷歷在目，現在房價飆升
『肆』 2020年銀行拒絕貸款的房子
大家都知道，現在買房貸款的審核越來越嚴格，不是你想買房就都能貸款的，銀行貸款是需要一定條件的。有時候銀行不予審批的貸款，可能並不是因為個人的問題，而是房子的問題。2020年有些房子是不能貸款的！
1、公益用途房屋
根據有關規定，學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施，不論其屬於事業單位、社會團體還是個人，都不得抵押。
2、小產權房
小產權房只有使用權，沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不接受抵押貸款。
3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時，銀行已經擁有了這所房產的他項權利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。
4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對於二手房抵押貸款的條件是苛刻的，大多限制在房齡和面積上。一般房齡在20年以上，50平方米以下的二手房，許多銀行是不予放貸的。
5、未滿5年的經濟適用房
未滿5年的話是不允許上市交易的，銀行同樣無法取得他項權利證，不能辦理抵押貸款。
6、部分公房
如果無法提供購房合同或購房協議，或者不能提供央產房上市證明，也無法進行抵押貸款。
7、文物保護建築
列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物不得抵押。
8、違章建築
違章建築物或臨時建築物不能用於抵押。
9、權屬有爭議的房子
權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子，不得抵押。
10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列入拆遷范圍的房地產不得抵押。
『伍』 我有房產證，為什麼銀行不給貸款
1、有房產證去抵押貸款應該可以的，但銀行一樣要審核你是否有還款能力。
2、還有這房子不是你一個人名下的房產，銀行就可能不批准貸款。
『陸』 如果不還貸款,銀行會把我房子收了嗎唯一的一套房子
那是以前的法律了，現在已經行不通了，不還6各月，一般律師就發律師函，而且現在按揭必須公正了，公證的目的就是到最後直接向銀行申請強制執行了（認識熟人例外哦）
『柒』 20家銀行停止房貸，以後還能不能貸款買房子了
可以的。
目前房貸利率不斷上調，銀行也加快吸儲的步伐，加大吸儲力度。提高存款利率、提高理財類產品的收益率是銀行的一般做法，這一過程使得銀行吸儲成本提升。同行拆借不能完全滿足資金需求的情況下，解決資金缺口的成本隨之上升。目前，全國533家銀行中有20家銀行已經停貸，未來時間會有新增銀行暫停房貸業務。但是在政策框架內，不會出現過大面積停貸，影響到房貸市場的正常秩序。對購房者來說並非利好，可能增加購房者貸款難度。