貸款買房子出去

Ⅰ 為什麼很多人貸款買了房子，卻把房子租出去還房貸有必要嗎

再有不少朋友都非常羨慕那些包租婆、包租公的生活，認為他們每天只要躺著在家裡就能賺錢，他們還可以開展一份自己的副業，賺錢的同時享受生活，非常安逸和舒適。因此有不少人都動了買房子出租的念頭，但大家的積蓄不夠，只能勉強付完首付，然後再用房租還房貸，有必要這么做嗎？

況且通過房屋租金的方式來償還貸款，也需要計算你首付所花去的成本，因為通過租房的方式來賺錢是一個很緩慢的過程，假設說你在買房子的時候首付了100萬元，而你租房的這五年的時間房屋的價值上漲幅度不大，再減去你維護房屋質量所耗費的成本，最後得到的結果就是你這筆錢拿去買房出租還不如拿去其他的地方投資獲利。因此對大多數人來說，通過租金來償還貸款並不是一個很穩妥的選擇，而且有些時候你的房子沒有人租住的話，你依然需要償還銀行的貸款，因此投資房產用於出資需要慎重。

Ⅱ 如何貸款買房子

1.你現在還沒結婚，因此你家應該可以申請解困房，這樣相對來說價格要便宜很多，不失是個合適的辦法；

2.以你的名義購買商品房給你父母住，這樣即使你父母百年後也還是你的房子（婚前財產），但這需要有必要的首付才能辦，你可以先選擇月還款在1千至1千5左右的月供，那麼你父母大約可以多於1千元左右，再加上你的5百，如果你有正常的公積金，月供也可以定的大一點，這樣基本就可以付月供了，時間可以貸30年，房子大小可以以你們現有的經濟狀況來定。如果可以購個大一點的房子，你們結婚時還可以跟父母換一下，讓父母住你們現在30平米的房，這樣你們也可住大一點多套房了。

公積金貸款不需要抵押，只要你連續繳納六個月或一年的公積金即可。如果你家首付足夠，你的公積金繳納正常，就不需要以你男友的名義貸款什麼的了，這樣財產分割也就非常清楚了，不會有任何後遺症。結婚後再還貸，就是另外一回事了。

普通百姓購房一般都會有貸款的，這個不用太擔心。經濟狀況也會隨時間的變化改變的，生活還是得有信心才好。

以上解答僅作參考，有問題可以一起探討

Ⅲ 貸款買房後賣房虧了還是賺了~

簡單看就是賺了。
收益=最終拿到的錢-首付-首付在一年內產生的收益（收益率以市場價計算）-貸款利率-付出的稅費
基本上就這樣算了，如果精細一點，再減去月供的錢產生的收益。

Ⅳ 貸款買來的房子能放出去租嗎

可以啊。只要有房產證。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。

Ⅳ 貸款買房子去要什麼

手續很簡單的，首先要的資料有：生份證，戶口本，結婚證（沒有結婚的未婚證明，離婚的開未再婚證明），收入證明，還款銀行卡。
第一是到銀行去申請，然後銀行對房屋進行評估，再出評估報告，然後就去過戶，等到新證出來後，再到銀行去做抵押，整個過程就完成了。這僅限於二手房。
新房其實還要簡單些，直接把資料交給開發商，到時候要簽字的時候去就可以了。

Ⅵ 貸款買房子後，可以再轉賣出去嗎

房子對於我們每個人來講，都是一個必須擁有的固定資產；然而面對高昂的房價，我們大多數人，也只能選擇貸款的方式，購買屬於自己的住房。

很多人都擔心，在我們用貸款買房子以後；如果不想住了，將房子賣掉是一件非常困難的事情。其實要想將貸款買的房子，在轉手賣掉，並沒有我們想像的這么困難。

所以使用貸款購買的房屋，同樣可以進行交易；只不過這個過程，會相對麻煩一點。