建房貸款屬於消費貸款

Ⅰ 建房貸款

現在建築商不能從銀行獲得貸款。而且並不是有抵押物就可以獲得貸款。銀行放貸的基點是看你的項目會不會盈利。
但如果是商品房而且審批手續齊全的話，可以通過按揭方式獲得貸款。
具體操作的方式是你先期投入達到20%，就可以開始賣房。讓買房人交給你一部分錢，銀行再貸給你一部分錢，你就可以進行後面的操作了。假如房子開始不大好賣，你可以做幾個假的買賣合同爭取貸款，等將來有錢後還給銀行就是了。

Ⅱ 銀行個人消費貸款有哪些分類

個人消費貸款是商業銀行及金融機構以消費者信用為基礎，對消費者個人發放，用於購置耐用消費品或者支付其他費用的貸款。其業務類型分類如下：

1. 個人綜合消費貸，不指定消費用途，只要提供銀行或金融機構認可的質押/抵押擔保；

2. 汽車按揭貸款，在特約經銷商處購置汽車可申請貸款，只用於分期付款賣出；

3. 個人住房貸，銀行或金融機構認可抵押或擔保，發放給個人用於購買普通自住房或自建房；

4. 個人旅遊貸款，款項僅用於個人及家人參加國內、外旅遊項目；

5. 個人教育貸款，是銀行及金融機構對全日制高等高校中經濟困難的本、專在校學生發放的貸款，主要用於支付學費及生活費，可細分國家助學貸款和商業助學貸款；

6. 耐用消費品貸款，僅用於購買耐用消費品，如家電、廚具、傢具等；

7. 裝修貸，僅用於住房裝修或翻新；

8. 其他衍生貸款產品，因商業銀行及金融機構偏好、風險把控能力、資源整合能力的不同，設置不同類型的消費類貸款。
   

Ⅲ 建房可以貸款嗎

私人建房不能貸款，公司開發項目可以貸款。滿意請採納回答！

Ⅳ 自建房可以在銀行做貸款嗎

基本上農村的房子是不可以像商品房一樣抵押貸款的。

房子的產權證很多都屬於集體產權，也就意味著是沒有單個的房產證的，那就是不可以申請銀行貸款的。而對於已經取得房產證的小夥伴們來說，如果在你的土地使用證是標明是「永久使用權」的話就是可以的，除此之外的所有農村自建房都是不可以的。

而標明「永久使用權」的房屋，就代表了不僅是房子是屬於你個人的，連土地都是個人名下，而在我國目前基本上是不存在土地私有制的，都是國家的。

《農民住房財產權抵押貸款試點暫行辦法》出台，此辦法出台前，農村自建房不能抵押貸款，因《擔保法》明確規定了，宅基地等集體所有的土地使用權不能抵押。

(4)建房貸款屬於消費貸款擴展閱讀

雖然說農村的自建房是不可以進行銀行抵押貸款的，但在建造房屋的時候，可以去當地的農村信用社申請貸款，農村信用社主要針對的就是農戶朋友。而是有公積金的話，也可以去銀行申請公積金貸款的，我國對於公積金的規定中就明確表示，公積金是可以用於建造自家房屋，你可以直接取出來，也可以利用公積金去貸款。

抵押貸款的貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同；以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；

Ⅳ 本是一筆消費貸款，由於貸款時為了貸款理由充分選擇了「用於建房」，然後又被信貸員錄為用於購房，我現在

您好，您這種情況銀行一般會在您的信用報告上做出批註。批註後您再申請房貸的時候不同銀行對您信用報告的審查是略有不同的。具體建議您拿著信用報告去您想貸款的銀行咨詢一下以便確認。
這里也建議您如果貸款成功請按時還款，不要出現逾期保持好良好的信用記錄。

Ⅵ 關於縣城自建房貸款問題

您好，目前我行還未開展自建房貸款業務，請您後續關注。如果還有其他問題，建議您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的支持！

Ⅶ 購買自建房可以貸款按揭嗎

自建房是城鄉二元制的一個產物，農民有特殊的宅基地能夠建設自己居住的房屋用以棲身安家，隨著國內房價的逐步提升和農民生活水平的提高，自建房的類型也越來多元化了。
自建房滿足按揭貸款的條件的話就可以，按揭貸款的條件如下：
按揭貸款的條件：
借款人必須同時具備下列條件：
1.有合法的身份；
2.有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
3.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
4.有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；
5.有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
6.貸款行規定的其他條件。

Ⅷ 個人建房是否能貸款目前哪些銀行能貸這類的款

農村建房貸款是用於縣范圍內的個體工商戶及具有完全民事行為能力的自然人用於建造房屋而發放的貸款。
貸款對象及條件：
年處18－60周歲之間，具有完全民事行為能力的境內居民。借款人住所或生產經營場所應在聯社的服務轄區之內。

申請農村建房貸款應具備的基本條件：
（一）、借款人申請貸款建造的房屋，需經地方村鎮建設部門批准，符合地方發展規劃。

（二）、借款人需提供村鎮建設部門批准文件或證明材料。

（三）、借款人要有不低於規定的自有資金比例，信用觀念強，資信狀況良好，且具備按期償還貸款本息的能力。

（三）借款人能提供具有足夠代償能力的個人或單位作為貸款保證，或能以有效資產作抵（質）押。

（四）借款人應在貸款信用社（部）開立個人結算賬戶，並自願接受信貸監督和結算監督。

申請農村建房貸款需提供的資料：
（一）借款人及其家庭成員身份證、居民戶籍證明及借款人的結（離）婚證明。

（二）建房貸款的用途證明材料。

（三）保證人基本情況及相關證明材料，抵（質）押物產權等有效證明材料等。

（四）農村信用社規定的其他資料。

貸款額度
農村建房貸款的額度應根據自有經營情況、收入水平、信用程度等情況確定，一般不超過建房資金總額的50%。

貸款期限
農村建房貸款的期限應當根據借款人的自身經營情況、收入來源等合理確定，原則上控制在五年以內。