廈門二套房向銀行貸款

A. 二套房向銀行貸款需要出示首套房房產證嗎

不需要的，二套申請貸款，要是買房就不需要，要是抵押貸款作為財力證明就需要。

B. 廈門房產二次抵押貸款怎麼辦理房子抵押給銀行了

房產二次抵押貸款,一般是指在銀行按揭貸款買的房子,還在還款中,又申請抵押貸款。那麼,廈門房產二次抵押貸款能貸多少額度?
房產二次抵押貸款額度=房產價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房產價值是取房產購買價格與評估價值的低值。打個比方說,借款人所購房產的價格為60萬元,但是現在房價下跌,評估價值為50萬元,那麼就以50萬元作為房產價值進行計算。

再來說抵押率。以普通住房二次抵押貸款的抵押率,最高不超過房產價值的70%;以商業用房二次抵押貸款的抵押率,最高不超過房產價值的50%。銀行會根據實際情況,確定房產二次抵押貸款的抵押率。

原貸款的本金余額。舉個例子來說,比如借款人購房時,按揭貸款額度為35萬元,但是現在已經還了20萬元了,那剩下的15萬元就是原貸款的本金余額。

我們假設一套二次抵押貸款的房產,房產價值為50萬元,抵押率為60%,原貸款的本金余額為25萬元,那麼貸款額度為:50*60%-15=15(萬元)。

C. 廈門二套房貸首付多少利率多少

廈門二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基準利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
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希望能夠幫助您。

D. 新政對廈門銀行二手房行貸款影響

你好我是丹廈房產的，你的問題答案是：首套貸款7成，二套房貸款5成，三套房不放貸；一平方售價超過12600元公積金請貸的不放貸，外來人員未交滿稅收（不是工商稅）或未交滿醫保社保滿一年無法購房，貸款單位以家庭為單位。謝謝！

E. 廈門二套房貸政策

二套房貸政策調整，有人又開始觀望

近來，有關部門重申二套房貸政策，多家銀行紛紛跟進，那麼這將給廈門樓市帶來何種影響呢？接受采訪的業內人士大多認為，二套房貸收緊對投資客戶的打壓固然明顯，但是由於宏觀經濟的通貨膨脹預期，以及目前土地市場的火爆行情，廈門房價的下降空間有限，總體而言，還是穩定發展的。

張先生半個月前在島內廈禾路看中一套140平方米的房子，已付了首付款。本想把現住的一套57平方米的小房子騰出來出租，把老家的父母接來，和女朋友一起入住這套大房子，不料，上周從售樓處傳來消息，最近銀行收緊二套房貸政策，正在為他們辦理貸款的這家國有銀行將嚴格按「二套房」的標准發放貸款。

雖然可以轉「投」其他尚未嚴格收緊政策的股份制銀行抓緊辦理貸款，或者改用女朋友的名字進行貸款，張先生的心裡還是打起了鼓。他所擔心的是，在政策調控下，廈門樓市重演2007年急劇降溫的一幕，在房價走勢不明朗的形勢下，他的房子買「早」了。

近日，和張先生一樣產生類似困惑的市民有不少。有的樓盤甚至傳來已經下定金的客戶要求退房的聲音，二手房市場的成交速度也明顯放緩。