❶ 房產二次抵押，債務人對銀行違約了，債權人要不要起訴
1、應當起訴，而且你的訴訟必然可得到法院的受理，只要你向法院提供債務人違約的證據就適用預期違約的規定，這和你的債權人乙的債權履行期有沒有屆滿無關，因為債務人對外其他債務存在違約或者重大信譽損失的前提，未到期債務債權人有權採取訴訟方式要求債務人提前履行債務，以防止損失或者風險的擴大。而不起訴意味著不主張，那麼無法參與抵押財產的處置分配。所以必須起訴。
2、抵押物處置價款的分配順序反映在抵押權上是按照有效抵押權設定順序來進行分配的，也就是說銀行和債權人乙均就同一抵押物進行了法定登記，那麼在抵押權分配上按照抵押權設定順序進行分配。此案例中銀行設定了第一順位抵押權，而債權人乙設定了第二順位抵押權，那麼處置抵押物是扣除法定優先款項後，銀行在剩餘價款中首先得到清償，銀行清償完畢才輪到債權人乙，然後是第三、四...順位的抵押權，全部抵押權人的權利得以實現後如果還有剩餘，再分配給一般借款人，一般借款人才是按照比例分配。如果該抵押物的處置價格還不足或剛好滿足銀行的抵押權的實現，那麼債權人乙就連一分錢都分配不到，只能和其他一般債權人就債務人的其他資產進行比例分配...
3、關於就抵押物公正約定的到期不還可不經訴訟直接申請強制執行由於沒有法律依據，此約定和公證行為無效。
❷ 有銀行抵押貸款的房子,若是另有債權人主張權利可以拍賣嗎銀行的錢按時償還中！
可以的。債務人到期不償還債務的，債權人可以向人民法院起訴並申請依法拍賣房屋。該房屋上有抵押權的，拍賣所得的價款應當優先清償銀行貸款，不足部分，由債務人繼續清償；有剩餘部分的，申請拍賣的債權人可以就剩餘部分受償。相關債權債務的法律條款條例華債網查詢得到。
❸ 房子被兩個債權人查封，第二債權人能發起拍賣嗎
第一、現在承諾更多的住房，這些按揭是否可以密封的外殼，可以拍賣嗎？這是一個不同的理解的存在，在實踐中，我把重點放在上述情況如下兩個問題的結合。首先，如果對方當事人可以向法院申請安裝公司抓住房屋的答案是肯定的。 「民法通則」第92條規定：。 「人民法院可以由當事人或其他原因行為，判決不能執行或者案件難以執行，按照對方的要求，可以對財產保全的措施」在實踐中，只要申請人申請並提供擔保的，法院一般會裁定查封。
第二，企業是否可以申請到完成各自的安裝，因為住房抵押貸款東營市某科技發展有限公司的銀行，並每月約還款，沒有違約事件，安裝作為一般債權人該公司是否可以向法院申請拍賣行呢？ 「人民法院最高人民法院關於執行（試行）的若干問題」第38頁規定：「人民法院應當享受的一切其他債務人抵押，質押或留置權的財產，可以採取查封，扣押措施財產拍賣，出售所得款項後，抵押權人，抵押或留置權人優先受償權，遺囑執行人申請債務清償的平衡。「根據規定，申請人完全有權要求拍賣或出售的房子。需要對銀行的同意，同意嗎？法律沒有規定，但必須通知抵押權人，因為「擔保法」第49條規定：「在抵押人轉讓抵押物已登記的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物抵押的情況;抵押人不。通知抵押權人或者受讓人沒有通知轉讓是無效的，「根據」人民法院最高人民法院關於民事執行中查封，扣押，凍結財產規定「第六條規定：」對於執行及其扶養家屬成員生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但「不拍賣，出售或止贖。房子情況不屬於上述限制的房屋，使法院可以拍賣房子。綜上所述，法院可拍賣按照「最高人民法院人民法院民事執行中拍賣出售的財產要求，」根據之家科技發展有限公司，第一個定居點收益來自銀行貸款，然後再安裝公司清償債務。
❹ 按揭房產已抵押給銀行,可不可以再抵押給第二債權人
原本以為是不可以呢。。原來高出貸款抵押的那部分還可以再抵押啊？
❺ 還在貸款中的房子進行二次抵押算違法嗎
你好，如果房屋已經抵押給銀行，之後用該房屋再次進行抵押，抵押合同有效，但因房屋已經抵押給銀行，銀行享有優先權。
❻ 如果房屋有貸款未還清，雙方分清債權人，怎麼辦
這個貸款無論如何都是由你們一起共同還完的所以說你們可以看自己要還多少就分攤多少
❼ 有貸款的房子能法院裁定過戶給債權人嗎
有貸款的房子法院不能裁定過戶給債權人，法律規定在抵押中的房子不能變動~
❽ 住房貸款還清後再抵押會顯示第幾債權人嗎
購房貸款還清後再抵押，基本會顯示第2債權人的，如果再次抵押的話，會顯示債權人的詳細信息。
❾ 貸款人把房產抵押給銀行為第一債權人,債務人可不可可以指定其他人為第二個債
這個要銀行同意，本身合同約定你是債務人，現在要第三方作為債務人，需要債權人同意的。