個人貸款消費者有權按照借款合同約定

A. 收到手機信息說您的個人貸款截至2014年12月15日未按照借款合同約定足額還款，已產生逾期，本次

會在中國人民銀行徵信中心產生一次不良記錄。

B. 如果借款人不按約定的借款用途使用借款那麼貸款人有權

你好，主要看雙方借款合同是否有約定，如果雙方明確約定借款人必須按照確定的用途使用該筆借款，一旦借款人違約使用，出借人可以按合同追究對方的違約責任，比如要求對方提前清償債務或者承擔違約責任等等。

C. 借款合同利息約定屬於有效合法行為嗎

民間借貸屬於民事行為，受到民法和合同法的約束和保護。但根據《合同法》第二百一十一條規定：「自然人之間的借款合同約定支付利息的，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定」。

依據《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人有權請求借款人按照約定的利率支付利息；但如果借貸雙方約定的利率超過年利率36%，則超過年利率36%部分的利息應當被認定無效。

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。

借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

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計算個人借款利息時注意以下幾點

(一)如果雙方在借款合同或借條中約定了利息利率的，在計算利息時即按雙方約定寫明的利率計息。約定的利率可以高於銀行的利率，但法律對上限進行了限制，超過超過銀行同期同類貸款利息4倍的部分無效。

另外，出借人不得將利息計入本金謀取高利。如發現債權人將利息計入本金計算復利的，不予保護。在借款時將利息扣除的，應當按實際出借款數計息。

(二)雙方在借款合同或借條中沒有約定利息或約定不明確的，根據《最高人民法院關於人民法院審理借貸案件若干意見》第8條規定，借貸雙方對有無約定利率發生爭議，又不能證明的，可參照銀行同類貸款利率計息。在實際案例中，到底是否支付利息，法院有自由裁量權，判決支付利息或不支付都是有法律依據的。

(三)個人借款中，當事人雙方可以明確約定無息借款。如果約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經出借人催告後，借款人仍不償還借款的，出借人可以要求償付催告後的利息，利息計算參照銀行同類貸款的利率進行。

D. 貸款合同應當約定的事項包括哪些

為保證交易房屋的產權能夠順利交接，建議購房人最好去房產所在的區縣建委查檔，確保房產處於無抵押、無查封、無質押、無糾紛的狀態。如果是特殊性質的房產一定要確保已經符合上市條件方可簽約，如經濟適用房需滿五年才可上市交易，央產房需有經國家批準的上市批單，已購公房再過戶之前要辦理補繳土地出讓金，小產權的房屋則不能上市交易。提醒購房人，定金和首付一定要明晰，建議自行成交的客戶可將定金直接交付業主，首付款最好通過資金監管（或者資金託管），也可在批貸之後給付或者過戶當日給付，全款購房客戶更有必要通過資金監管賬戶來確保減輕自己的交易風險。
——崽子《新商報好安家》

E. 貸款合同應當約定的事項包括哪些內容

貸款方：××

借款方：××

一、借款用途

張××要從事個體經營，急需一筆資金。

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣**萬元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數計算利息，並計算復利。在合同規定的借款期內，年利為7%。借款方如果不按期歸還款，逾期部分加收利率0.5%。

四、借款期限

借款方保證從**年*月起至**年*月止,按本合同規定的利息償還借款。貸款逾期不還的部分,貸款方有許可權期追回貸款。

五、條款變更

因國家變更利率，需要變更合同條款時，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。

六、權利義務

貸款方有權監督貸款的使用情況，了解借款方的償債能力等情況。借款方應如實提供有關的資料。借款方如不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，並對違約部分參照銀行規定加收罰息。貸款方提前還款的，應按規定減收利息。

七、保證條款

（一）借款方用自有房屋6間做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數歸還貸款的，抵押權消滅。

（二）借款方必須按照借款合同規定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

（三）借款方必須按合同規定的期限還本付息。

（四）借款方有義務接受貸款方的檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的計劃執行、經營管理、財務活動、物資庫存等情況。

（五）需要有保證人擔保時，保證人履行連帶責任後，有向借款方追償的權利，借款方有義務對保證人進行償還。

八、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由當事人雙方友好協商解決，也可由第三人調解。協商或調解不成的，可由任意一方依法向人民法院起訴。

九、本合同未做約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。

本合同一式2份，雙方各執1份。

貸款人：__________________

借款人：__________________

合同簽訂日期______________

F. 貸款人有權對借款人借款的使用情況進行什麼和什麼

根據《合同法》第202條規定，貸款人可以按照借款合同中的約定對借款的使用情況行使檢查、監督權。

這樣規定主要是為了保護貸款人安全收回貸款。貸款人按照約定檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照貸款人的要求定期提供有關財務會計報表等資料。這既是貸款人的主要權利之一，同時也是借款人的主要義務之一。

這便於貸款人及時掌握借款人的償還貸款的能力，以便及時作出反應。

特別是銀行等金融機構作為貸款人時，要求借款人定期提供有關財務會計報表等資料，通過檢查、監督借款的使用情況，及時了解借款人的償還能力及業務活動和財務狀況的真實情況。

這樣就會增大銀行到期收回貸款的安全系數，使貸款的風險大大降低，提高資金運營質量和效率；同時也會促使借款人嚴格按照借款合同規定使用借款、償還借款。

貸款人也應注意不得濫用對借款人實施監督檢查的權利。即貸款人不得將借款人的營業秘密泄露於第三人，否則貸款人應當承擔相應的法律責任。

二、貸款合同中借款人的義務

1、借款人應當按照合同約定的時間和數額返還借款的義務

任何合法的借款合同借款人都有義務按照合同中約定的時間和數額返還借款。金融借款合同中，借款人的還款義務更具有強制性，這是因為金融機構出借借款，是通過收取借款的利息達到營利目的的，而貸款人的資金有一定的安排計劃，如果借款人不按時定額返還借款，就會影響貸款人資金正常運轉，損害貸款人的利益，以至於影響正常的金融秩序。

2、接受貸款人的用款監督的義務

在訂立借款合同時，貸款人特別是作為金融機構的貸款人，一般會要求借款人就有關的情況作說明，並提供相關的資料後才能發放貸款。

但在借款後，借款人的經營狀態和財務狀況仍處於不斷變動中，特別是對於借款的使用情況會直接影響到貸款人是否能收回借款，所以法律規定貸款人應在合同中規定貸款方對借款的使用情況有權進行監督的內容。

3、按合同約定的貸款用途使用貸款的義務

貸款人是根據貸款用途來確定借款人的償還能力而同意貸款的，如果借款人擅自改變借款用途，可能會導致貸款人到期不能收回借款。因此，借款人應按借款合同約定的借款用途使用借款。

4、按合同約定的還款期限和還款方式及時償還借款的義務

依照《合同法》規定，借款合同明確規定還款期限的，借款人應在約定的期限內按約定的還款方式償還借款，借款合同未明確約定還款期限的，當事人可以先就還款期限進行協商，如不能達成協議，處理上應按合同的內容或性質或交易習慣來確定還款期限。

否則借款人可以隨時償還借款，貸款人也可以隨時要求借款人償還借款。但應注意給予履行義務一方適當的合理期限，所以貸款人要求借款人償還借款的，應先向借款人發出還款催告，給借款人一定的還款期限。

5、按照合同約定的利率和期限支付利息的義務

獲取利息是貸款主體的權利，因此，借款人的另一項主要義務是向貸款人支付利息。借款人不僅應按約定的數額支付利息，而且應在約定的期限支付利息。

此外，自然人之間的借款合同未明確約定利息的，依《合同法》第二百一十一條規定，視為不支付利息。自然人之間的借款合同約定利息的，約定的利率不得超過國家的限制規定，否則借款人有權不按合同約定支付利息。

當當事人的約定高於國家有關限制借款利率的規定，那麼，超過國家限制規定部分的利息就不受法律保護。

G. 借款合同中貨款人有權對借款人借款的使用情況進行

《民法典》於2021年1月1日生效，《合同法》生效日期為2020年12月31日止，屆時此條例被《民法典》所替換，相關的司法解釋也會失效，《民法典》生效前的規定：
根據《合同法》第202條規定，貸款人可以按照借款合同中的約定對借款的使用情況行使檢查、監督權。
這樣規定主要是為了保護貸款人安全收回貸款。貸款人按照約定檢查、監督借款的使用情況。借款人應當按照貸款人的要求定期提供有關財務會計報表等資料。這既是貸款人的主要權利之一，同時也是借款人的主要義務之一。
這便於貸款人及時掌握借款人的償還貸款的能力，以便及時作出反應。
特別是銀行等金融機構作為貸款人時，要求借款人定期提供有關財務會計報表等資料，通過檢查、監督借款的使用情況，及時了解借款人的償還能力及業務活動和財務狀況的真實情況。
這樣就會增大銀行到期收回貸款的安全系數，使貸款的風險大大降低，提高資金運營質量和效率;同時也會促使借款人嚴格按照借款合同規定使用借款、償還借款。
貸款人也應注意不得濫用對借款人實施監督檢查的權利。即貸款人不得將借款人的營業秘密泄露於第三人，否則貸款人應當承擔相應的法律責任。

相關知識：貸款合同中借款人的義務
1、借款人應當按照合同約定的時間和數額返還借款的義務
任何合法的借款合同借款人都有義務按照合同中約定的時間和數額返還借款。金融借款合同中，借款人的還款義務更具有強制性，這是因為金融機構出借借款，是通過收取借款的利息達到營利目的的，而貸款人的資金有一定的安排計劃，如果借款人不按時定額返還借款，就會影響貸款人資金正常運轉，損害貸款人的利益，以至於影響正常的金融秩序。
2、接受貸款人的用款監督的義務
在訂立借款合同時，貸款人特別是作為金融機構的貸款人，一般會要求借款人就有關的情況作說明，並提供相關的資料後才能發放貸款。
但在借款後，借款人的經營狀態和財務狀況仍處於不斷變動中，特別是對於借款的使用情況會直接影響到貸款人是否能收回借款，所以法律規定貸款人應在合同中規定貸款方對借款的使用情況有權進行監督的內容。
3、按合同約定的貸款用途使用貸款的義務
貸款人是根據貸款用途來確定借款人的償還能力而同意貸款的，如果借款人擅自改變借款用途，可能會導致貸款人到期不能收回借款。因此，借款人應按借款合同約定的借款用途使用借款。
4、按合同約定的還款期限和還款方式及時償還借款的義務
依照《合同法》規定，借款合同明確規定還款期限的，借款人應在約定的期限內按約定的還款方式償還借款，借款合同未明確約定還款期限的，當事人可以先就還款期限進行協商，如不能達成協議，處理上應按合同的內容或性質或交易習慣來確定還款期限。
看完本文之後大家都清楚了吧，在實際的借貸關系中，借款人要有所了解，才能應對貸款人實施的這些權利。那麼，在貸款人行使權力的時候也需要符合法律的規定，才能得到相應的保護。如果您有其他問題，歡迎咨詢華律網專業律師。

H. 個人簽訂借款合同有法律效力嗎

案例咨詢：某房地產公司向李某借款10萬元，借款期限一年，月利率2%，簽訂了書面借款合同，並約定房地產公司以一套房產作為抵押。李某咨詢該協議的法律效力以及如何完善？ 湖北東楚律師事務所曹鈞安律師解答：1、該借款合同合法有效，對於利息約定不違反法律規定；2、合同約定的抵押條款因未辦理抵押登記，抵押權不生效，建議辦理抵押權登記。 湖北東楚律師事務所曹鈞安律師提醒：抵押權是以登記為生效要件，未經登記的抵押權不發生法律效力，現實中很多借款合同中都約定了不動產抵押、動產質押等擔保手段，但因未辦理登記而導致無效，面臨極大的法律風險。