抵押貸款的房子被強制執行了

A. 一套房子，抵押貸款，法院強制執行，我該怎麼辦

方法是，還清欠款，爭得諒解，贖回住房。
或者不予理會，讓法院拍賣住房抵債。

B. 有抵押貸款或者正在按揭的房子,法院是否會強制性執行

仍然有可能的，如果拍賣的財產拍賣後優先償還銀行貸款後仍有剩餘，理論上自然可以強制執行。當然如果被執行人僅有一套房產，那可能不會被執行。

C. 我是被執行人我用房產抵押貸款判決書下來法院強制執行房款大於抵押款為什麼法

你欠錢不還，是被執行人，你用房產抵押貸款，判決書下來，法院強制執行，房款大於抵押款的情況下，會將房子拍賣，還貸款之後，剩餘的部分返還給你。

抵押貸款，是這樣的情況。

抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。

D. 我的房子抵押給銀行了，因為其他的債權人申請法院能強制執行嗎

如果房子抵押給銀行了，其他的債權人能申請法院強制執行。但法院執行中不能無謂處置，即明知抵押物的價值低於抵押債權，而強行拍賣。

如果法院強制執行的房產已經抵押給銀行，法院仍可以進行執行，評估價值然後拍賣，拍賣所得優先償還銀行，如有剩餘由法院分配，剩下的款項才可以用來償還其它債權人的債權。

《民事訴訟法》第243條規定，被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權扣留、提取被執行人應當履行義務部分的收入。但應當保留執行人及其所扶養家屬的生活必需費用。

人民法院扣留、提取收入時，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，被執行人所在單位、銀行、信用合作社和其他有儲蓄業務的單位必須辦理。

在執行實踐中，扣留、提取被申請執行人的收入是人民法院經常使用的一種執行措施。扣留和提取是緊密相聯的兩個執行措施。

扣留是臨時性措施，是將被申請執行人的收入暫扣下，仍留在原來的單位，不準其動用和轉移，促使其在限定的期限內履行義務。如超過期限仍不履行的，即可提取該項收入交付申請執行人。

(4)抵押貸款的房子被強制執行了擴展閱讀：

法院強制執行是法院根據法律裁判結果對被告人採取的強制行為。這是一種特殊的強制措施，由人民法院執行人員按照法律文書的規定，強制被申請執行人完成指定的行為。

被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。

查封是一種臨時性措施，是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條規定，人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。

財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償 後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

E. 外公獨居的房子被抵押貸款，現在錢還不上，外公會被強制執行趕出去嗎

如果是小房子，那麼是不可以執行這套房產的（大房子是可以執行的，可以以大換小）。而且老人已經95歲了，再次去租房也不現實。
不過，在老人百年之後是可以強制執行的。

F. 抵押貸款唯一住房法院會強制執行嗎

唯一一套住房沒有簽署擁有第二套住房或者有其他居住地的情況下，法律會傾向個人不會強制執行。
法律人性化所在
謝謝
希望能夠幫到你

G. 法院強制執行抵押房產

首先，對樓主目前的情況表示同情和理解。

第二，法院會怎麼處理這個問題，完全取決於審判長的個人素質，因為他手裡有一定的自由裁量權，樂觀一點說：他考慮到您和您父親的現狀無法償還貸款，來強制執行的時候盡量拖延，把拍賣壓後，直到新業主來收房的時候才讓你們搬出去。

第二，最壞的結果，立即強制執行，通過執行警察查封房產，你們要立即搬出去。

第三，一般的執行周期大概有2個月左右，法院和銀行的關系是有千絲萬縷的聯系的，所以不可能能讓您在無力償還貸款的情況下繼續居住，您要做好隨時搬遷的打算。

第四，法院和銀行不是慈善機構，您如果不還貸款一定會被趕出去，您可以通過當地居委會和慈善機構求助，希望能解決您的問題。

真心希望你和父親能度過難關。

H. 父母住在被抵押的房子里 逾期後法院會強制執行嗎

可能會被強制執行，但父母住在裡面，至少不會把他們趕出來，讓他們露宿街頭。起碼法院會留出一段時間來讓你租房子。供你參考！

I. 房產抵押後不還款，法院強制執行時發現被其它法院查封怎麼辦

抵押物被先行查封不影響抵押權人的優先受償權。但是別的債務人如果在不知道房產已經被抵押的情況下仍然有權利受償。

《物權法》

第一百七十九條為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第一百八十九條企業、個體工商戶、農業生產經營者以本法第一百八十一條規定的動產抵押的，應當向抵押人住所地的工商行政管理部門辦理登記。抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。

依照本法第一百八十一條規定抵押的，不得對抗正常經營活動中已支付合理價款並取得抵押財產的買受人。

《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》

40．人民法院對被執行人所有的其他人享有抵押權、質押權或留置權的財產，可以採取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣後所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償後，其餘額部分用於清償申請執行人的債權。

(9)抵押貸款的房子被強制執行了擴展閱讀

作為抵押權人，當發現抵押物被其他債權人申請法院先行查封時，要及時主張抵押權。具體而言，可採取的主要措施有以下幾種：

1、核實其他債權人的申請查封行為是否符合法律的規定，程序是否合規。如認為申請查封行為不符合有關規定，要及時向查封的法院提出異議。

2、及時向查封法院主張抵押權並申請參加參與分配程序。最高人民法院規定：「對人民法院查封、扣押或凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人可以申請參加參與分配程序，主張優先受償權。」

抵押權人應向法院說明該抵押財產已為本人債權設定抵押的情況及相關證據，如抵押合同、他項權證等，以便法院知悉查封財產已被抵押的事實，以確保該抵押物不為其他債權強制執行或處置抵押物的價款優先用於清償擔保債權，以保證抵押權的實現。

3、加強與查封法院及申請查封的債權人的溝通和協調。及時掌握查封法院對上述債權糾紛的審理、判決和執行進程，督促法院盡快處置抵押物來優先償還所擔保的債權。對查封法院怠於處置抵押物或申請查封的債權人與抵押人惡意串通對抗抵押權人實現抵押權的，要依法向法院主張權利或提出異議，依法維護自身的合法權益。

J. 房產抵押貸款(法院強制執行還款)

法院強制執行是法院根據法律判決結果對被告人採取的強制行為。被申請執行人未按執行通知履行義務，人民法院有權查封、扣押、拍賣、變賣被申請執行人應當履行義務部分的財產。1、查封是指人民法院對被申請執行人的有關財產貼上封條，就地封存，不準任何人轉移和處理的執行措施。2、拍賣是人民法院以公開的形式、競爭的方式，按最高的價格當場成交，出售被申請執行人的財產。3、變賣是指強制出賣被申請執行人的財產，以所得價款清償債務的措施。人民法院在執行中需要變賣被申請執行人財產的，可以交由有關單位變賣，也可以由人民法院直接變賣。由人民法院直接變賣的，變賣前，應就價格問題徵求物價等有關部門的意見，變賣的價格應當合理。4、人民法院扣留、提取的存款和收入，拍賣、變賣被申請執行人財產所得的金錢，應及時交付申請執行人，並結束執行程序。