① 房子貸款怎麼算的，還有怎麼算每個月要還多少錢
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，要根據您當時貸款時所選擇的還款方式來計算月供的金額，以下是還款方式的計算公式，給您做一個參考。
1.等額還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月支付利息＝剩餘本金×貸款月利率；
每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。
2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下：
其中，每月歸還本金＝貸款金額/ 還款月數；
每月支付利息＝(本金—累計已還本金)×月利率。
3.到期還本法是指借款人在貸款到期日一次性歸還貸款本金的還款方法。到期還本法適用於期限1年（含）以內的貸款。
1．到期還本法包括兩類：按月付息到期還本還款法和到期還本付息法。
2．按月付息到期還本是指貸款到期日一次性歸還貸款本金，按日計息，按月結息。
3．到期還本付息法是指貸款到期日一次性歸還貸款本金和利息。到期還本付息僅適用於綜合業務處理系統個人質押貸款、個人贖樓貸款。
② 房屋貸款年限怎麼算
您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：
商業貸款：
每個銀行規定不一樣，最寬松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。
公積金貸款：
1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。
2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。
3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。
③ 如何計算房貸還剩下多少
首先，可以通過網路查詢。借款人需要登錄房貸發放銀行，登錄時輸入還款銀行卡的卡號及密碼。登錄到個人網銀後，房貸余額便一目瞭然。這種方式一般只會查到一些基本信息，並不很完整，如果想要得到詳細結果，也可以直接到房貸發放銀行進行櫃面查詢，需要帶上銀行卡和身份證。
其次，也可以去銀行開通還款賬戶的網銀專業版，這樣在網上查詢就會更加方便。不僅可以查詢房貸剩餘多少，也可以自己操作其他業務，比如轉賬、代繳公共事業費、外匯業務等等。
了解剩餘房貸的金額很有必要，方便大家對自己的資金做出一個合理的規劃，以免造成還款壓力過大。
④ 如何計算房子貸款多少年回本
看租售比 比如你的房子100w買的 月租金5000快 那你16年半回本
⑤ 買房子貸款是怎麼算的多能貸多少
首先購房後會打網簽，網簽價是建委能認可的不低於各城區過戶指導價的交易價格。其次是評估價格，評估價是由專業評估公司依據市場趨勢和評估法則給出的房產價格。貸款時候，銀行會參考這兩個價格，取孰低認定最終房產價格。在北京，首套買普通住宅，貸65成，首套買非普，貸6成，二套買普通住宅，貸4成，二套買非普，貸2成。
⑥ 如何計算房子滿兩年還有貸款算嗎
您是指滿兩年免交營業稅的那個么？那是以房本下發日期或者網簽時間或契稅票的時間為准...
⑦ 怎樣查我的房貸交了多少年了
直接打銀行的客服電話咨詢，或者櫃台咨詢，或者自己算，你貸款是多少年，一年等於12期，自己算算你還了多少期了，就可以得出剩餘期數。
⑧ 42萬的房屋貸款 分20年還 每月還貸多少怎麼算
若貸款本金：42萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：2748.67；還款總額：659679.6；利息總額：239679.6；採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減的，如第一期：3465，隨後每期逐筆遞減金額：7.15；還款總額：626657.5；利息總額：206657.5。
⑨ 怎麼算房貸，要多還多少。
房屋總價 150萬元
貸款總額：105萬元
還款總額：2401660.25
支付利息款：1351660.25
首期付款：450000元
貸款月數：360(月)
月均還款：6671.28(元)
以上是按照7月6日的基準利率來算的
⑩ 請問房貸是怎麼算的 比如我要買個50萬的房子、首付20萬、貸款20年、或10年分別需要多少錢，
貸款30萬，貸款20年：
等額本息還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
240 月
每月還款
1,963.33 元
總支付利息
171,199.72 元
本息合計
471,199.72 元
等額本金還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
240 月
首月還款
2,475.00 元
每月遞減：5.10 元
總支付利息
147,612.50 元
本息合計
447,612.50 元
貸款30萬貸款10年：
等額本息還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
120 月
每月還款
3,167.32 元
總支付利息
80,078.62 元
本息合計
380,078.62 元
等額本金還款
貸款總額
300,000.00 元
還款月數
120 月
首月還款
3,725.00 元
每月遞減：10.21 元
總支付利息
74,112.50 元
本息合計
374,112.50 元