⑴ 昆明二套房公積金貸款
首先如果你76的房子賣了 在房管局辦理過戶以後 那麼你現在再買 是首套房 這樣辦理公積金貸款的幾率就大一點
其次 如果你除了76的房子以外 還有一套房 要是再買的話 不論是你 還是你配偶 還是未成年子女名下 都屬於你們家庭的二套房 那麼基本上在昆明市沒有銀行願意在做貸款給你們 何況是公積金貸款（雖然按照規程上可以貸款 但是貸不貸還是銀行說了算）
第三 由於目前昆明限貸限購的政策 除非你有很硬的銀行關系 否則一般來說目前昆明的大銀行都不做公積金貸款 只能以辦理完購房貸款後 持購房合同、登記備案表和完稅發票去提取公積金還貸
第四 需要注意的是 貸款銀行必須是開發商指定的開戶銀行 所以其他銀行或同一銀行不同支行可以貸款給你們的話 也只能是貸到房款後 到開發商處辦理一次性付款
⑵ 昆明二套房能否公積金貸款
請參考昆明市住房公積金管理中心對相關問題的答復：
一、對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為20%，利率按照貸款基準利率執行。
對擁有1套住房且相應的商業性購房貸款未結清的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金個人住房貸款購買住房的居民家庭，最低首付款比例不低於40%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執行。
二、住房套數認定標准：按照申請貸款時中國人民銀行個人信用報告中記錄的個人住房貸款筆數、昆明市住房公積金綜合業務管理系統中貸款次數及借款人提交的家庭住房實有套數誠信保證書認定。
三、購買第一、二套自住住房可以申請住房公積金貸款。
⑶ 昆明二套房可以使用公積金貸款嗎
現在新的政策二套房可以貸的：首付60% 貸款：40% 貸款利率在原來的首套房上調到5年內4.4% 5年以上4.95% 一方最高可以貸30萬 雙方可以貸60萬
⑷ 昆明二套房公積金貸款利率是多少
公積金貸款利率3.2%左右。
住房公積金貸款所需材料：
借款人及其配偶的戶口簿;
借款人及其配偶的居民身份證;
借款人婚姻狀況證明;
購房首付款證明;
收入證明；
銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理流程：
貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
銀行放款，貸款人履行還款責任。
⑸ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
⑹ 第二套房可以用公積金貸款嗎
申請公積金貸款的條件：
1）申貸的近六個月連續正常繳存
2） 申貸的賬戶是正常繳存狀態
3） 借款人及共同還款人名下沒有未結清的公積金貸款
4）以家庭為單位徵信良好（若連續三個月未還款或者2年內累計逾期6次及以上，拒貸）
5）借款人以家庭為單位名下只有一套非公積金貸款的住宅或沒有住宅。
如果您第一套房使用了公積金，得需要把一套的公積金貸款結清，二套房可以使用戶公積金。如果一套沒有使用公積金貸款，二套房可以使用公積金貸款。
⑺ 昆明可以用公積金貸款買二套房嗎
若通過招行提出公積金貸款申請，由於各城市的相關政策有所不同，具體您所在當地公積金貸款業務的相關規定（如：申請條件、審核標准、房產要求、額度、期限等），請您直接與當地網點的個貸部門聯系確認。
⑻ 昆明二套房及公積金貸款問題
現在昆明買房是首套，不關文上的事，限購令值講昆明，但是你要有在昆明納稅1年以上的證明才有購買資格。貸款可以帶評估價的70%，可以用公積金貸款或組合貸款，公積金一個人只能貸款30萬。
⑼ 昆明市公積金貸款，二套房認定，利率問題
專業幫你解決難題：
一、認貸不認房這個是全國都有的，你在貸款的時候填寫的是用於購房，而不是購房貸款，性質是兩樣的。購房貸款的認定是有擔保公司提供買賣合同和購買房屋地址以及買賣家資料所辦理的貸款，叫購房貸款。
二、公積金貸款：如果你以前使用過公積金貸款買房，那麼再買，就會被認定為二套，執行二套標准。如果你從未使用過公積金購房貸款（就算你現在有套住房，用的是商業貸款），那麼公積金管理中心查不到你的公積金貸款記錄，他就執行首套標准。
三、你的五萬擔保貸款，不屬於購房貸款系列。
現在清楚了吧