Ⅰ 請問28歲二套房貸款最多能貸多少年
具體的貸款年限要根據個人的年齡來計算(男性:不超過65歲,女性:不超過60歲。舉列:比如一男性現在年齡是54歲,他最大貸款年限就只能貸款11年。65-54=11。其他依次論推。),並且每個銀行的
最高貸款年限是不一樣的。
二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過40年;二手房的房齡不能超過30年;但是各個銀行的規定不一樣,最好是到所在地銀行咨詢一下
Ⅱ 房屋貸款最多可貸多少年
您好,我有個法律問題想咨詢一下,具體情況如下:2006年我按揭買了一套商品房,銀行貸款期限是10年,在2012年五月份的時候我又以我朋友的名義按揭買了一套商品房,該套房產的按揭款,銀行貸款均由我個人承擔,只是目前購房合同上的名字是我朋友的名字,在購買該套房產的時候我們簽訂了一份協議,雙方簽字並按了手印,協議主要內容如下:我朋友只是名譽上的房主,但沒有該套房產的所有權利,包括居住使用權,出租權,轉讓權,買賣權,我本人擁有該套房產的所有權利,包括居住使用權,出租權,轉讓權,買賣權,當房產還完銀行貸款後,我朋友必須在六個月之內無條件將該套房產轉讓到我的名下。協議的主要內容就是這樣。但是現在國家調控按揭購買二手房,我當時主要是不想多付首付款,所以就以我朋友的名義按揭買了第二套房子,但是我現在擔心如果我的朋友找我打官司,要求法院判決房產的所有權歸他的話,法院會認定房產是屬於我的還是我朋友呢?有律師說「該協議無效，因為以合法形式掩蓋非法目的的合同條款是無效的，房產會判決給我朋友，有律師說：」法院會判決房子所有權歸你.協議當然有效,雖然是為了規避相關政策,效力仍不受影響.但也要准備相關證據.我現在真的不知道房產所有權法院會判決給誰？還請其他律師給予解答，萬分感謝。
Ⅲ 上海第2套房公積金貸款年限最多幾年
屬於第二套房貸，首付不得低於50％，利率上浮10％，購新房最高30萬元，二手房最高20萬元。 年限最多不高於20年
Ⅳ 二套房可貸款多少
可以貸款。首付3-4成，商業貸款利率1.15倍。
二手房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
Ⅳ 第二套房貸款，能貸多少年
一般不論幾套房，根據借款人年齡來定貸款年限的，年齡加貸款年限小於等於55～60周歲。地區不同限制也不同
Ⅵ 用房子怎麼在銀行貸款最多能貸幾年
申請房屋抵押貸款，貸款人要具備的條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；
2、固定的住所；
3、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；
4、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押；
5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
用作申請房屋抵押貸款的房子應具備以下條件：
1、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內；
2、房屋的面積要大於50平米；
3、房屋要有較強的變現能力。
房屋抵押貸款的一般流程為：
1、貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；
2、准備貸款材料：借款人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求准備齊全；
3、看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估；
4、報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批；
5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關文件、簽字、蓋手印後，由公證人員對其進行公證；
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到房管部門辦理抵押登記手續；
7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。