Ⅰ 一般開發商把房子賣給了業主後， 第1個問題：從業主簽訂按揭貸款合同算起，開發商多久可以拿到銀行的
一般來說，不同銀行規定不同，其審批流程也有所不同，那麼放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關銀行規定為准。
通常情況下，在借貸人滿足有關貸款條件並且手續齊全，一般需要半個月時間就能辦理，但因為辦理貸款，比如房貸手續比較麻煩，並且還需將房產抵押給銀行，為此，一個月才能辦理下來也是正常不過的。
房屋按揭貸款程序：
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。
Ⅱ 我把房子賣了，我已經和買主過完戶，對方是在銀行貸款的，銀行什麼時候放款，是直接放給我嗎
要看銀行和他借貸合同上怎麼說的，一般不會出現你擔心的那種問題
Ⅲ 二手房出售後，賣方什麼時候能拿到錢對方是貸款購買的。
是的
先辦好房產證並抵押給銀行
然後銀行才放款到你的賬戶
你把中介盯好就行了
中介也負責去銀行接洽辦理貸款的
Ⅳ 開發商拿房子貸款能買嗎
房子都賣了，他已經沒有產權了，房屋的抵押權已經不是開發商的了，所以他是沒有辦法再賣的，單絲開發商可以先把房子賣給你，等你的首付款交齊以後，開發商再把該房屋的貸款還清，從銀行取消抵押貸款，換成你的資料重新貸款，這是開發商一貫的做法，目的是為了回籠資金，向銀行套現。你只能說是承擔暫時性的風險，等開發商把銀行的抵押取消換成你的按揭資料以後這個房子就是你的了。
Ⅳ 我賣房子,對方是貸款買,銀行的錢什麼時候可以給我有保證單據么
買賣合同與前任房產人是你這不就是憑證，您真愛開玩笑。
一般放款下來是時間是30~45天。
Ⅵ 賣房對方貸款什麼時候能拿到錢
首先，買賣房屋，需要把房產過戶到對方名下，對方才能去銀行申請貸款，
其次，銀行貸款需要先審批，審批通過的時候才能放款，等銀行放款的時候，你作為賣家才能拿到錢。
Ⅶ 開發商以我的名字貸款然後開發把房子賣了去公安局經偵部門報案行嗎
這個必須上公安局報案了，因為侵犯到你的權益了。
Ⅷ 我的房子在中介賣對方要拿我的房子抵押貨款在建行貸多久能放款
房屋抵押貸款大概25個工作日左右。
辦理房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、去銀行指定機構評估房產；
4、面前銀行；
5、銀行報卷和審批；
6、審批通過下批貸函；
7、到當地的建委做抵押登記，建委出它項權利證；
8、分行約額度；
9、銀行放款；
10、銀行貸後審查；
11、借款人償還本息。