① 離婚協議把房子給了女方,貸款由男方還,房產證是男方名,女方有權利賣房嗎
是的，女方有權利賣房的，但是必須先還清銀行欠款，辦理過戶，過戶到女方，女方才可以銷售房屋。
離婚房屋分配：
離婚後法院判決離婚後房產款是對半分，如果對方不賣房可以申請法院強制執行。由法院出具協助執行通知書和裁定持《拍賣成交確認書》到相關部門辦理產權轉移手續。
根據《關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機構可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價200萬元以下的，收取傭金的比例不得超過5%;超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%;超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%;超過5000萬元至1億元的部分，不得超過1%;超過1億元的部分，不得超過0.5%。
採取公開招標方式確定拍賣機構的，按照中標方案確定的數額收取傭金。
拍賣未成交或者非因拍賣機構的原因撤回拍賣委託的，拍賣機構為本次拍賣已經支出的合理費用，應當由被執行人負擔。
② 離婚協議書房子歸女方,貸款男方還,如果房子過戶,貸款男方不還了怎麼辦
夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十四條 債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於婚姻法第十九條第三款規定情形的除外。
另外，夫妻一方婚姻關系存續期間，一方以個人名義所負債務，應按共同債務處理，雙方都有義務償還。債權人有權向夫妻雙方中的任何一方或雙方主張債權，但協議約定不償還債務的一方還債以後，可以向另外一方追償。法律依據如下：
《婚姻法解釋二》第二十五條 當事人的離婚協議或者人民法院的判決書、裁定書、調解書已經對夫妻財產分割問題作出處理的，債權人仍有權就夫妻共同債務向男女雙方主張權利。
一方就共同債務承擔連帶清償責任後，基於離婚協議或者人民法院的法律文書向另一方主張追償的，人民法院應當支持。
③ 離婚了房子給女方了，是不是由女方還貸款還是男方
《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。
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④ 夫妻離婚後房子歸女方，現在女方要拿房子貸款，需要男方簽字，請問以後貸款需要男方還嗎
那要看房本上是誰的名字了，如果有男方的名字，貸款肯定是要有責任了，按照你所描述的，應該是有男方的名字，那就是等於你們兩個人共同貸款的。
⑤ 離婚後房子歸男方,他不還貸款，銀行貸款人是女方怎麼辦
是否有法院的判決書？ 如果有的，就讓銀行更改還款人，如果沒有的，就只能先還了，然後向法院起訴，要求判決因離婚後房子歸男方，由男方負責還款，並歸還你在離婚後墊付的還款。
⑥ 請問夫妻離婚，房屋是夫妻共有，貸款人是男方，貸款未還清，女方可以將房屋過戶給男方嗎
只要你夫妻協議好就可以的，既是夫妻共有財產，就該各分一半，可離婚了各住一半確實不方便，只能把房作價分配，一方拿房，另一方只能分得房產作價的一半經濟力益，把產權全部轉讓給對方。如果男方不同意，那就得另作商議，協議不成可直接提交到法院處理，法院會公平公正地幫你們解決的。
⑦ 房權證上只有男方的名字，離婚後房子歸女方，男方用房證貸款女方需要承擔嗎
男方既然還能用房產證辦理貸款，說明房產並沒有過戶給女方，那麼房產在法律上依然屬於男方，貸款也就只是男方的事情，跟女方沒有關系
⑧ 夫妻離婚，房子貸款男方付，還貸由女方還名字填男方，離婚男方把房子給女方應辦什麼手續
帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再一同帶上述手續和證件到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權登記到你的名下即可。
費用：
1、公證費：按房屋評估額2%交納；
2、房屋評估費：按房屋評估額0.5%交納；
3、契稅：按房屋評估額3%繳納；
5、土地增值稅：按房屋評估額1%繳納；
6、所得稅：按房屋評估額1%或按房屋現值-房屋原值（一般按上道契稅計稅額計算）差額20%繳納；
7、房屋產權登記費80.00元。
參考來源：http://china.findlaw.cn/ask/question_19023024.html
⑨ 分期房離婚後給女方，男方還貸款怎麼辦理
如果是男方與女方共同買的房後即使離婚了也得雙方還貸款。如果是男方一人買的房子，那女方是不用出一分錢的。只要男方一人還清楚房子就歸男方了，或者男方把貸款還清楚後也可以送給女方，那女方可以隨便住的。