信用卡有欠款買房子可以貸款嗎

㈠ 信用卡有欠款，但每期都有還最低，會不會影響貸款買房子

您好，若是招商銀行信用卡，信用卡進行最低還款不影響您的信用，信用卡良好則不影響您的貸款。

中國人民銀行徵信中心近日宣布，將擴大測試個人通過互聯網查詢本人信用報告的服務。從10月28日起，持江蘇、四川、重慶、北京、山東、遼寧、湖南、廣西、廣東九省（市）身份證（即身份證號碼前兩位為32、51、50、11、37、21、43、45、44）的個人，均可上網查詢本人信用報告。查詢網址為https://ipcrs.pbccrc.org.cn。
為保障個人信息安全，個人通過互聯網查詢本人信用報告必須進行嚴格的身份驗證，只有通過身份驗證的個人才能注冊成為查詢用戶。目前，提供兩種身份驗證方式：數字證書驗證方式和私密性問題驗證方式，個人可以選擇其中一種方式進行身份驗證。
「數字證書驗證」指個人使用由第三方認證機構發行的電子文檔，來證明自己的身份。數字證書通常存儲在銀行發放的密鑰，即通常所說的U盾中。當前平台採用與中國金融認證中心（CFCA）合作的銀行或機構發放的證書來驗證身份，支持70多家銀行發放的U盾。
「私密性問題驗證」是根據用戶的身份信息和信貸交易信息設計的，比如，系統可能要求用戶回答所持有信用卡的額度、個人貸款業務類型等。在選擇「私密性問題驗證」方式時，若個人身份驗證沒有通過，屬於正常情況，個人可以轉用「數字證書方式」進行身份驗證，也可以到人民銀行分支機構現場查詢。 通過該平台可查到三方面的個人信用記錄：個人信用信息提示、個人信用信息概要及個人信用報告。如果個人有不良貸款記錄，自該不良行為或事件結束之日起在信用報告上保留不超過5年的時間。

㈡ 信用卡必須還清欠款才能貸款買房嗎

不是的，銀行是否貸款給客戶，主要考察的是客戶的經濟實力和還款能力，只要信用卡處在正常使用中，沒有逾期和不良信用記錄，就不影響貸款申請。 如果信用卡逾期嚴重，那麼銀行會質疑還款能力，貸款可能性不大。如果偶爾一次逾期，並且及時歸還了欠款，對貸款的影響不大。

按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。

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根據《貸款通則》：

第十七條借款人應當是經工商行政管理機關（或主管機關）核准登記的企（事）業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。

借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：

一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃。

二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。

三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶。

四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%。

五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。

六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。

㈢ 卡有欠款可以貸款買房嗎 信用卡有欠款可以申請房貸嗎

若信用卡沒有逾期記錄，不會影響個人徵信。若准備在招行申請個人住房貸款，「徵信記錄」和「還款能力」均會作為審核的重要選項之一。最終審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地網點的個貸部門進一步核實。

㈣ 信用卡有欠款，還可以貸款買房嗎

信用卡有欠款和逾期未還款是兩碼事。你要分清楚你是屬於哪一種。如果只是單純的欠款（還沒有還款日）是不會影響貸款的。

個人信用報告是個人徵信系統提供的最基礎產品，它記錄了客戶與銀行之間發生的信貸交易的歷史信息，只要客戶在銀行辦理過信用卡、貸款、為他人貸款擔保等信貸業務，他在銀行登記過的基本信息和賬戶信息就會通過商業銀行的數據報送而進入個人徵信系統，從而形成了客戶的信用報告。因此如果你辦理了信息卡，一定要牢牢記住你的信用卡對應的還款日，一量賬單產生就最好是盡快把欠款還上，以免逾期導致你的徵信出現問題。

㈤ 我的信用卡有欠款，還可以貸款買房嗎

只要不是逾期就沒有影響的。只有逾期才會影響你的個人信譽。房貸對你的綜合情況作為評估

1、個人信用情況良好。

2、有穩定的收入來源。

3、房產的房齡一般控制在30年內，如果信用卡的月還款加貸款的月還款小於月收入的70%是不影響買房貸款的。

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購房銀行貸款

一、借款人所需條件

1、 年齡在18-60歲的自然人（港澳台，內地及外籍亦可）

2、具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力

3、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲

二、借款人應提供的材料

1.、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明（銀行指定格式）

4、所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）

5、資信證明：包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。

三、房屋賣主應提供材料

1.、夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明（結婚證或者單身證明）

2、 房產證

參考資料來源：網路—銀行貸款