㈠ 婚前貸款買房，婚後房產證加老婆名字，如果離婚請問怎麼分割
當事人結婚前，一方出資購買的房產屬於一方的財產。
當事人結婚後，不動產權屬證書上增加對方姓名的，應當認定為對另一方的贈與，即另一方享有不動產物權。 離婚時該不動產應由雙方協議分割；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。 根據《中華人民共和國物權法》： 第十六條 不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。 第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為准。
㈡ 男方出首付買房，夫妻一起還貸款，房產證寫雙方名字，離婚怎麼分
首付款，你需要去公證處公證一下的，屬於婚前財產部分。至於後面餘款屬於你們兩共同部分，如果離婚，除了首付是你私有，其餘的，你兩平分。望採納，謝謝
㈢ 房子婚前首付,婚後按揭.婚後公證成夫妻共同財產的話.如果離婚是不是所有的都
婚後公證成夫妻共同財產的話，離婚原則上是平均分配的。
《婚姻法》第十九條第二款規定「夫妻對婚姻關系存續期間所取得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力」。即如果財產一旦約定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能隨意更改。
夫妻共同財產，是指在夫妻關系存續期間夫妻所共同擁有的財產。所謂夫妻關系存續期間，是指夫妻結婚後到一方死亡或者離婚之前這段時間，這期間夫妻所得的財產，除約定的外，均屬於夫妻共同財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權
㈣ 正在按揭的房子房產證增加夫妻一方的名字，怎麼辦理手續
1不建議婚前加名字,費用超級高, 而且要先清貸
2隻要你們結婚後拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清後就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證
3夫妻財產約定公證是400-450,過戶加名字時候只有換證的工本費,沒有其他費用
㈤ 夫妻貸款期間房子公證在一房但未過戶,離婚怎麼
貸款未還清，房產是不能買賣過戶的。離婚時，財產分割可協商，或按法院判決執行…………………………
㈥ 房產證是我老婆的名字,公證處和銀行貸款都用了結婚證,離婚財產怎麼分
兩種情況，看誰出錢
1.如果是用夫妻共同財產購買房產，該房產按夫妻共同財產處分
2.女方父母給女方購買 聲明贈送給女方個人財產，按個人財產處分
㈦ 你好，婚後房產想加配偶名字，但有貸款，請問如果房產不給加名字，可以公證嗎可 公證處不給夫妻做公證
有貸款不可以加名，因為產權處於抵押狀態，加名需銀行同意。可以辦理公證手續，即使公證處不肯辦你委託律師辦理一樣可以起到法律承認的效果。
㈧ 婚前財產婚後公正加名離婚怎麼分
房屋權利的取得以登記為准。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚後在房屋房產證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財產的歸屬重新進行了約定，應認定為夫妻共同財產。《婚姻法》明確規定，夫妻雙方婚後購買的財產屬於夫妻共同財產，對於夫妻共同財產，夫妻雙方享有同等的權利。如果產權登記有另一方名字，另一方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。關於分割，有協議的從協議，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。如果是婚前購房且沒有共同還貸部分，那麼離婚時，如果房產證只有一方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有;如果房產證上加了另一方名字，那麼房產就屬於雙方共同財產，協議分割，協議不成的由人民法院依法判決分割。法律依據：《中華人民共和國婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎金;(二) 生產、經營的收益;(三) 知識產權的收益;(四) 繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外;(五) 其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
㈨ 婚前一方貸款買房 加另一方名字 離婚後怎麼分
如果是房產的話，不動產以登記為准，應視為夫妻共同財產，在沒有約定各自的份額的情況下平均分割。
婚後房產證登記夫妻兩人的名字，則房子成為婚姻共有財產，但男方婚前交付的首付款屬於個人婚前財產，若離婚，房子不動產歸男方，但男方按婚後支付銀行貸款總額50%補償現金給女方，另外參照離婚當年房產價值補償部分現金給女方，具體補償金額，雙方協商。
婚前or婚後貸款買房怎樣才完全算個人財產
1、婚前個人全款買的房，屬個人財產。婚前以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，由產權登記一方對另一方進行補償。
注意：這里可能有人會說，這個貸款是完全由個人來償還的，與婚後的另一方無關，我就想要這個房子完完全全屬於自己，那麼雙方可以簽訂一個協議，協議好房子的歸屬問題，並進行公證。
2、夫妻在婚姻存續期間的一切收入，都是夫妻共同財產，夫妻雙方另有約定的除外。雙方婚前訂立財產協議，並且進行公證，這樣婚後房產歸屬就參照協議來執行。
3、婚後由一方父母出資為子女全款買房，產權登記在出資人子女名下，視為出資人對自己子女一方的贈予，該房產認定為一方的個人財產。
4、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規定，當一方的父母不說明財產是贈予夫妻雙方的話，被認定房產只對一方的贈予。