Ⅰ 別人把房產過戶到我名下,然後在貸款允許嗎
別人拿我爸媽的身份證、結婚證、戶口本、把他的房產過戶到我爸媽的名下、到銀行去貸款、有什麼問題嗎
樓主，這個事情最好不要做。
理由如下：如果銀行貸款別人還不了，這還是要追究你父母的，並不是向他們說的用房產抵押。
如果你父母有工作。銀行可以從他們的工資中扣除。當然首先向法院提出申請後才這樣做。
如果你父母無工作，銀行可是申請法院查扣你父母的存款。因為現在銀行是實名制的。
後果你應該可以想得到。
Ⅱ 爸媽的房子想過戶到我名下貸款,哪種模式省錢都需要什麼資料啊我是新鄉的
你要申請購房貸款，只能是買賣過戶，在過戶前你先找銀行申請購房貸款，貸款批下來了再按下面的程序辦理過戶。具體如下：
買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
Ⅲ 有一套房子，按揭的，貸款在我爸名義下，怎麼能過戶到我名字下面
先把房子剩餘的按揭貸款提前還完，使得房子是完全產權；
如果你需要繼續按揭房子，就以你的名義去辦理按揭貸款，然後再去過戶，不需要的話就可以直接去過戶；
最後就是繼承的方式，不過費用不一定比上面的少。
Ⅳ 我把房子過戶給我爸爸，然後我可以按一套房貸再去買房嗎
根據數銀在線貸款超市所提供的銀行認定為二套房的七種情況，其中：
四、個人名下有貸款購買住房，結清出售（或過戶）後再貸款購房
【詳解】目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」，也就是說雖然貸款買的房產出售（或過戶）以後，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
所以lz購買第一套房子時是否有貸款呢，如果有貸款，那不管是否過戶都算二套房的。
Ⅳ 如果我把第一套房過戶到我爸的名下,在買第二套房首付多少呢!
1、對於二套房，首套是全款或者首套貸款已經結清，二套首付最低30%；首套貸款未結清，二套首付最低40%。
2、2015年4月11日，人民銀行南京分行發布通知，對於購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的最低首付比例分別由70%、60%統一降至45%，其他11個地市的最低首付比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低於基準利率1.1倍執行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房首付門檻，比央行規定的最低要求上浮了5%。
3、對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，貸款首付款比例不得低於30%；對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。
Ⅵ 我買房子以我爸媽的名義買的，現在貸款剛批下來，怎麼把名字更名在我名下，請高人指點，萬分感謝
購房合同是誰的名字，房產證就是誰的名字，所以該房只能辦理處你爸媽的房產證。如果要更名，只能通過二手房交易過戶或房產贈與。直系親屬之間的贈與，這種是免營業稅、免個人所得稅，收取費用包括：贈與公證費（比如做贈與公證）、契稅（按3%徵收）、評估費、工本費。相對二手房交易稅費而言，節省了營業稅、個人所得稅、交易費。
房產贈與是必須要求你銀行貸款還清後才能做，因為按揭中房產已經抵押給銀行，業主是沒有完全處置權的。
建議你咨詢下當地公積金中心的政策，你是完全可以以你父母房子名義去提取你自己的公積金的。夫妻、父子、母子關系是可以互提公積金的。帶身份證、戶口本、你和你父母到當地公安局出具父子、母子關系證明，然後帶房產證、身份證、戶口本、父子母子關系證明到當地公積金管理中心辦理。
Ⅶ 我名下有一套房子，老爸過戶給我的，過戶前貸款還清，到我名下沒有貸款。
過戶要先取出房產證，因為是在按揭，說明房產證在銀行，要墊錢把銀行的房產證拿出來，然後辦理過戶，既然是父子或父女關系，建議辦理贈與，費用相對較低，改成你的名字後，再以你的名義貸款，否則就是你的房子你爸爸來還款了，這樣是不行的，而且你不取出產權證又如何過戶呢？一定採納我的回答哦。
Ⅷ 以前我家買房子貸款有不良信譽,房產證是我爸爸的名字…現在我爸爸死了，我想把房子過到我名下繼續貸款...
1買房子貸款有不良信譽，誰貸款影響誰以後貸款，與戶主無關。2你爸爸去世，房產是你父母共同財產房產，要過到你名下，既有繼承，也有贈予。
3過戶我可以不寫老婆的名字 4繼承或者贈予辦理房產證，也要繳納稅費