⑴ 如果房貸還不上了,銀行會如何處置房子
你好，如果房貸還不上了，房貸族將不得不放棄房子，他們通常會認為反正房子會被法院拍賣，可以抵銀行的債，雙方互不相欠。
如果發生「棄房斷供」，一般正常的程序是：起訴——判決生效——申請執行——拍賣房產——（拍不出去時）以物抵債——核銷
其實，事情並沒有這么簡單，如果房產拍賣的價格，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會追著房貸人要債。
既然貸款人斷供，說明房價已經下跌到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值。
房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經常會出現一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
實在拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受。
針對這個現象，有關銀行界人士提醒說，最好不要換約。因為房貸是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對於尚未歸還的房貸本金，應該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。
希望能夠幫倒你！
⑵ 如果貸款還不上可以把房子抵押給銀行嗎如果可以後期還需要還款嗎
還不上貸款不是抵押房子而是跟行沒收你的房子用於拍賣收回貸款。
⑶ 貸款人還不了房貸，銀行會收回房子嗎
非常糟糕的情況。銀行首先會進行不斷的催收工作，包括上門催討和電話、信函等各種方式。然後你還是無法按時還款，可能會收到法院的傳票，即銀行通過訴訟的手段來追償貸款，當然你一定會敗訴的，銀行會要求法院予以執行，那時你的正常收入大部分會被用來還款，比較悲慘。但如果這是你名下的唯一一套住房，一般不會出現銀行收房的情況，不是唯一一套，銀行會收房的。同樣，你也可以根據自己的實際情況，與銀行協商一下是否能暫時停止還款或延長還款期限以降低每月還款額。如果房產市場上升較快，也可以考慮出售該房產，用以支付銀行貸款，銷售多餘款可以另外購置房產。不過要提醒的是，如果真的走到上述地步，你的信用將大受影響，今後的個人貸款資質會很差。
⑷ 貸款買房後還不起貸款銀行會把房子收回嗎
你可以轉按揭，用買方的錢來還貸款！如果你賣了150萬，那麼你還完銀行的貸
款和利息，那麼剩下的就是你所得的！
⑸ 不還房貸了，把房子退給銀行就算完了嗎
太天真了。要是你的房屋評估後的價值低於你貸款金額，你還是補交差額的。當然，要是價格高於貸款金額，是歸你的。
⑹ 用房子貸款還不起可不可以讓銀行在給點錢,直接把房子給銀行
不可以，銀行向法院起訴，房子就直接歸銀行了，銀行是不會給你錢的