房子貸款沒還清可以拿到房產證嗎

㈠ 銀行貸款沒還清可以辦房產證嗎

銀行貸款沒還清是可以辦房產證的。

關於銀行貸款未還清而辦房產證的解釋說明：

1. 雖然貸款沒有還清,但開發商已經拿到全部的房款了,因此產權已經歸你。貸款未還清前,房

   子一定是被抵押給銀行的。

2. 沒有還清貸款的,房管局的檔案里會有記錄,你的房產證上備注欄也會有註明。目前大多數銀

3. 行會要求你去房管局做一個標明抵押事項的《他項權利證》,把這個《他項權利證》放在銀

4. 行,房產證給你。當把貸款還清時，即可攜帶銀行的證明到房管局做變更,同時撤銷《他項權利證》。

5. 未還清銀行貸款而辦理的房產證是否影響入戶,需咨詢當地民政和公安局了，各地情況有所

不同。

㈡ 貸款沒還完能拿到房產證嗎

房置地是很多人一生的追求，在拿到房產證的那一刻，可能會有短暫的快樂，但後續可能就要面對貸款的壓力，獲得真正的踏實還得是還清房貸之後才能實現。不過在很多城市，此時鬆懈下來還為時尚早，因為房本上沒蓋這個章，還清貸款了房子可能也不屬於你。

網友邢先生就遇到了類似的遭遇：自己名下有一套親戚賣給自己的房產想要出售，好不容易找到了不錯的買家，價格也談好了准備簽合同時，卻被告知房子因未解押而不能過戶。邢先生說當初自己是全款購買的房子，礙於對方是親戚，人又不在國內，因此並沒有著急催促辦理過戶手續。如今，自己在這里住了3年，從來沒想過親戚拿了錢會不去解押。更沒想到親戚已經過世了，而房子還剩下最後6期沒還，其子女暫時也拿不出錢去解押，所以房子也沒能賣出去。

上述事情其實並非個例，無論你是購買新房還是購買二手房，都應該注意，別等房子賣不掉砸手裡才著急。一些貸款購買新房的人忘記解押，二三十年後子女繼承了房產想出售時，再去銀行解押可能還需要支付銀行一筆滯留的手續費，多不值當啊！所以，別再給銀行白送錢了。其實，解押的手續特別簡單，早晚都要辦，趕早不趕晚。

具體流程如下：①攜帶資料到銀行。②房產證蓋章填寫抵押注銷申請表、房屋所有權證、房屋他項權證或抵押證明。③（如果涉及到第三方擔保公司，還需帶資料到擔保公司辦撤銷擔保手續，退返擔保金）。④去當地房管局撤銷房屋抵押登記。⑤當地房管局蓋章。

好在，現在樓市監管制度越來越完善，很多城市都著手簡化了一些手續的步驟，能用電子系統線上辦理的，就不用紙質跑腿的方式。不過，這還得從大城市開始試點，再逐漸推廣到全國，所以各地的速度還是不太一致。有些城市已經不需要購房者拿著房產證去蓋「解押章」了，系統聯網在還清貸款後會解押。有的城市或者銀行會有簡訊或者電話提醒購房者去辦解押手續，而很多城市連提醒服務都沒有，所以每年忘記這一步驟的人也不少。

當然，除了服務方面不同以外，抵押方式方面各地也有不同。有些銀行要求抵押房產證原件，有的銀行只需要抵押房產證復印件；有些開發商可以代辦房產證，有些則需要購房者自己跑腿兒去辦證；有些房產證貸款後有個人保管，有的由擔保公司保管，還有的就放在銀行……因此，如何解押和需不需要解押這件事，還是要看實際情況而定。

當然，就算是斷定以後不會賣房的人，也不能當「甩手掌櫃的」，尤其是在商業銀行貸款的人。因為一旦銀行倒閉，抵押房產證原件的業主，後續手續就很繁瑣。除此之外，如果讓房子長期出於異常狀態，很可能會被別有用心的人利用，造成拍賣、轉賣等風險，而這也許會是你最親近的人。另外，如果還沒有辦理過房產證，則需要購房者在還貸結束後把銀行開具的注銷單拿到房管處的窗口進行注銷，然後再辦理房產證即可。以上，希望對部分購房者有所幫助。

㈢ 房屋房產證做抵押了，在未還清貸款前可以拿到房產證嗎

若通過招行辦理貸款，若房產證是抵押給銀行，需要結清貸款後申請領回，未還清之前可以辦理借出復印件。

㈣ 房貸未還清，能拿到房產證嗎要是能拿到，需要多久時間呢

房產證買房的時候就可以辦理，但是由於有貸款，是抵押在銀行的，還完貸款後解除它項權利後本人才能得到房產證！

㈤ 貸款買房子，未還完貸款，可以拿房產證嗎

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。

以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

㈥ 房貸沒還完的情況下，可以拿到自己的房產證嗎

目前全國80%以上的房子都有銀行貸款。在過去，如果房子想出售，他們必須還清所有的抵押貸款，然後才能進行交易。

自2021年1月1日起，根據《民法典》第406條，抵押人可以在抵押期間轉讓抵押財產。 目前房子還拖欠，銀行現在提供自由交易兩種選擇。 貸款辦房子如何完美過戶？

房子貸款在整個交易過程中最常見的方式有三種。

個人觀點： 雖然房貸可以直接再融資，但是這種方式還是不太適合中國目前的樓市，主要是房價漲了，首付占銀行資金的比例無法滿足30%首付的正常需求，所以更多的人選擇還房貸，然後再選擇銀行貸款。 不知道什麼時候全面鋪開。畢竟咨詢了多家銀行，都沒有給出准確的回復，很多細節都不清楚。

㈦ 房子貸款沒還清能拿到房產證嗎

房子貸款也沒還清房貸時能拿到房產證嗎可以拿到房產證。我在待會兒十。你需要辦一個房屋，查詢，他項權證抵押給銀行。所以說，你的房子是有房產證，不過你在二次交易時是不能更名過戶的，只有把貸款結清，把房屋他向權證撤銷才可以更名過戶進行交易。