Ⅰ 在沈陽，婚前按揭買的房子，現在婚後，可以在房證上加名嗎怎麼加
一般來說，新購房屋辦理共有產權需在房屋過戶環節提交夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、手章，到所在區房管局辦理；
費用一般100-300元
已購房屋的夫妻雙方申請添加共有產權人的除以上證件外還應提交原房產證，
如房屋處於抵押貸款狀態，則需要先將房屋貸款還清，否則無法辦理。
需要經過貸款銀行的同意。
Ⅱ 沈陽按揭房產證上加老婆名字需要什麼手續
根據《房屋登記辦法》的規定：
1．婚姻存續期間，已登記為夫妻共有的房屋，又申請改為單方所有，應該如何辦理登記在日常工作中，確實會遇到一些原來已登記在夫妻雙方名下的共有房屋，當事人又要求重新登記為一獨有。這對於一般的家庭來說，本來是沒有必要的，但只要雙方是自願的，並不違反《婚姻法》的規定。有些登記部門同志擔心，這類情況中可能會是當事人為了逃避債務而實施的惡意行為，給予登記可能會承擔法律責任。但是，登記機構無法、也無權對此進行審查，所以應當予以辦理相應的轉移登記。
a．婚姻存續期間，實際為夫妻共有的房屋，而僅以一方名義辦理了登記，後又申請登記簿上登記為雙方所有，登記機構應當如何辦理？
對此，可理解為登記簿記載的房屋權利狀態與事實權利狀態不一致，只要夫妻雙方能夠提供充分的證明，提出增加共有人的登記申請，登記機構可給予辦理相應的更正登記。
3．婚前登記在夫妻一方名下的房屋，因婚後夫妻約定歸雙方共同所有而申請房屋權屬登記的，應當按照房屋轉移登記辦理，由夫妻雙方共同申請。申請登記要件中應當包括房屋歸雙方共同所有的約定。
Ⅲ 我男朋友在沈陽商貸的住房，房貸尚未還清，我倆馬上領證了，關於房產變更加上我名字可以嗎具體流程請
這個只要你男朋友同意，可以加你名字，不過馬上領證了，他的房子也是你的，總有你的一半財產，除非你們做了婚前財產公正
Ⅳ 沈陽房貸未還清能否加名，能否提取公積金（具體看問題補充）
對於夫妻加名，每個地方處理的辦法不一樣，有的地方按照陌生人過戶一半份額處理，收取高額稅費，有的地方則提供結婚證，補充加名人的貸款關聯手續，繳納制證費和很少的手續費就可以了，具體你要問你們城市的房產局和銀行。每個銀行甚至一個城市每個區處理的方式也會不同。（很亂，但確實是這樣，廣州和武漢採取的辦法就不一樣，更好笑的是武漢每個區的政策還不一樣）
不加名一般是可以提取公積金的。你出具你們結婚證按照一般流程走就可以。但是這個也是每個城市不同，公積金繳存多的城市一般正常寬鬆些，不知道沈陽怎麼樣。
Ⅳ 沈陽的，男朋友婚前買得房子，有貸款，馬上要結婚了，想加上我的名字，請問怎麼加需要多少費用
房管局的加名字手續並不復雜，只要產權人同意，等於是贈予你部分產權，直接辦理加名字即可，只要帶上證件，不過結婚後加名字更方便，好像也不收取更多契稅，婚前可能會有些地區視作過戶，要收稅。
麻煩的是房子有貸款，房產證一定辦理了預抵押或者抵押，這種情況下，房產加名字的同時等於你們共同承擔了債務，等於變更貸款合同，這個需要經過銀行的同意，而銀行往往這個辦起來比較麻煩。當然你們也可以在結婚後到銀行申請變更貸款人，然後再去辦理產權登記加名字。
最省事的方式是寫個協議，不必馬上去辦理變更，婚後再說比較好。
唉，為什麼明明是個人婚前財產，現在辦理加名字的這么多。我都回答過上百個這類問題了。
Ⅵ 沈陽房產證如何加名以及流程是怎樣的
您好，很高興為您解答問題：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
4、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
5、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
6、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
辦理流程第三點需要帶好三證，其中包括房產證，所以需要提供房產證才能加名。具體您可以咨詢沈陽當地的房產交易中心，畢竟每個地方的政策還是有所差異的。
Ⅶ 沈陽房產證加名字費用如何收取及費用是多少
很多購房者家裡買房子，一般都是一個人的名字貸款，或公積金或者商用貸款，自然，房產證上也就只能寫貸款人的名字了，然後，有一些家庭，因為結婚，或是因為財產分配等原因，想要在房產證上加上名字：加父母、配偶、子女的名字，那麼，這其中的房產證加名字費用是怎麼收取的呢？下面，小編就為大家總結一下房產證加名字費用的一些流程及費用。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
以上就是房產證加名字費用的流程及收取金額了，大家在班裡之前可做個參考！
（以上回答發布於2013-02-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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