貸款買房後房子沒交

『壹』 貸款買房後，還不起月供了，銀行會沒收房子，對么之前交的首付及月供應該怎麼處理

您好！如果你貸款欠繳3個月到半年左右，
且無償還能力，銀行可以申請查封並拍賣房子的。
拍賣所得要先減去銀行欠款、利息、還有訴訟拍賣費用等等，
再有剩餘才能退給你的。

『貳』 夫妻按揭買房後，現在還沒交房，卻要離婚，該怎麼辦

1、辦了房產證跟你們是不是夫妻，沒有直接關系，房產證寫的名字並不一定就是夫妻關系；
2、離婚分為協議離婚和法院判決離婚兩種形式，關於房產證的問題，你們可以自行解決，也可以通過法院；
3、房子沒有交鑰匙就離婚了，以你購房合同為依據，合同上登記的誰的名字對誰比較有利。

『叄』 夫妻買房子用公積金貸款,如果中途有一方不交了怎麼辦

夫妻買房子用公積金貸款，中途有一方停止繳納是不受影響的，貸款人應當按照貸款合同要求繼續償還公積金貸款即可。

根據《住房公積金管理條例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。

第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

(3)貸款買房後房子沒交擴展閱讀：

《住房公積金管理條例》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。

第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。

『肆』 我買房己交首付每月向銀行交貸款中途交不上了房了怎麼處置

買房子首付已交貸款下不來可以這么做：
首先在法律規定中，如果貸款按揭沒辦成的話，且購房者又不能繼續支付房款的話，那麼開發商有權解除購房合同。所以，按揭沒辦成首付是否可以退，取決於購房合同解除的後果。
在《合同法》規定，合同解除後，尚未履行的，終止履行;已經履行的，根據履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
所以分為兩種情況，如果由於購房者的原因，導致貸款沒辦成的，個人原因一般來說，常見的多為信用卡逾期還款，償還能力過低等，而且有些指標對房貸有一票否決的威力。例如信用卡壞賬或因拖欠貸款被起訴，有刑事犯罪記錄等，個人信用將降為零，銀行將不會為其提供任何貸款。
開發商有權解除合同，而在解除合同以後，雖然購房者不用再交納剩餘房款，但是必須要承擔違約責任。從理論上說，按揭沒辦成導致購房合同解除以後，首付款應當返還。但是，由於開發商會要求購房者承擔違約責任，為了防止購房者逃避違約責任，所以開發商一般會拒絕予以退還，直到法院作出最終判決。
如果按揭沒辦成功不是購房者的過錯導致的，那麼在購房合同解除以後，首付需要退還，而且開發商還必須退還相應的利息。
因此，購房者在准備貸款買房時，一定要對自己的貸款資格提前做好評估，不然等簽合同卻出了差錯，貸不了款時，開發商可不會同情你的。

『伍』 買了房子沒錢交月供了怎麼辦

1、如果銀行貸款買的房子無法償還，銀行會先通過簡訊、電話和信件來收回。如果不起作用，銀行工作人員將前來調查情況並面對面收集。

2、如果貸款連續一段時間未償還，且貸款未結清，銀行將僅向法院申請拍賣該房屋以償還債務。

3、拍賣所得應在銀行欠款中扣除，其餘部分退還給你，拍賣所得應免費償還，並對拍賣費用等提起訴訟。

4、首付款支付給開發商，應記入開發商的賬戶。銀行只在此基礎上提供貸款，所以首付款不予退還。

(5)貸款買房後房子沒交擴展閱讀：

購房人購房後與銀行有債務關系，但未能履行，稱之為住房貸款違約。

借款人有下列情形之一的，貸款人按中國人民銀行《貸款通則》的有關規定，對借款人追究違約責任：

一、借款人不按期歸還貸款本息的；

二、借款人提供虛假文件或資料，已經或可能造成貸款損失的；

三、未經貸款人同意，借款人將設定抵押權或質押權財產或權益拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押的。

四、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的；

五、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查的；

六、借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同或協議的；

七、保證人違反保證合同或喪失承擔連帶責任能力，抵押物因意外損毀不足以清償貸款本息，質物明顯減少影響貸款人實現質權，而借款人未按要求落實新保證或新抵押（質押）的。

『陸』 按揭買房交首付後遲遲不交房可以退款嗎

一般借貸者按揭房交首付後，是雙方簽訂的合同的，借貸者要退房會需要繳納違約金的，借貸者可以去按揭房子的地方咨詢是什麼原因為什麼遲遲不肯交房子。
按揭房遲遲不交房的原因有哪些：
1、延期交付，經催告後開發商在合理期限內交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請求開發商按延期天數承擔違約金賠償；
2、開發商延期交房，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同；
3、開發商延期交付，經催告後在合理期限內仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，並要求開發商承擔違約責任。

『柒』 買房辦了按揭，到期交不了房怎麼停月供

可以催告其其在合理的時間內（一般是三個月），如果在合理的時間內仍未交付房屋的，可以要求解除合同，並要求返還首付款、支付違約金。協商解決不成的，可以向法院起訴。
建議先協商解決，不願協商或協商不成的，可以向法院起訴維權，要求開發商承擔違約責任，也可以要求退房。想要房就繼續交按揭，不想要就斷供。

『捌』 買房按揭交了房產證錢,還有工本費一時沒交上,以後隨吋好交嗎

工本費費用又不高，幹嘛不一塊交上呢？既然當時能不交，那就沒什麼事，後期下證的時候補交上吧。

『玖』 貸款買房,房子還沒到交房日期,貸款還完瞭然後怎麼辦

買房房子還沒有交當期貸款還還完了，怎麼辦？你的意思要等嗎？那就等唄，等開發商完成合同到了嗎？可能最近一年耽誤了一些時間，也有可能會晚點交付給你，你去跟房產開發商去溝通，望採納，謝謝