銀行為什麼控制房子貸款

① 為什麼銀行停止房屋貸款

1）目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本增加，那麼房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背後的實質是資金收縮、利率太高。
2）很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資產價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資產，因此斷供。
1）資金流動性非常緊張，實際利率抬高較多。
2）資產價格，已經開始下降，貨幣開始值錢。

② 為什麼說銀行對房貸的限制會對股市有影響啊，

流入股市的資金就會減少。

③ 銀行為什麼停止住房貸款

沒有停止 是收銀根 暫時沒錢貸

銀行貸給你的錢又不是可以隨便寫數字的 也要從別的地方能調到才行

④ 監管機構為何要求大型銀行控制房貸規模

房貸車貸對我們並不陌生，甚至我們很多人都已經背負著房貸。眾所周知，房子是必需品，但是為何監管機構要求大型銀行控制房貸規模呢？這其中有何原因？

很多大型銀行都在控制房貸規模，同時監管部門力度也在逐漸加強。同時買房我們還需要量力而行，不能沖動消費。

⑤ 銀行為什麼對買房者停止貸款

本月有消息稱，截至目前，全國已經有56家銀行停貸。但從近日的調查走訪來看，「56家銀行停貸」的說法並不確切。

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12月下旬的確是有多家銀行做年終決算，不止是個人按揭貸款，消費貸、經營貸等多類貸款都是暫停放款狀態，只接受申請和審批，等到元旦過後才開始按照順序放款。

總結：

也許是受額度緊張的影響，今年以來個人房貸放款時間明顯拉長。今年個人房貸一般都要2個月的周期才放貸，有時候甚至3個月，或許這個情況，明年會有所好轉的，我們拭目以待！

⑥ 為什麼銀行要限制貸款流行房地產行業，與什麼規定有關

俗話說得好：「有錢好辦事，沒錢寸步難行」。雖然聽著有點粗俗，但從古到今，這句話都得到了絕大多數的認同。沒錢很難成事，特別是想做大事，錢是非常必要的。

這也是央行放出大招的意圖，通過限制個人房貸佔比，限制房企融資渠道，把資本逐漸從房地產市場中轉移出來，才能抑制住房地產市場的火熱勢頭。

房地產融資「三條紅線」針對的是房企的貸款需求，而房地產貸款余額佔比及個人住房貸款余額貸款佔比的「雙限」針對的則是金融體系的貸款供給。

一邊限制房企融資，一邊壓縮貸款供給。在未來比較長一段時間，很多開發商或將陷入融資難和為了降負債不得不降價促銷的兩難境地，而對個人住房貸款的限制，會讓高杠桿炒房行為變得越來越難，「房住不炒」將不再是「口號」，而在大部分城市房產已經過剩的情況下，或將引發新一輪的「促銷潮」，房地產的冬天似乎真的要來了。

⑦ 為什麼銀行停止房屋貸款

我們近期看到很多二三線城市的商業銀行停止放貸了，這是我們必須關注的信號。 在現實生活中，我們看到三個利率、1個價格： 1）貸款的利率，即你買房時從銀行貸款時的利率。 2）銀行融資的利率，即銀行收攬存儲以及同業拆借的利率，以及小小企業借貸的利率。 3）還貸的利率：即你30年或者20年還銀行貸款的利率。 4）房產實際價格：就是實際時間上的房屋價格。 大家可以看一下公式： 1）如果銀行融資的利率 〉或者等於貸款的利率，那麼銀行就不會貸款了。目前大家已經看到，雖然銀行融資的利率還是小於貸款的利率，但是還是不放貸了，因為基本接近了。 2）如果還貸的利率*周期*貸款總數 〉房產價格，那麼大家就不再還貸，目前大家看到的溫州就是這樣。 實際上，這說明的是銀行、個人實際處理放貸過程的判斷依據。 1）目前，銀行不原意貸款，說明實際利率已經抬高，導致其融資成本增加，那麼房貸利率不變，或者是沒有優惠的情況下，其感覺沒有利潤了。這背後的實質是資金收縮、利率太高。 2）很多鬼城，包括以前，部分人員開始斷供，因為其發現資產價格已經下降很多，按照之前的利率購買房屋已經是負資產，因此斷供。 1）資金流動性非常緊張，實際利率抬高較多。 2）資產價格，已經開始下降，貨幣開始值錢。 我們通過銀行停止房屋貸款的現象得到如上2個結論，希望引起大家的重視。

⑧ 監管機構要求大型銀行控制房貸規模是怎麼回事

9月27日，三位銀行業人士向《21世紀經濟報道》記者表示，有大行收到通知，監管機構近期要求大型商業銀行壓降、控制個人住房按揭貸款等房地產貸款規模。此外，部分銀行反饋個人按揭貸款額度緊張，已有銀行呼籲客戶辦理房貸提早還款業務，以騰挪房貸額度。

一位大行人士表示，監管年初就有要求，本年度新增涉房貸款不能超過全部新增貸款的一定比例，這一比例或為30%左右，但未見到發文。

另一城商行人士表示，央行要求大行壓低按揭貸款等房地產貸款余額，但未見到相關發文。但也有另一家大行總行人士表示，該行內部討論了信貸規模，但對貸款結構暫無有新的要求。

(8)銀行為什麼控制房子貸款擴展閱讀：

「金九銀十」本是樓市旺季，但部分銀行信貸額度緊張

9月27日，有廣州按揭公司人士反饋稱，目前農行、郵儲、招行等個人按揭貸款額度比較緊張，部分LPR基準利率加點20BP的放款較慢，LPR加點30BP仍正常放款。

今年樓市受新冠疫情影響，上半年大幅下降，疫情之後，房地產銷售迅速回暖。根據國家統計局數據，1-8月，全國商品房銷售面積98486萬平方米，同比下降3.3%。

8月單月銷售額同比增長27.1%，增速繼上月後再創近兩年新高。部分城市銷售已經提升，8月北京商品住宅銷售面積99.3萬平方米，環比上升48.5%，同比上升了84.2%，創下2017年以來單月銷售面積的新高。