A. 請問我1999年的可以進行貸款嘛
若申請招行貸款,具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民、具有合法有效的身份證明、年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個(含)以上申請人申請借款的,可以根據實際情況合理確定貸款期限,但不能所有借款人年齡加貸款年限均超過70歲、具備按時償還貸款本息的能力、遵紀守法、誠實守信,無違法行為,當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件、信用良好,徵信記錄符合我行要求,且在我行辦理的貸款業務當前無拖欠。
B. 1999年的二手房,能用公積金貸款購買嗎在線急等。。。
幾個問題你還沒有說清楚:
1.你原來買的房子是全款還是商業貸款買的。
2.你原來買的房子賣掉沒有。
情況1:如果你原來的房子賣掉了,現在再買可以用公積金貸款。按照首套,可以帶7成,如果90平以下可以帶8成。
情況2:如果你原來的房子沒有賣掉,還想用公積金貸款,不論你前一套的購買方式是全款還是商業貸款,都是需要滿足一個條件:就是你現有住房房屋建築面積/家庭人數=數值小於28.81平。例:你的房屋建築面積70㎡,你的家庭人數共2人,so人均面積是35.5平,大於28.81。則你不具備二套公積金貸款資格。反之就可以公積金貸款,但是也只能貸4成。
二手房的過戶程序:
一。全款流程
買賣雙方簽訂北京存量房買賣合同(付定金)-----做網簽----繳稅----過戶(房款資金監管)----物業交接
二。公積金貸款流程
1.市管公積金:買賣雙方簽訂北京存量房買賣合同(付定金)------做網簽-----做公積金面簽(付首付款)----公積金管理中心初審------復審------繳稅-----過戶-----物業交接-----買房做抵押登記-----公積金給賣房付房款
2.國管公積金:買賣雙方簽訂北京存量房買賣合同(付定金)-------做網簽-----做公積金面簽(付首付款)-----公積金管理中心初審------繳稅-----過戶----物業交接-----復審-----公積金給賣房付房款。
C. 99年的房子可最多做多少年按揭
首先要看你的房產證上的使用年限是多少年 通常商業40年 50年 住宅分50年 70年,一般的情況下你的房產還有多少年使用許可權 如果夠30年 最長就可以貸30年 ,有的城市要看房子的新舊情況,還有就是銀行評估!你到當地銀行問一下就知道了 5-30年是 標準的貸款年限 !望採納
D. 1999年的可不可以想銀行貸款
還不是完全民事行為能力人,不能貸款
E. 吉林市1999年的房子能住房公積金貸款嗎
一般的可以的。
公積金貸款條件:
1、具有完全民事行為能力,足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房,並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好,有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物,或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。