貸款買的房子賣了能得多少錢

『壹』 房貸買來的房子,賣出去時能拿到多少現錢

譬如你現在簽訂的買賣合同價格是60萬，對方可以拿出30萬現金，他貸款30萬。那麼根據你們協商，可以在貸款允許的情況下面，將成交價寫為50萬（舉例），這樣你可以先拿到10萬現金。、
註：
1、如果成交價寫60萬，現在房產過戶都是託管資金的，那麼你在房產交易未結束前是拿不到的。
2、你的房子是貸款的，你過戶前必須先將你的貸款還清後才能過戶。

『貳』 賣掉正在按揭的房屋，我到底能拿到多少錢

顯然如果市價43萬，不管你裝修多好，是否附帶家私電器一同出售，不可能加價你當年裝修的全額費用10萬。我不明白你說的這個市價是毛坯房還是帶裝修房，其實具體到樓層，朝向，裝修配置，價格是上下浮動的，不會很大就是，具體是多少是跟買家面談的，或者說你自己心裡要有定位。大概的算下：你能拿到的錢就是：43萬 — 按揭還欠款 — 賣家應該負責的交易費用 + 裝修配置折算價（多少沒有定義，看買家接不接受）。

『叄』 貸款買房,賣房後,手裡剩多少錢.

你所得的錢是70萬再扣除你欠銀行的貸款。因為你的房子是跟銀行貸款買的。房屋的產權抵押給了銀行，所以不管買方是否貸款，你拿到手的錢都必須要扣除欠銀行的錢，要不然你沒法過戶。

『肆』 有貸款的房子要賣 最後能拿到多少錢 怎麼算

按揭的房子賣能得到多少錢的話，要看你房子的市場價值是多少錢和欠銀行多少錢，具體的話要以賣房合同為准。

抵押貸款必須還清，然後銀行釋放抵押貸款。房產證只能轉讓。如果銀行的抵押貸款是自己支付的，那麼交易價格就是你能得到的錢，否則你得到的錢就是交易價格減去剩餘的抵押貸款支付。

正在抵押中的房子只要辦理產權證下來就可以辦理轉讓，轉讓過程是：雙方簽訂貸款合同，約定還款人、納稅方（一般賣方的貸款由買方的首付來）。

買賣雙方簽訂貸款合同；貸款批准後結清貸款；貸款清償後其他權利的撤銷；然後辦理過戶手續；辦理過戶手續後，將房產證交銀行；然後銀行貸款交易就結束了。

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貸款還清、解除擔保、房子錢、賣下制服你還貸款總量(包干運費仍借+每個月之前提供總額)和支付當你買房子的首付、手續費、保險費、公證費用,契稅,剩下的是你的剩餘收入金額。

當然你仍然繳納營業稅(6%左右),所得稅(增加數量減少了20%，合理增加費用，但是在實際合同可以約定無比的數量，不能反映在合同)，評估成本等，這些費用應按規定由買方，雙方還可以協商。

你應該已經支付了維修基金，你可以要求買家再支付一筆費用。

『伍』 有貸款的房子賣掉後能得多少現金

有貸款的房子一般是沒有人接手的。因為貸款沒有還完的話，這棟房子實際上是屬於銀行的。所以好多人都不敢接受這樣的房子。除非是還不起貸款了，然後法院來收房子。然後把房子進行法拍。這樣才會有人買。要不然擁有貸款的房子所有權不清晰，是沒有人會買的。除非是自己的親人在互相信任的情況下才會購買。

而在進行打官司的時候，房產證是唯一的憑證。也是第一憑證。也就是說房產證上寫著誰的名字，基本上這個房子就是屬於誰。私底下簽的購買協議，實際上是不受法律保護的。

『陸』 按揭的房子賣了能拿回多少錢

打你按揭貸款銀行的電話先查下你還欠多少，再就是提前還款需要繳多少費用。用60萬去減就對了，計算起來麻煩。

『柒』 貸款買的房子還了兩年，然後原價賣會虧多少錢

買房子確實算是一種投資方式，貸款買房子也可以，但是他確實有一個杠桿風險在裡面的，我國之前有相當長的一段時間提出供給側改革，有相當重要的一個部分就是去杠桿，在投資領域就要去杠桿。

如果說這個風險完全是由投資者承擔的，那這個去杠桿也不會那麼急迫，但是現在最關鍵的問題是投資者在本身資產破產的情況下，他的本金都沒有了，他就放棄了，尤其是買房子投資這種行為，比如他只有100萬的本金，現在房子每棟降了30萬，意味著他現在把全部的本金都賠進去，他也不能夠償付房子的貸款，那這個時候他就會選擇放棄，讓銀行收回去，最終承受這個惡果的還是市場還是銀行，所以這種行為是被嚴格限制的。