① 名下有一套商住公寓，在外地有一套住宅有貸款記錄但是貸款還清了，再在杭州購買住宅算首套還是二套
商住公寓的話不限購不限貸也不佔購房資質，但是杭州目前住宅貸款是認房認貸的，外地有過貸款記錄的話不論是否還清都再在杭州購買住宅都算二套六成首付。
② 杭州家庭，在杭州有一套房產，且有過一次貸款記錄，再次買房首付要求多少
根據杭州目前的政策，杭州當地家庭可以在限購區域內購買兩套房產，其中若為首套房且在全國各地沒有過住宅貸款記錄是可以付三成首付的，不滿足這個條件首付至少6成以上，如果有兩次及以上的住宅貸款記錄的話，則是需要全款購房的。
③ 之前有過外地的住宅貸款，但是已還清，在杭州再次購買住宅是屬於首套還是二套呢
二套。杭州住宅限購認房又認貸，即看杭州區域的名下住宅情況和全國范圍內的住宅貸款記錄，跟貸款是否已還清沒有關系。
④ 外地有房，有過貸款記錄但是已經還清了，能在杭州買房嗎，還是首套房嗎
首先要明白杭州的住宅是限購的，杭州本地戶籍單身最多一套住宅，家庭最多兩套；對於社保近三年連續兩年繳納的外地戶籍也是可以購房的，但是無論單身還是個人最多一套。
杭州的限購是認杭州房（包括下屬四縣市）以及全國貸款，外地有過貸款記錄在杭州都算得，貸款過一次那算二套，首付最低六成，如果有過兩次貸款記錄的話，再次購房就需要全款了。
所以上述情況是可以在杭州買房的，但是首付最低需要六成。
⑤ （杭州）有房款記錄已經還清，且房子已經賣出，再次貸款買房算幾成利率上浮多少
（招商銀行）首套房與二套房的界定標准，招行嚴格執行國家貸款政策，因各分行情況略有差異，具體詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。
若在招商銀行申請個人貸款，您實際可以申請到的「貸款利率」是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，需經辦網點審批後才能確定。若想了解目前的貸款基準利率，請進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。
⑥ 如果在其他地方有過貸款記錄，但已經還清了，在杭州買房可以選擇三成首付嗎
不能，杭州最新的購房者政策是「認房又認貸」，貸是指在全國范圍內的貸款記錄，無論貸款是否還清，記錄是一直存在的，所以再來杭州買房，都要按二套來算，首付需要達到6成以上；
⑦ 如果貸款記錄已經2次,都還清了，杭州還可以貸款買房么
可以買 算2套 首付4成、 另外商住樓不受限制
⑧ 你好，我在外地有貸款買過房但是還清了在杭州算二套嗎
杭州限購區內實行認房認貸的政策，如果您之前在全國任何地方有過70年產權的住房貸款，哪怕還清了，都算二套資質，需要60%首付；不過在杭州臨安區（非限購區）政策略有不同，假設有貸款記錄，還清了就算首套資質，30%首付；有在還房貸的，首付40%起。
⑨ 杭州名下有一套房，有過貸款記錄，但貸款已還清，賣掉再置換，是否還能算首套，首付三成
不可以，一般大城市來說，需要沒有購房記錄或者貸款記錄才可以，你這應該算二套了。杭州來看，應該是第一套是全款才能不算二套。
⑩ 名下在杭州有一套住宅，在外地有過一套住宅貸款但是還清了，在杭州再買房可以貸款嗎
杭州目前政策是認房認貸的，以家庭為單位名下在杭州有一套房在外地有一套住房貸款記錄的話在杭州可以再買一套住宅但是是無法按揭的。