租房貸款會影響以後買房子嗎

㈠ 租房提取住房公積金會影響買房貸款么

租房提取公積金是不會影響貸款申請，但是會影響貸款額度：
公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。其中一個重要影響因素是公積金賬戶余額。
一般，公積金貸款額度為公積金賬戶余額的倍數（一般為30倍，各地實際情況請咨詢當地公積金中心）。
如果通過計算，在四項因素中，賬戶余額計算的公積金貸款額度最低，那麼那就是個人最終能申請到的公積金貸款額度。所以，如果頻繁提取公積金來支付房租，那麼個人的公積金賬戶余額就會較低，導致總數降低，從而可能影響個人公積金貸款的額度。

㈡ 租房提取公積金會影響買房貸款嗎

近日，有人問在北京租房提取公積金是不是會影響買房貸款額度，其實並不影響。同時，購房指南還貼心的整理了一些近日大家比較關心的公積金貸款的冷知識。

租房提取公積金不影響買房貸款額度

最近有購房者提出，在北京如果已經按租房的方式每季度進行了公積金的提取。那是否會影響未來買房公積金貸款的額度？

答案是不會。

住房公積金貸款額度與借款人公積金的繳存額、申請借款年限、單筆貸款最高額度、抵押物評估價值等有關系。

有兩組數據大家可參考：未婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少780（個人）元；已婚，貸款30年，貸款額度120萬，每月繳存額度至少920（家庭）元。

當然，最終貸款額度還要與房產的產權、貸款人信用等級等等參考屬性有關，遇到具體情況，還需要具體分析。

提取公積金要交稅嗎？

不用。根據國家相關法律政策，個人實際領（支）取原提存的基本養老保險金、基本醫療保險費金、失業保險金、住房公積金時，免徵個人所得稅。

買房時，住房公積金繳存本身應具備什麼條件？

住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態。

3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

如果我的公積金斷了補繳，還能貸款嗎？

購買首套普通商品房，需要查看連續十二個月的的住房公積金，但是也有購房者遇到這樣的情況。公積金繳存過程中，有那麼一兩個月由於換公司沒繳，過了兩個月找到新工作又給補繳了，公積金管理中心說這種情況不算連續繳存，那麼這種情況怎麼才能順利貸款呢？

遇到這種情況，需要去公積金貸款中心提交三樣東西：

1、單位開具的蓋有公章的《補繳證明》；

2、勞動合同；

3、社保證明（自己列印的個人權益證明），用作特批申請材料。

交完材料後，公積金貸款中心會在10-15個工作日依據提交的證明給出一個是否可以申請公積金貸款的回復。

北京公積金貸款流程如何？周期怎麼樣？上限是多少？

北京公積金的貸款的流程：咨詢--提交材料--初審--合同列印--擔保中心擔保審核--面簽--轉經辦銀行--具備貸款發放條件的，發放貸款； 貸款周期大概1到2個月不等；貸款上線是120萬。

（以上回答發布於2016-02-29，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈢ 由於租房提取公積金以後會影響以後買房貸款嗎

不會影響。

第一，公積金提取的前提是，單位已經將你的公積金賬戶凍結了。也就是只有等正式離職之後，公司將公積金賬戶凍結，才能進行相關的具體提取流程。提取了公積金之後，就無法享受公積金貸款的優惠利率，而且公積金如果全部取出，余額為零，就不能申請公積金貸款。一般來說公積金貸款的利率折扣最多可達7折，是一筆很大的優惠。

第二，辭職以後，住房公積金是否能提出出來，還需要看戶口所在地和住房公積金所在地是否一致。有兩種情況下，是取不出來的，第一種就是戶口所在地和被凍結的公積金所在地一致，第二種是雖然戶口所在地和被凍結的公積金所在地不一致，但是卻在同一個區劃內，同一區劃就是國務院規定的區劃代碼相同的，一般是身份證號前6位。

第三，本地戶籍的職工離職之後提取公積金，首先要領取《失業證》，拿著《失業證》、身份證、公積金卡到有關部門辦理提取業務。外地戶口的職工離職之後，想要提取公積金則需要准備公積金申請表，需要在當地的公積金網站下載，填好後蓋上公司公章，可以提前准備好；離職的時候，企業會給一份《解除勞動合同證明書》，帶著原件和復印件；身份證原件和復印件；公積金存摺或者公積金卡等去公積金管理部門辦理提取手續。

第四，公積金提取注意：想要提取公積金償還自住住房的購房貸款，每年可辦理一次轉賬提取，但是提取金額不能超過一年內需要償還的購房貸款本金與利息之和；如果自己名下沒有自有的住房，想要提取公積金支付住房房租，每年可以提取一次，提取金額不能超過一年的房租費用；如果是想提取公積金，用於翻修、大修或是購買、建造自住住房的，只能一次性提取經過有效文件批準的公積金存儲余額。

第五，在提取公積金的時候工作人員會確認公積金賬戶是否封存，如果封存，工作人員會讓你簽一份承諾書，主要內容是兩年內不以離職為條件再次提取公積金。簽好之後，拿著回執單到指定窗口去辦理取款，可以提現或者轉賬，如果要轉賬就要帶好銀行卡。

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㈣ 住房公積金 用來租房後會影響到以後買房子嗎

不會呀，只是你裡面的錢少了，可能貸款不會太多，據說的。

㈤ 租房提取公積金對以後購房貸款影響嗎

租房提取了公積金對貸款的總額度會有所影響。根據各地政策不同，影響的程度也不同，通常賬戶余額越多，可貸金額也就越多。

以鄭州住房公積金為例，根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款額度的規定：貸款金額不超過繳存余額的規定倍數。即根據住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額，計算公式如下：貸款金額≤繳存賬戶余額×（14+已繳存年數）。

貸款金額不超過相應最高限額。夫妻雙方均在鄭州市級（含縣區，不含行業系統）住房公積金繳存6個月以上、購買鄭州市（含縣區）住房、首次申請公積金貸款的，貸款金額不超過60萬元；其他情況申請貸款的貸款金額統一不超過40萬元。

(5)租房貸款會影響以後買房子嗎擴展閱讀：

根據《住房公積金管理條例》第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行（以下簡稱受委託銀行）；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。

第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。

㈥ 住房公積金用來租房後會影響到以後買房子嗎1

會有影響，會影響以後公積金貸款的額度。 1.只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那麼名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標准辦理。 2.如果配偶之前已經用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不佔用公積金貸款的名額

㈦ 住房公積金 用來租房後會影響以後買房子嗎

這個不會有影響的，租房子提取公積金跟日後買房子使用公積金貸款時完全不沖突的。