⑴ 買房子（100萬左右的）如何交付房款
個人資金不足，或者雖然資金充足但另有比較好的投資途徑（可以取得高於貸款利息的收益），都應該選擇按揭購房。
反之，如果資金充足而且也沒有好的投資途徑，那麼當然是選擇全款購房了。而且目前開發商資金普遍吃緊，全款購房一般都可以比按揭房多幾個點的折扣。
按揭購房，首選肯定是公積金貸款，因為公積金貸款利率比商業貸款低不少。
⑵ 100萬的新房子，貸款買，，有個人首付嗎，應該教多少
一般商業貸款購房，首付比例為30%，同時需要繳納契稅和維修基金。
非首套房，首付比例40%
特別的首套房公積金貸款（滿足當地普通住房標准）首付比例20%
⑶ 買房子100萬的房子貸款20年，實際要支付多少
貸70萬20年利率按基準利率5.94%*0.85=0.5049%
算。
等額本息：月均還款：4639.05元 還款總額 ：1113371.23元，支付利息：413371.23元
等額本金：首月還：5862.5元 次月還：5850.23元，以後逐月減少12.27元左右，還款總額 ：1054972.92元，支付利息：354972.92元。
補充：你是買100的房子，首付去了30%，只需貸70萬啊，又不是貸100萬，
⑷ 我要貸款100萬買房子，請大家幫我算算怎麼比較合適
素我先冒昧的問句，你是哪人？
我比較了解大連的貸款問題。
我可以用大連的貸款思路幫你起草個意見吧。
1）大連公積金個人貸款最高額度是25萬。夫妻雙方貸好象是45萬吧。（這是最新的，所以不是特別的肯定。）
2）商貸你們企業可能不製造虛假證明，可是不代表你們不可以這么做啊，叫你們企業先把章給蓋上貝。。然後錢款數目，自己填寫就O啦。我以前就給人這么干過。。（實在不行的話，就跟上司訴苦，誇憐。。人都是有感情的動物嘛！）
3）組合貸款，大體就是指，比如你們要貸款40萬，帶滿額公積金25萬的話，另外15萬就拿商貸來貸，利息和還款利率各按各的來。不過每個月的還款額是倆種貸款還款的總和。（另外你說你們沒領證，跟貸款沒啥干係。跟房屋的產權證落到誰名下到是有點關系，就是此房屋的歸屬問題而已。如果想追加問，再補充問題，我給你回答。）
科學的還款模式，我還真的不是很了解。不過我可以給你一些借鑒。
16000/平，1250000元，要貸款100萬，首府是25萬，是2層首付，不知道你們那這樣公積金和組合貸能不能給貸。還有就是你說你們那公積金貸款上限是80萬，暫且按這個價。
因為公積金現在利率比商業的相對來說要少些，還款也就少些，所以很多人都喜歡公積金貸款，我就暫且按照公積金滿額80萬+20萬商業貸款，這么來給你說下吧。（利率表是老的，新的我還沒有，5555555555~~~~所以算的錢可能是高出。）
1：公積金貸款80萬，貸款10年，商業貸款20萬，貸款10年，公積金每月還款約在8500元，商業每月還款約在2500元。。（你好象承擔不起。）
2：公積金貸款80萬，貸款20年，商業貸款20萬，貸款20年，公積金每月還款約在5300元，商業每月還款約在1700元。。（這種最適合你家。）
其實還有很多貸款方法，我只是拿了其中的一點來做比較，而且適合的那種方案是最省錢的。。科學的還款已經出來了。。。。
理財？我真不懂。想買房的話就省著花貝。拮據點，但是住的舒心。
希望你們能成功購得喜愛的房屋！ 0.0！~~
⑸ 請問，在上海的話，100萬的房子三十年還清，每年需要付多少錢（貸款買房）
下面是一萬一平米算的``` 大同小異 房價不同自己也能算
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貸款類別：商業貸款
單價：10000 元/平米
面積：100 平方米
按揭成數：7 成
按揭年數：20年,(240月)
(等額本息計算結果) (等額本金計算結果)
房款總額： 1000000 1000000
貸款總額： 700000 700000
還款總額： 1185262.15 1108394.58
支付利息款： 485262.15 408394.58
首期付款： 300000 300000
貸款月數： 240(月) 240(月)
月還金額： 4938.59(元)