買房子逾期不去辦貸款

⑴ 因逾期不能貸款買房算違約嗎

《合同法》第一百零七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。因此，雖然買方無法控制銀行放款的節奏，但是既然房屋買賣合同中已約定了銀行放款的期限，只要賣方依法行使，買方就應承擔不利後果。
對於貸款購房的買方應從兩方面加強注意，一方面，在房屋買賣合同中明確約定，餘款付款時間以銀行放款時間為准，避免違約責任的產生；另一方面，如果產生違約責任是由於銀行放款時間造成，買方應當與銀行簽訂借貸合同時，明確放款時間，否則由此造成的損失應由銀行承擔。但是通常銀行不會設置對其不利的條款，所以買方盡量在房屋買賣合同中明確以銀行放款時間為准，減輕自己過重的違約責任，促成交易。

⑵ 買房子首付已經付了，合同也簽了，去銀行辦理貸款，徵信逾期不予辦理。請問有什麼解決辦法

首先：通過網上查詢徵信系統，或者在人行網點的徵信中心查詢個人徵信報告，
1、如果是年費逾期，可以由銀行出具非惡意逾期證明
2、如果確有逾期，那麼按照《徵信管理條例》的規定，不良記錄保留5年，你只能等等再辦理。
注意事項：
1、徵信查詢次數達6次以上，影響辦理房貸
2、徵信報告無法修改，切勿上當受騙
如果確實貸款無法辦理，可以申請要回首付，一般保證金是不退的。要看合同怎麼規定的。

⑶ 買房子由於身份證過期不能及時辦理貸款的,開發商能扣違約金嗎

這要看具體的合同條款，是由於個人原因造成的貸款延期，開發商一般都會寬限的，抓緊時間辦理就行。

⑷ 按揭貸款有逾期，如果還清後，在買房子辦理貸款會影響嗎

這個會有影響的，如果您的逾期記錄到徵信系統的話，會被以後貸款銀行作為參考，如果說您當時的逾期金額較大的話，銀行可能不會通過貸款審批。
應答時間：2020-09-08，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

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⑸ 逾期三個月，申請貸款買房可以嗎

您好，正規的貸款都是要和個人徵信情況掛鉤的，借款申請時要查看徵信情況，如出現逾期還款，會對個人徵信產生不良影響，建議您貸款量力而行，按時還款保持徵信。

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⑹ 買房時個人徵信單給了開發商有5次逾期開發商說能辦貸款最後辦不了！

可以退的，可以退房並要求開發商歸還首付！但是同時買房者也要承擔違約責任，因為這是你的原因貸款才沒能辦理下來，如果要是提前明確告知了開發商徵信問題，但是開發商仍舊做出保證的，則是開發商的問題，但是需要有書面證據

⑺ 有逾期記錄可以貸款買房嗎

有逾期記錄可以貸款買房嗎

1、如果你之前已經有了逾期的記錄，具體要看已經逾期了幾次，並且在逾期之後有沒有及時歸還欠款。如果在銀行，工作人員查詢你的徵信報告的時候，發現有逾期記錄，但是只是偶爾出現了一次，對於你申請房貸不會產生很大的影響。

2、但是如果已經出現了兩年之內，連續累計6次有欠款的問題，就會影響到你的貸款，很可能會直接被銀行拒貸。

3、有一個專業術語叫做連三累六，就是說在兩年之內已經出現了連續3次逾期或者累計超過已經達到了6次。這種逾期記錄就非常嚴重，我們一定要注意個人的徵信問題，平時如果出現了信用卡欠款的問題，或者銀行有貸款沒有還清，要及時還款，千萬不能夠出現再次逾期的現象。

4、申請房貸的時候，先到不同的銀行去咨詢一下。因為每家銀行的貸款條件還有貸款利率都有所不同，再結合自己的實際情況，選擇一家適合的銀行。