分期房子找人貸款

㈠ 分期付款的房子怎麼去銀行代款

分期付款的房是按揭房，
按揭房是可以再次申請貸款的。
按揭房再貸款：
也稱住房再按揭，是指正在銀行做抵押的按揭住房，將該住房拿到銀行申請再次按揭銀行，將根據市價對該住房進行評估並按照評估價新增一定額度的貸款，這一業務的前提條件是該套住房已經增值否則銀行就不予受理。
貸款未還清的房子不能進行抵押貸款因此按揭之中的房子也就起不到融資作用，住房加按揭業務正是瞅准了一部分人的需求，無需還清剩餘貸款就可申請追加按揭。
貸款基本要求：
1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民
2、具有正當的職業、穩定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好
3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發放條件
4、具有合法正當的融資用途
所需基礎資料：
1、房地產證等抵押物權屬證明文件.
2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明
3、申請人及配偶收入證明
4、借款用途的相關證明
?5、銀行要求提供的其它相關資料
?步驟 :
1.提供資料
2.評估房產
3.銀行審核資料並辦理相關手續
4.贖樓並解押
5.抵押登記
6.重新開始還款

㈡ 銀行分期房向個人抵押二次貸款

要看合同簽訂情況了，容易扯皮。
如果做房屋抵押貸款，不能，因為你現在的分期付款就相當於把房子已經抵押給了銀行。你房產證上有標示你的房屋貸款金額和年限。所以你不能再用這套房屋做抵押貸款。 但如果你是做普通的個人信用貸款，還是可以的。

㈢ 把自己的房子賣給別人,讓他分期付款還是按揭付款好。

1、分期付款和銀行按揭不是一個意思（分期付款是指開發商同意你分幾筆把房款付清，和銀行沒有關系；銀行按揭是指向銀行申請貸款）； 2、按揭銀行一般都由開發商指定，不能隨意選擇。 3、銀行利息都是按照國家政策，根據你貸款的年限、購買房屋類型等不同情況存在差異（一般首次購買普通商品房，可以享受銀行最低利率打7折）。 這些問題，你也可以咨詢售樓人員。不同樓盤可能會有不同政策

㈣ 我想買別人正在分期付款的房子需要什麼手續

這屬於
二手房買賣
。
如果新的買房人不辦理按揭,原購房者可以用其支付的購房款
提前還款
新的購房人可以辦理
二手房貸款
,還可以辦理
轉按揭
,轉按揭就是說新的購房人也向銀行辦理按揭,銀行用這筆
錢先
歸還原購房者的貸款。
應該確認所購樓盤的開發商是否有合作的銀行，可以採取按揭貸款的方式支付房款。之後應該根據
合作銀行
的
貸款政策
和自己的支付能力，與開發商簽訂
購房合同
交付
首付款
。
貸款需要夫妻雙方本人到銀行
面簽
借款合同
，提供
收入證明
，身份證明，
婚姻狀況證明
等材料。
(4)分期房子找人貸款擴展閱讀：
如果全款購買，可以
先付
一部分定金簽合同，讓賣家把貸款還清，然後辦理過戶手續的同時再付另一部分房款就可以了。
如果也要貸款就比較麻煩。因為現在銀行已經不做轉按揭了。
首先先付相當於貸款額的房款，讓賣家還請貸款，然後辦理過戶，過戶後到銀行辦理貸款，放款後將剩餘房款付給賣家。
難點在於付錢讓賣家去還貸款而房屋沒有過戶，賣家的難點在於過戶後辦理貸款而剩餘房款不能馬上拿到。
所以雙方的誠信也是很重要的。
參考資料來源：
網路
——二手房買賣

㈤ 分期付款的房子可以在銀行貸款嗎

㈥ 分期房子貸款怎麼操作，利息多少，又知道的大

（招商銀行）目前人行公布貸款基準年利率：0-6個月（含6個月），年利率：4.35%；6個月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
申請住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲，同時需提供身份證明、用途證明、收入證明等，具體聯系貸款經辦行咨詢。若您是申請一手樓貸款，可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有，您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有，一般需要您聯系當地個貸部門提供個人信息及所購房產情況辦理申請。一手樓貸款申請一般需要提供以下申請資料：1．身份證明資料：身份證、軍官證等；2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；4．還款能力證明資料。若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

㈦ 分期付款的房子可不可以再到銀行貸款

分期付款的房子，在償還完貸款取得產權後，可以再到銀行貸款。

1. 分期付款未還清：
   ① 房子使用權歸購買人所有；
   ②房子產權證質押在銀行；
   ③ 房子產權在貸款未還清前歸銀行所以。

   
   

2. 分期付款已還清：
   ① 房子所有權、使用權均歸購買人所有；
   ② 可以進行質押貸款。

㈧ 分期付款的房子可以去做借款抵押么

用它的房子抵押是不可以的因為它的房子是分期付款也就是已經抵押給銀行了。

但是他要用房產借款也可以，因為她的房子已經付完首付了只剩下月供了。

你們可以公正聲明用的房子擔保進行與你父親的借款，但是一定要考慮金額。

因為一旦她無力償還的時候，你就只剩下她的房子。

而且以後的月供也要由你來完成的。

(8)分期房子找人貸款擴展閱讀：

根據抵押品的范圍，大致可以分為六類：

（1）存貨抵押，又稱商品抵押，指用工商業掌握的各種貨物，包括商品、原材料，在製品和製成品抵押，向銀行申請貸款。

（2）客賬抵押，是客戶把應收賬款作為擔保取得短期貸款；

（3）證券抵押，以各種有價證券如：股票、匯票、期票、存單、債券等作為抵押，取得短期貸款；

（4）設備抵押，以機械設備、車輛、船舶等作為擔保向銀行取得定期貸款；

（5）不動產抵押，即借款人提供如：土地、房屋等不動產抵押，取得貸款；

（6）人壽保險單抵押，是指在保險金請求權上設立抵押權，它以人壽保險合同的退保金為限額，以保險單為抵押，對被保險人發放貸款。