1. 我想買二手房，房主讓我先幫他還貸款，我怎麼能
幫他還之前的貸款只要履行相關手續和正常流程是沒有問題的，至於流程怎麼履行那要看你的安全意識有多強或通過一些中間的擔保機構來操作。不過在幫他還貸之前一定要有書面確定你所購買他的房子可以正常交易。比如你是貸款。你向有關的銀行申請的按揭貸款是否以批示成程。如果你是全款最好去下建委去查了一下房子有沒有其它權利人。比如法院、檢查機關等等。我2007年買過一套房子就是。給了對方15萬首付，等交易過戶時房地局告訴我這套房子是被某省的法院查封了。社會太亂。萬事小心。多花點錢買安全是值得的。
2. 買房替房主還清貸款
買房替房主還清貸款自己可能會承擔損失，不過可以要求房東承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
3. 在購買二手房中已繳了定金後,房東有銀行貸款要求買方再付10幫他還貸款,然後再辦按
房主先前的房子銀行有貸款沒有還完,買方可用差額款幫原房主,只有銀行的貸款還完了,才能過戶交易,當然房主也可以自己還,至於誰還,銀行不會在乎的,當然這並不一定要買方來還,可以商量的,但其實誰還都一樣,你幫忙還的那部分錢就會在總房款里扣除,總的來說價格還是一樣的,所以你不用擔心什麼。
4. 二手房房產證還沒下來，先幫房東還清貸款，怎麼規避風險
地區不一樣，無法保證回答百分百准確，請慎重考慮
一：買房行為正確
二：回答你第一個問題，如果房產證是老婆名字，老公是沒有權利處置房產的，必須老婆到公證處公證房產能由老公處理，所以我感覺有點坑，以下為設想：50萬你出了，但是房東老婆不認，房東老婆說那是在我不請的情況下處理的房產，我不認可，你就有麻煩，肯定有官司要打
三：建議，最好想盡辦法讓房產證持有人出面
其他的，根據具體事情來吧，我這里是深圳，可能有一定區別，請慎重
5. 我要幫買房子，但是要幫房東還貸款35萬要簽什麼合同嗎
石家莊的話我可以幫你操作。
6. 買二手房要替房東先還按揭，怎麼避風險請幫忙！
幫他還貸款，最好本人跟他一起去銀行把錢打給銀行，把銀行回執單拿到，這樣的話很保險。另外簽一分合同就是業主答應你還清貸款把房子按照之前定金合同約定的價格過戶給你
7. 二手房子，須先幫房主還貸急！！
存在風險，具體操作如下：
1.去銀行了解清楚目前此房欠款多少
2.簽訂買賣合同，將首付作為解押款的事寫進合同。
3.交付定金
4.約定日期去銀行解押，直接將解押的錢打進銀行解押賬戶（多了一分也不要打）
5.解押完畢後將房產證放在你這里或者中介那裡。（房東同意的話連同身份證一起放在你這）
6。約定時間過戶。
7.結清餘款交房
交易結束，盡量縮短過戶前的時間，花點錢辦加急。
8. 買房替房東還貸款，有什麼風險
就是你幫房東還完錢後 房東不賣了！或者由於外債被查封！你的錢就打水漂了
9. 跪求答案：買的二手房，要幫房主提前還貸做首付，需要注意什麼控制風險，我還要貸款，會不會影響我的貸款
這種事情太多了！你要是覺得給首付還貸款的有風險的話你就乾脆別買房了！房主那邊要是解不了貸款你也過不了這套房！風險和機遇的並存的！你要是怕有風險的話就在補充協議那說明一下！一般房主是不會和你簽這樣的協議的！