『壹』 我剛買的房子，貸款還了5個月，不想要了，能退嗎得有什麼條件
這應該不能退了吧，首付交了，都已經放款還了5個月了都。
『貳』 貸款買的房子能退嗎
首先需要明確的是，只要買賣雙方協商一致，即使是貸款已經批下來了也是可以退房滴。
那麼，退房以後，按揭貸款怎麼辦呢？
有些買家有一種模糊的認識，即按揭貸款是由於買房才申請的，現在不買房了，所以按揭貸款也不用還了，但這樣想就大錯特錯了。
買家與銀行之間的借貸關系是獨立於房屋買賣關系之外的，所以，解除購房合同並不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。
怎麼還呢？
首先由於購房合同被解除，發展商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。買家申請的銀行按揭貸款，也是購房款的一部分，也應一並返還給買家。然後買家再按照貸款合同進行提前還款。
但是，如果賣家把錢退給買家，買家卻沒有按照規定向銀行還款的話，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋，這樣吃虧的便成了賣家。為了避免這種情況出現，賣家可以將應退購房款分成兩部分，其中屬於買家首付款的部分直接退還給買家，屬於買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，如此一來就能有效避免上述意外情況的發生了。
『叄』 貸款買的房子可以退嗎
銀行不會聽那麼多的理由.貸款不能按時還上,銀行會根據合同上的規定,依法處置房產.如果貸款人家屬有經濟能力,最好替貸款人還上.按最壞的設想,如果銀行處置房產,可能會按很低的價格拍賣.或許,貸款人家屬可以找一家擔保公司或者房產中介,替其先還上銀行的貸款,然後把房子委託給擔保公司或者房產中介賣了,還他們墊資替家屬還銀行貸款的錢.這樣家屬可能手上還能余點錢，交給銀行處理,家屬一分錢都沒有.
『肆』 按揭買的房子可以退嗎
你好，不能退，可以轉賣．
把房子掛到網上可以賣，也可以委託中介出售．
『伍』 已經辦理完貸款的房子能退嗎
如果按揭已經辦理下來的話是不能退房的，又或者說開發商同意退的話也是很困難的，開發商同意退房的流程如下：
貸款人需要先把已經審批下來的貸款結清；
如果在一年內還清的話銀行會扣貸款人的違約金，至於違約金是多少就看貸款合同上的約定了；
貸款還清後辦理注銷抵押登記表；
然後找開發商，開發商會把貸款金額還給貸款人；
不過這個是在很理想的情況下才能做到的，一般開發商如果貸款已經審批下來了是根本不會同意退房的，而且單方面退房需要賠償開發商購房總金額的20%作為違約金的。
『陸』 按揭購買的房子可以退嗎
您好，
按揭購買的房子可以退，應符合以下規定：
《合同法》第九十四條規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的；
（五）法律規定的其他情形。
『柒』 房子正在貸款中不想要了， 能退房嗎
一、根據《合同法》中的規定，有下列情況之一的，當事人可以解除合同：
因不可抗力致使不能實現合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行；）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；法律規定的其他情形。
從上面的內容中可以看出，只要開發商出現了上述情形，比如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。
二、解除購房合同並不等於解除貸款合同
也就是說，買家雖然不買房了，但因為其已從銀行借貸出款項用於購房，所以與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因為房產買賣合同與按揭貸款合同是兩個既有聯系又各自獨立的合同。
購房者與開發商之間是一種房屋買賣關系，購房者與銀行之間是一種借貸關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立的法律關系。因此，只要出現了合同約定的解除條件，購房者就可以解除房地產買賣合同，不能因為取得了按揭貸款而影響買賣合同中購房者解除合同權利的行使。
那麼要怎麼還呢？首先由於購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家，然後，買家應該還要這樣做，即借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩餘貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。
三、退房流程有哪些？
如果購房者確定滿足退房條件，就可以找開發商協商退款事宜。
在協商成功的情況下，由購房者向開發商發出退房通知，開發商在提出退房要求後15日內負責辦理購房人與貸款銀行解除或者終止合同全部手續，將全部購房款返還給購房人，最後辦理停止向公積金管理機構或者貸款機構還款的手續。
在協商不成功的情況下，購房者可選擇訴訟或者仲裁來維護自己的權益。
『捌』 首付買了房子，銀行貸款還沒有辦下來，不想要了能退嗎
建議直接和貸款銀行取得聯系確認。
『玖』 我買房子交了首付款，但是銀行貸款沒下來能退嗎
會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。
如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
1、購房者的原因：如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批准貸款，購房者應該承擔違約責任。
2、開發商的原因：如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及定金，並要求開發商支付相應的利息損失。
3、非買賣雙方的原因：如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要麼由購房者在某個期限內補交購房款，要麼購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定：
商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。