1. 合肥買二套房需要什麼條件
1，如果你是合肥本地戶口，貸款或一次性付款，在合肥市都可以買到！
2，若是你是非合肥戶口：
a:在四大老城區（蜀山區，廬陽區，包河區，瑤海區），買房子需要在合肥一年以上的社保（需貸款的客戶），或是3個月的社保（一次性付款的客戶），或是遷戶口到合肥
b:在非四大老城區以外的其他區，貸款客戶需要一年以上的社保，或遷戶口。一次性付款的客戶不需要，直接就可以買！
2. 請問合肥現在買二套房可以貸款嗎還有一套在還貸中
公積金貸款，首套房的低首付20％，二套房的低首付40％。如果商業貸款，首套房的低首付30％，二套房的低首付40％。目前，在合肥購置二套房，首付至少需要付45％。
3. 合肥二套房可以用公積金貸嗎
可以用的，最多一個人的公積金只能貸款25萬，希望我的答應對你有幫助
4. 合肥買二套房還可以再用公積金貸款嗎
可以的。
住房公積金貸款所需材料：
1.借款人及其配偶的戶口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份證;
3.借款人婚姻狀況證明;
4.購房首付款證明;
5.銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
6.符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
住房公積金辦理條件：
1.個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年；
2.借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
3.借款人購買商品房的,必須有不少於總房價30%。
住房公積金辦理流程：
1.貸款人准備相關資料，到銀行填寫貸款申請，並提交材料；
2.貸款銀行接到申請後進行資料的確認和審核；
3.審核過後，貸款銀行聯系貸款人，簽訂相關合同；
4.銀行放款，貸款人履行還款責任。
5. 買第二套房還能貸款嗎
二套房貸款流程如下：
⑴ 購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同；
⑵ 符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料；
⑶ 買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估；
⑷ 律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》；
⑸ 貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款；
⑹ 買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續；
⑺ 購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同；
⑻ 買賣雙方將過戶後的房屋所有權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續；
⑼ 借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金；
⑽ 借款人按月還款；
⑾ 借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。
6. 已經有兩套房再買還能貸款嗎
可以貸款買房，
但是第三套房不能使用公積金貸款。因為根據二套房認定標准，將嚴格按「認房又認貸」原則來界定二套房。
同時還需要題主回答一下您這兩套房子分別位於哪裡，因為從去年年底各地出台了限購政策，如果你這兩套房子都位於一個城市，且是去年年底和今年上半年管控嚴格的一二線城市，那基本第三套貸不到任何款項，像在北京，連買房都沒有資格。
7. 安徽合肥關於二套房貸款和改善居住貸款的問題
住房和城鄉建社部、央行、銀監會日前聯合發出通知，對商業性個人住房貸款中貸款申請人第二套住房認定標准進行規范。根據最新的認定標准，總體上，擬購房家庭成員名下任何實際擁有的成套住房數量都被計入二套房統計之列，所謂家庭則包括借款人、配偶及未成年子女。而查詢方式有三種：一是通過所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）查詢到其家庭已登記有一套（及以上）成套住房；二是通過人民銀行徵信系統查詢已經利用貸款購買過一套（及以上）住房；三是銀行通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房。以上三種情況再申請貸款購房的，都將執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：即貸款首付款比例不得低於50％，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
合肥本地居民想換所大點的房子、想換所學區房、想換個環境好的小區恐怕得仔細考慮考慮了，就算是首套房不曾貸款，就算是首套房已經賣出，若是再想購買一所心儀的房子。在信貸政策上，都是按照二套房的標准執行。
21世紀不動產合肥世紀星加盟店孫學鋒經理在接受本站記者采訪時表示，現在合肥的二手房市場上，一套房占據50%、二套房占據35%、投資性占據15%。二套房認定標準的出台肯定會壓縮二套房市場原先35%的份額，對二手房市場是個不小的打擊。孫經理舉例說，就算房主之前的房子是回遷房、回改房，在銀行並沒有貸款記錄，現在貸款換房子也是按照二套房的房貸標准來辦，除非是一次性付款。因為在二套房認定標注中有這樣的條款：「借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的」，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策。
記者走訪多家二手房中介公司，了解二手房市場的波動狀況，發現近日掛牌的房源量沒有增加，也沒有降價拋售的。對此，孫經理認為，一方面是因為二套房標准下來的時間不長，市場仍處於反應的緩沖期；另一方面，此前的國十條讓整個樓市處於觀望期，二手房市場也不例外，雖然中央調控房價的決心明顯，但是結合合肥本地的樓市現狀，很多客戶並不看好合肥樓市降價趨勢，買賣雙方仍在觀望，等待市場清晰化。
在記者與二手房多家中介公司負責人交流中發現，大部分負責人都感嘆國十條後合肥的二手房市場越來越難做。而隨著二套房標準的清晰界定，中介公司也相應調整了精品房源的推薦標准，先前市場上比較走俏的小戶型、公寓樓被剔除，取而代之的是80㎡以上的戶型房源
8. 在合肥市首套房按揭貸款沒還完買第二套房還能貸款嗎
可以按揭，但是收入證明要開（這次按揭貸款月供+公積金貸款月供}的二倍的收入證明，二套6成，按揭貸款利率上浮15%，你這樣還不如第一次買房用按揭，二次公積金，公積金利率不管什麼情況利率都一樣
9. 合肥，兩套房，想賣一套再買一套，可以貸款嗎
（招商銀行）貸款審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。