『壹』 算一套房還是二套房，首付要多少
訴求內容： 永泰縣住房公積金管理中心：
市領導批示：區(市)縣
二套房的認定標準是認房又認貸，即既要查房產信息也要查貸款信息，但房產信息查詢范圍由經辦貸款的銀行或公積金中心確定。因您准備在福州城區用公積金貸款購房，有關福州城區貸款的二套房認定標准、房產信息查詢范圍及購房首付款比例等問題，建議您直接向福州市住房公積金管理中心咨詢，電話：12329。
訴求人： 葉子事件地點： 城關訴求時間： 2013-6-18 09:36 截止日期： 2013-6-25 16:53 發表評論 (福州12345系統滿意度和評價有何作用)*驗證碼：[只有訴求人可憑驗證碼發表評論] *滿意度：很滿意 滿意 一般 不滿意 很差選擇評論部門：*評論內容：請在此發表評論，注意文明發言。
『貳』 一套房和二套房的各項費用的區別在於哪
什麼是二套房：
二套房:是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的,再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
如何界定二套房(認定標准)
父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房。
頭次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。
二套房與首套房的區別：
1、貸款利率。二套房貸款的貸款利率是比首套房的貸款利率高不少的。二套房公積金貸款的利率,是要在首套房公積金貸款利率的基準上,上浮10%。其他商業貸款的貸款利率,要以各銀行規定為准,但總體來說都是比較高的。
2、貸款額度。二套房貸款的貸款額度比首套房的貸款額度低很多。如在北京,首套房借款人可貸7成,但二套房借款人僅能貸3成。具體的貸款額度,以地區規定為准。
3、貸款難度。當然,而二套房貸款的貸款難度,會比首套房貸款難度大很多,尤其是在遇到資金比較緊張的時候,二套房貸款往往很難申請到。
4、契稅比例。首套房住房面積90㎡以內按1%徵收,面積在90㎡---144㎡(各地有差異)按1.5%(按各地稅率減半,這是按3%計算)徵收,面積在144㎡以上按3%(各地有差異)徵收。二套房契稅按3%(各地有差異)徵收。
『叄』 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少
公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。
一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。