發生意外之後房子還有貸款怎麼辦

① 按揭房貸款未還清，貸款人死亡，後繼怎麼辦

按揭房貸款未還清，貸款人死亡，其繼承人可以繼承該房產，並繼續償還貸款。如沒有繼承人或繼承人拒絕償還，則債權方可以收回房產進行拍賣來進行抵債。

根據《個人住房貸款管理辦法》第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

第三十一條借款人在還款期限內死亡、失蹤或喪失民事行為能力後無繼承人或受遺贈人，或其法定繼承人、受遺贈人拒絕履行借款合同的，貸款人有權依照《中華人民共和國擔保法》的規定處分抵押物或質物。

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《中華人民共和國繼承法》第三十二條無人繼承又無人受遺贈的遺產，歸國家所有；死者生前是集體所有制組織成員的，歸所在集體所有制組織所有。

第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

② 房主出意外房貸怎麼辦

1、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求其繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。 2、《繼承法》規定，繼承人完全放棄繼承的

③ 自然災害後，房屋貸款怎麼辦

按目前的保險和銀行貸款合同來看是這樣的：
地震導致的房屋受損保險是不陪的；
在銀行辦了抵押貸款又斷供的，如果抵押物損毀或不值那麼多錢的時候，銀行在拍賣掉抵押物後還有繼續追討差價的權利。

說句自己的看法，如果一個人買房錢不夠，找朋友借了50萬，後來地震房子塌了，他能說我房子塌了，借你的50萬就不還了嗎？
跟銀行借錢是一個道理，而且更嚴格。現在的銀行都商業化了，連政府都不太好乾預啦。
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樓下的，看看97金融危機時香港多少負資產，正是他們承受壓力，努力供樓，香港經濟才有翻生的機會啊，要是銀行都垮了（經濟也跟著垮了）大家還不是都沒飯吃！

④ 人去世後，留下來的房貸和銀行貸款怎麼處理

一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不願意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更願意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執行擔保人的財產。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。

⑤ 如果房子貸款人去世 留下的房貸怎麼辦

貸款人去世留下的房貸由房子繼承人承擔房貸的還款責任，如果是多人繼承，那按繼承多少份額來分擔多少貸款欠款的份額

⑥ 貸款人死亡後，銀行貸款怎麼辦

一、死亡人這個借款在銀行肯定有抵押物。比如：

1、質押，借款人以保證金、銀行存單、理財產品或者分紅型保單等質押貸款，這種情況下，銀行會直接處置相關質押物用於歸還貸款本金；

2、抵押，比如借款人以房子、土地使用權等其他固定資產進行抵押融資，那麼這種情況下，銀行會拍賣抵押物進行償還貸款；

3、保證，比如張三的借款由李四擔保，那麼張三死亡後，則貸款由李四進行償還。

4、同意以所購房產作為借款抵押。

1）、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2）、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3）、擔保人;

4）、提供的資料：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、房地產權證以及擔保人的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等銀行需提供的有關資料。

還要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

二、個人貸款申請所需材料

需出具及提供的資料

1、居民身份證原件及復印件；

2、房屋認購書原件及復印件；

3、首期房款的繳納原件及復印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

⑦ 房子有貸款，房主去世，貸款怎麼處理

一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權要求繼承人在貸款人的遺產范圍內承擔責任。借款人的遺產要用於償還貸款。遺產被繼承的，繼承人要在繼承的份額內承擔還款責任。按《繼承法》的規定，繼承人完全放棄繼承的

⑧ 按揭貸款後貸款人死亡後應該如何辦

目前在按揭貸款前都要辦一個保險,我不知道你辦了沒有,現在好象銀行基本上都是要辦的,就是為了防止這種意外的發生,如果辦了的話,剩餘的還款是由保險公司替你還的,如果沒有辦的話,那這套房子是否還有其他的貸款人,有的話是應該由另一個人支付剩餘的貸款的,如果這樣也沒有的話,如果這房子是在結婚後買的話,則是由配偶來還的,如果是在結婚前買的話,則有繼承人來平均還.