有房產證房子可以抵押貸款嗎

『壹』 我用房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『貳』 我的房子是小產權，有房產證可以抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『叄』 有房產證就可以抵押嗎

有房產證可以抵押。

房產證是指可依法對房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房產證只是銀行考慮的條件之一，只要條件具備，就可以辦理貸款。

申請辦理房產抵押貸款的條件：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；

3、銀行規定的其它條件。

申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：

所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。

房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：

貸款金額根據所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過抵押房產評估凈值的60%；年限一般不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

房產抵押貸款的還款方式：

對於2年期以下的貸款，可按月付息，一次或兩次還本；

對於2年期以上的貸款，可選擇等額本息還款法或等額本金（遞減）還款法。

辦理房產抵押貸款所需交納的費用：

物業評估費、抵押登記費、律師費（個別銀行收取）、保險費（境外人士還需公證費）。

申請房產抵押貸款程序：

1、遞交資料、提出申請

2、銀行調查、審批

3、簽訂貸款合同等法律文件

4、辦理抵押登記及購買保險

5、貸款發放

6、借款人按合同約定按期還款

7、結清貸款，注銷抵押登記

『肆』 只有房產證的房子能抵押貸款嗎

通常有房產證，就可以房屋抵押貸款的。
房產證貸款流程：
一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲 2、有本市常住戶口，有固定的住所有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力 3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。

『伍』 剛買的房子，房產證可以抵押貸款嗎

您好，請問您貸款的資金用途是什麼呢？准備在哪個城市申請貸款呢？
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

『陸』 有房產證的單位集資房可以向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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『柒』 只要是有房產證（產權100%）的房子就可以抵押貸款嗎

有產權的房子是可以做房屋抵押貸款的，但是還得產權人徵信良好。
比如你有一套產權房估值100萬，那麼銀行估計可以貸六成，也就是60萬，同時會查你的徵信記錄，也就是你如果你原來貸過款，徵信良好，都按時還款的話，同時要求產權人出具收入證明和銀行流水，證明產權人有能力還貸， 前面幾個條件滿足的情況下，那麼銀行會把這套套房子作為抵押，做成抵押貸款的方式，貸給產權人60萬。