40萬的房子交一半後貸款

⑴ 2021年買房交40萬首付貸款50萬行嗎

買房首套房必須首付百分之三十，貸款能貸多少是以房管局評估價為準的，可以貸總房款評估價的百分之七十。如果是一手新房的話可以貸總房款的百分之七十。當然你首付也可以多付的，以自身情況而定。

⑵ 房款交了一半,貸款貸不了,後一半交不上,開發商可以收回房子嗎

一般開發商會讓你補另一部分的錢 如果補不上的話你可以退房 退房會有違約金 扣除違約金剩餘的錢會給你的 還有就是 如果是因為個人的徵信問題貸不到款的話可以使用家裡其他人的名義貸款 只是產權證的名字是別人的 看你願意不願意

⑶ 住房貸款 ，首付一半後，剩餘的部分想再交一半現金，一半貸款，怎麼辦理先交還是先貸

簽合同了嗎？沒簽的話，可行，簽了購房合同，你就沒法更改了，剩餘的錢只能全部貸款了。也沒事，到時候提前還款唄。

⑷ 准備買房 假如房子總價是40萬的話，我按揭購買就是說交首付，然後貸款要貸好多錢，按照現在的利率貸款15年

總價40W 、首付3成 12W， 貸款總額是28W 、按照等額本息還款 15年 按照2011年4月6日基準利率計算的 每月月供2485.51元，也就是說貸款15年要比一次付清多給了167391.8元。

⑸ 買一套40萬的房子，只能付25到30萬首付，其餘的是按揭劃算還是先借錢付全款然後從銀行貸款，然後還貸款...

那要看你是短期還是長期了。

如果是長期的話，肯定是按揭劃算。短期的話那就做抵押劃算。。

如果像你說的，只是想借錢把房款付完，然後做抵押貸款還債，又何必把事情搞那麼復雜？你認為銀行想不到這一點？？？除非你短期內能夠償還貸款。但這樣看來，你就算按揭，也能提前還貸不是。所以沒必要去做這些吃力不討好的事。
這個問題就不用去考慮了，我可以很負責任的告訴你，如果你抵押貸款，一定不會比按揭貸款利息低，你損失的時間和錢，也肯定不比按揭貸款低。

⑹ 我看了一套二手房，談好40萬成交，首付一半20萬，但如果銀行評估為44萬，那貸款一半就是22萬

您好！你可以向銀行只申請20萬的貸款 不一定要貸款22萬 ，銀行是不會將任何錢劃到你的賬戶上 ，只會給賣方銀行卡上，一般這種情況跟賣家講一下協商處理，還有要銀行放款前期跟你通報一下，在賣房收到款第一時間將2萬給你就可以了！如果有幫到您就請點個贊。

⑺ 請問；如果把一套40萬的房子去銀行貸款；大概可以貸多少

貸款期限：一般最長為30年。以新購住房作最高額抵押的，
上海房產抵押貸款
有效期間起始日為《個人住房借款合同》簽訂日的前一日；將原在建設銀行的住房抵押貸款轉為最高額抵押貸款的，有效期間起始日為原住房抵押貸款發放日的前一日貸款利率：貸款利率同個人住房貸款利率。申請貸款應提交的材料：借款人以新購住房或未設定抵押的自有住房作最高額抵押申請個人住房最高額抵押貸款，需提供;身份證明材料;償還能力證明;首付款發票。
在《個人住房借款申請書》中提出辦理個人住房最高額抵押貸款申請，個人住房最高額抵押貸款是指建設銀行用信貸資金向借款人發放的、以借款人自有住房作最高額
上海房產抵押貸款
、可在有效期間和貸款額度內循環使用的貸款。貸款用途：用於支持個人購買住房以及循環使用貸款。貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。貸款條件：有合法的身份；有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；有合法有效的購房合同。
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了住房抵押貸款的，
上海房產抵押貸款
原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；能夠提供貸款行認可的有效擔保；貸款行規定的其他條件，貸款額度：最高不超過所購住房價格的70%。

⑻ 我買一套40萬的新房子，跟銀行貨款來首付，剩餘的房款可以通過銀行按揭貸款來解決，每月還，可以嗎

只要你之前貸款貸款購買70年產權的住宅超過2次是沒有問題的，補充你說和銀行貸款付首付，應該需要你自己找其他東西抵押貸款，不能夠通過住房貸款實現哦