㈠ 在廈門買房.首套房沒貸款,第二套房貸款還能享受首套房貸款
不能，按最新的規定，是認房又認貸，所以只要名下有一套房產，不管公積金貸款還是商貸都是第二套了，而且利率上浮~
㈡ 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎
二套房可以用公積金貸款，但存在限制，可以分三種情況：
①對於首次購房使用的是公積金貸款，且還未還清的，不能再申請公積金貸購買二套房；
③對於首次購房使用的是公積金貸款，且已經還清的，可以申請公積金貸款買二套房，但是首付比例要按照二套房算；
③對於首次購房使用的是商業貸款的，不論是否還清，不影響申請公積金貸款買二套房，但是首付必要按照二套房算。
㈢ 在廈門買過一套房子，2年前還清商業貸款。現在賣了房子再買一套的話算二套房嗎可以用公積金貸款嗎
算二套房。
房管局方面你可以申請家庭唯一住房申請，雖然是二套房，但你可以享受和首套房相同的契稅優惠，二套房是首套房契稅的二倍。
貸款方面，由於你之前有過商業貸款，所以公積金貸款會算所二套房貸。原因很簡單，因為你已經享受過一次貸款優惠了。廈門市住房公積金管理中心網站上有明確解釋，對購買第二套住房的家庭，住房公積金貸款可貸額度不超過購房款總額的50%。
你可以用公積金申請二套房貸，首付和利率都會升高的。
㈣ 廈門公積金貸款二套房如何認定
跟商業貸款時一樣的，外地房沒有貸款時可以的，
㈤ 廈門二套房貸首付多少利率多少
廈門二套房首付6成。利率按2月9日最新利率。在基準利率上，上浮1.1倍。
2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
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希望能夠幫助您。