改合同的房子能改貸款嗎

㈠ 購房協議改名後可以貸款嗎

1、辦完房產過戶後只能拿房去抵押辦商業性質的貸款，未過戶之前可以貸房貸。更名是可以在簽訂過協議之後換的。

2、房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

3、商業貸款是用於補充工業和商業企業的流動資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

㈡ 可以更改購房合同的房屋單價多貸些房款么

1、從開發商手裡買房子，直接在合同上修改沒關系的，雙方簽字摁手印就可以 了，將來要做貸款或者全款買的時候要網簽和公示的，所以以網簽為准，因為後期的房款發票和契稅票都是以網簽合同為准，一定要注意網簽的價格和房款發票的價格！關繫到繳稅多少的問題。
2、只要開發商允許的話，房屋單價是可以更改的，但是這種情況一般比較難做到。

㈢ 改合同的房子可以貸款嗎

只要是你名下就能貸

㈣ 想買一套可以改購房合同的二手房,全額付款後,可以用公積金貸款嗎

你說的矛盾了，你都全額付款了，為什麼還要貸款呢？
假設錢是借來的，你也不可能公積金貸款，只能找商業銀行做抵押貸款。你還可以提取你公積金賬戶里的錢。

㈤ 包改合同的二手房可不可以貸款

你可以問他改合同的意思是不是就是直接開發商改底單
如果可以改的話,按一手房買賣進行,需要交契稅,公共維修基金等
貸款為什麼不好走?如果是沒有問題的一首商品房?
額外的3000多我不明白是什麼費用,銀行收?還是什麼的
停售的樓盤,最好在當地的建委查一下開發商的資質,這個樓盤手續是否齊全

㈥ 想貸款買房子，購房合同在房產局備案後還能改貸款嗎

現在買房子基本都是貸款買房子，但是如果我們的購房合同在房產局有過備案之後就無法改貸款了。對於現在社會，房子是越來越貴，這也讓我們許多人沒有辦法全款買房子，所以很多年輕人都是貸款來買房子，這也使得現在年輕人壓力確實很大，那究竟怎麼貸款才合適呢？這也是很多想買房子的人最為關心的。

買房子是人一輩子的大事情，所以在選擇的時候一定要慎重。千萬不要為了所謂的面子，選擇不適合自己的房子，這樣過的會很累的，建議在自己的能力范圍內來選擇，房子夠住就行，以後條件好了還可以在換的，畢竟還利息也很高。

㈦ 我買房合同簽完了 還可以更改還款方式嗎

1、該付款方式這個問題。因為你現在還沒有還貸款，但是不知道你銀行的貸款合同有沒有簽。如果沒有簽的話，你找開發商改下購房合同一次性付款是可以的。
如果簽了銀行的貸款合同那就沒辦法了。只有等一年後再一次性給銀行。
2、房產證沒有辦不代表你沒有買房子，你簽了合同後，開發商要把這個合同拿到房管局備案的。
3、不過賣了不再買不算二套房的。

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㈧ 購房合同在房產局備案後還能改貸款嗎

房子在房產局備案了還能更名的。

需要辦理出房產證後，按照房產過戶流程辦理更名。依據《城市房地產轉讓管理規定》第七條房地產轉讓，應當按照下列程序辦理:

(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;

(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;

(三)房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;

(四)房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;

(五)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;

(六)房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

㈨ 購房合同出了,但是沒簽合同,能否修改貸款方式

可以的，只要正式合同沒有你的簽名，可以修改的，而且購房合同歸購房合同，貸款合同貴貸款合同，就算你購房合同簽了，只要貸款沒下來，也可以申請更改！開發商估計是怕麻煩，這個需要溝通解決！但是使用公積金你要注意，要看樓盤是否可以使用，樓盤也可能會用這個方式來推脫的！