① 商業貸款買房需要准備什麼材料
商業貸款買房需要准備以下材料：
個人住房借款申請書：
- 填寫完整的個人住房借款申請書，如果配偶共同申請，還需填寫配偶的相關信息，並提供結婚證和戶口簿等證明材料。
購房相關證明：
- 房屋銷售許可證或房地產權證：證明所購房屋的合法性。
- 購房合同或協議：與開發商簽訂的合法購房合同或協議，以及相關批准文件。
自籌資金證明：
- 借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明，如銀行存款證明等。
擔保材料：
- 保證人出具的書面承諾及資信證明：如果申請貸款時有保證人，需要提供保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及其資信證明。
- 抵押物或質押權利清單及權屬證明：如有抵押或質押，需要提供抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，以及有處分權人出具的同意抵押或質押的證明。
- 抵押物估價報告書：貸款銀行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書。
身份證件：
- 居民身份證、戶口簿：借款人及配偶的居民身份證和戶口簿復印件。
- 其他身份證件：對於在中國內地有居留權的境外、國外自然人，需要提供護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件。
經濟收入證明：
- 穩定經濟收入證明：經辦銀行認可的有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料。
其他文件和資料：
- 根據貸款銀行的具體要求，可能還需要提供其他相關的文件和資料。
請確保提供的所有材料都是真實有效的，以避免影響貸款申請的審批。