貨款買房的房子房產證還能再次貸款

❶ 貸款按揭買房房產證可以在再次向銀行貸款嗎 農行此次

若是辦理過農行個人住房貸款，建議嘗試可申請網捷貸試一下。
農行網捷貸是指農業銀行向符合特定條件的農業銀行個人客戶發放的，由客戶自助申請、快速到賬、自助用信的小額消費貸款。
網捷貸對象包含在我行未結清個人住房貸款的客戶。
符合條件直接通過農行個人網銀或者掌上銀行在線申請即可，由系統實時審批。

❷ 買房首付30%,70%貸款,多常時間能拿房產證拿了房產證後還能再貸款嗎

這個拿房產證的時候和貸款沒有關系
看樣子你可買的是期房，只有在根據合同上寫的交房日期開發商能准時交房，你去收房入住時候沒有問題，順利收房的情況下，三個月後你才能去開發商領取辦證資料，要麼自己去辦要麼開發商代理辦，有的開發商代辦是要收費的。
一般如果資料齊全的話，2證大概需要1-2月左右的時間！

拿了2證後，是可以再貸款的，這個業務叫轉按揭，有的銀行在做個業務，我也有個同事辦理成功了，但是辦這個是要有條件限制的。
從你貸款到你拿證這段時間，你已經交了很長時間的按揭了，加上房子的升值，這個時候就有一部分增值部分，你可以把這部分貸出來用於購房房子或者裝修。
你找一個可以做轉按揭的銀行，就去申請說你需要裝修，你先和一個裝修公司簽訂裝修協議，這樣按照銀行的要求提供資料，就可以辦理。

❸ 買房的按揭貸款沒還清，可以拿房產證到銀行再次申請貸款嗎

您好，很高興回答您的問題，我從事銀行貸款業務多年，也遇到很多類似的情況。關於您所說的按揭房能否去銀行貸款，答案是肯定可以的。首先需要看您的要求了。如果需求100萬內的話，可以做無抵押信用貸款。如果需求100萬以上的，可以選擇銀行二次抵押貸款。信用貸款只要是提供按揭房貸還款流水證明即可申請，單家銀行上限100萬最長5年，年化6.5%。
房屋二次抵押，顧名思義，需要房子在銀行做二次抵押。就北京舉例，二次抵押放款額度=房屋評估值乘以70%
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按揭未還金額，
年化利率5.88%。最長可貸20年。
這就是關於有房本如何貸款的方法。可以根據自己情況來選擇，如有疑問可以關注我。謝採納

❹ 工商銀行有購房貸款房本還能再貸款嗎

可以的，但首付款要增加一些，利率享受不到優惠。

❺ 房產證貸款了沒有還清還能再次貸款嗎

可以再次貸款，去銀行申請房屋二次抵押貸款。最好在同一家銀行申請，如果去其他銀行做二次抵押，很難通過。二次抵押貸款有額度限制：房產市場價值乘以貸款抵押率減去一次房貸未還貸款。

比如，你的房產二次抵押時，市值時100萬，銀行一般70%的抵押率，你的第一次抵押貸款還有五十萬未還，那麼，你只能貸：100萬*70%-50萬=20萬。

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抵押條件：

1、用於二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;

2、用於個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;

3、房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;

4、房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;

5、房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管。

❻ 按揭貸款買的房子,憑房產證還能貸款嗎

你好，按揭買房即貸款買房，一般銀行規定有大紅本的房產才能辦理按揭貸款。所以能按揭的房子，一般都是有房產證的。在辦理按揭貸款的同時，房產證已經在辦理，房地局一般一個月左右能下本，本下來後銀行一般會抵押在手中做它項。做完它項銀行會選擇返還大紅本給房主或者扣押在銀行。
一般購房按揭流程為：
1.選擇房產
購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
2.辦理按揭貸款申請
在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
3.銀行審查
銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認是否符合規定條件。如果在未取得銀行按揭貸款支持確認的情況下，購房者盲目地與發展商簽訂購房合同，在不符合銀行條件時，就無法獲得按揭貸款，會造成資金外的被動，被迫選擇其他付款方式，從而影響自己的資金安排，甚至放棄購房，造成定金的損失。
4.簽訂購房合同
銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
5. 簽訂樓宇按揭合同
購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。
6. 辦理抵押登記、保險
購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。
7. 開立專門還款賬戶
置業者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，應在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，並簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。行按揭貸款利率，借款人可使用銀行按揭貸款計算器進行核算。
分望採納

❼ 貸款買房,房權證還在銀行,拿副頁房產證還能再次貸款嗎

銀行已經抵押的房產理論上來說是不能作為再次貸款的抵押物的。但是不排除你選擇的再次貸款機構（銀行或其他金融公司），能有條件的允許你進行二次抵押，這個條件一般比較苛刻，還需要你們私下談判的。

❽ 按揭貸款買房,貸款未還清,房產證還能拿到其它銀行貸款嗎

貸款未還清的話房產證不能拿到其它銀行貸款，房管部門也不受理貸款抵押登記~

❾ 借錢全款買房取得房產證後還可以貸款還錢嗎

房地產管理法第37條（六）款規定：未依法登記領權屬取證書的房屋不準交易！您購買的房子是沒有辦下權屬證書房子，簽訂的買賣合同受保護嗎？此類案例還少嗎？

建議：若真想買該房，換個方式吧！可簽訂一份委託合同，委託賣房方全權辦理好（購房、辦房權證書等手續）等事項，下證後可以貸款！