導航:首頁 > 貸款用途 > 龍岩住房公積金貸款二套房

龍岩住房公積金貸款二套房

發布時間:2021-07-08 21:33:01

A. 二套房住房公積金貸款能貸多少

不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

銀行認定為二套房的七種情況:

1.父母名下有住房,以未成年子女名義再購房;

2.未成年時名下有房產,成年後再貸款購房;

3.個人名下有全款購買的住房,再貸款購房;

4.個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房;

5.首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款;

6.婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,但兩人戶口沒有在一起;

7.婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。

(1)龍岩住房公積金貸款二套房擴展閱讀:

2015年3月30日,中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀行業監督管理委員會印發《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》,鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。

一、鼓勵銀行業金融機構繼續發放商業性個人住房貸款與住房公積金委託貸款的組合貸款,支持居民家庭購買普通自住房。

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭,為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房,最低首付款比例調整為不低於40%,具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

二、進一步發揮住房公積金對合理住房消費的支持作用。

繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房,最低首付款比例為20%;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

B. 住房公積金貸款二套房首付比例是多少

二套房貸款首付要求不低於40%。但是如果擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房,最低首付款比例為30%。

C. 住房公積金貸款二套房利率是多少

住房公積金貸款第二套房貸款利率為基準利率上浮10%,具體以當地住房公積金政策為准。

以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發《住房公積金貸款須知》關於貸款利率的規定。貸款利率按中國人民銀行公布的住房公積金貸款利率執行,國家調整利率時,已放款的當年不調整利率,於次年1月1日起執行最新利率。

已簽訂貸款合同未放款的,放款時直接執行最新利率。家庭第二次辦理公積金貸款的,貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執行。特殊行業繳存職工的貸款利率同時按合同約定規則調整。

(3)龍岩住房公積金貸款二套房擴展閱讀:

《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

D. 買二套房 可以用公積金貸款嗎

使用純公積金貸款可以首付20% ,混合貸款(就是公積金+商業貸款)首付30%。兩者細化情況分為以下:其一:純公積金貸款是首付最低20% ,但是要求其他剩餘房款只能通過公積金貸款。個人公積金貸款最高40萬,夫妻雙方公積金貸款最高70萬。就是說如果你只想使用公積金貸款,那麼房屋總價不能超過88萬,首付20%就是18萬,其餘夫妻公積金共同貸款70萬就可以了。

其二:混合貸款最低首付30%。我們簡單設定你買的房子是200萬,遠高於88萬。所以你們只能通過混合貸款,首付30%就是60萬,剩餘140萬需要組合貸款。理論上如果你們夫妻雙方公積金余額足夠公共金可以貸款70萬,那麼剩餘70萬就是商業貸款。所以,你想的基本都是正確的。

感覺你的咨詢,希望能幫到你。

E. 第一套房貸未還清,還可以用公積金貸第二套房么

不可以的,如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的,在購買第二套及以上住房時,只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款,第二套還想要選擇公積金貸款時,就必須先把第一套房的公積金貸款還清,才能再申請。

拓展資料

申請公積金貸款的流程:

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料,需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證,戶口本等(若申請人已婚,則需要提供配偶的相關資料以及結婚證)

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核,並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,借款人簽訂相關合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,符合通過後,等待放款。

F. 住房公積金貸款怎麼認定第二套房

1、首先要看是否曾有過貸款行為,對於以前曾全款買過房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請貸款購房時將視為第一套住房貸款;對於曾有過購房貸款的,再次申請貸款將視為第二套。
2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個人徵信系統的貸款購房情況,如果其中有人曾有過貸款購房記錄的,您申請貸款購房時也將視為第二套。
3、包括公積金貸款和商業性個人住房貸款在內。即如果以前申請的是公積金貸款或者商業性個人住房貸款,再次申請貸款購房的將視為第二套。但是如果以前申請的是個人商用房貸款、個人綜合消費貸款等其他商業性個人貸款品種,申請貸款購買住房的將按照第一套住房貸款政策執行。
4、包括已結清和未結清貸款在內。即對於曾有過購置住房貸款記錄的,無論其是否結清,再次申請貸款購置住房的,都將視為第二套。

G. 購買第二套房 可以用公積金貸款嗎

二套房可以用公積金貸款,但存在限制,可以分三種情況:
①對於首次購房使用的是公積金貸款,且還未還清的,不能再申請公積金貸購買二套房;
③對於首次購房使用的是公積金貸款,且已經還清的,可以申請公積金貸款買二套房,但是首付比例要按照二套房算;
③對於首次購房使用的是商業貸款的,不論是否還清,不影響申請公積金貸款買二套房,但是首付必要按照二套房算。

閱讀全文

與龍岩住房公積金貸款二套房相關的資料

熱點內容
退伍士兵貸款沒有擔保人 瀏覽:934
貸款利率和樓盤有關系嗎 瀏覽:100
北京公積金貸款多久能過戶 瀏覽:855
貸款企業提供需要的資料 瀏覽:228
浦發銀行用app到了貸款明細資料 瀏覽:749
2018公積金余額能貸款多少錢 瀏覽:981
買父母的房子能用公積金貸款 瀏覽:371
沒有工作可以去那貸款 瀏覽:639
農村信用社貸款信貸員電話 瀏覽:404
山東農村信用社貸款小額貸款利率 瀏覽:113
農村商業銀行貸款會不會查徵信 瀏覽:431
銀行貸款怎麼和房主過戶 瀏覽:840
逾期貸款催收工作報告 瀏覽:886
支持農村信用社的貸款軟體 瀏覽:932
工程合同能做貸款抵押嗎 瀏覽:728
農行小額貸款無擔保 瀏覽:817
已經按揭房子還能給別人做貸款擔保嗎 瀏覽:20
被告要求解封房子貸款還錢 瀏覽:782
創業擔保貸款工作情況匯報 瀏覽:763
開封異地公積金貸款擔保人怎麼處理 瀏覽:631