買房子貸款lpr好嗎

Ⅰ 關於房屋貸款LPR的選擇

改成LPR利率是很劃算的。2019年12月發布的5年期以上LPR為4.8%。如果判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇固定利率。反之如果判斷未來LPR比4.8%低，可選擇LPR。

利率如何選擇取決於借款人自身判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果借款人認為未來LPR會下降，那麼轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麼轉換為固定利率就會有優勢。

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房貸族應根據自身情況，包括貸款價格、貸款期限、貸款余額等，綜合選擇更適合自己的利率轉換方式。

如果此前房貸利率價格折扣力度大，月供剩餘時間比較長的話，可以選擇固定利率，有助於鎖定月供成本，也便於做好家庭的收支安排；如果月供剩餘時間較短，貸款余額也不大，LPR一旦反轉，可以通過提前還款方式來規避利率波動的風險，則可以選擇浮動利率。

Ⅱ LPR是什麼房貸選擇LPR好還是固定利率好

轉換成LPR浮動利率形式比較好。現在貸款基準利率為4.9%，2020年3月的LPR為4.75%，換了之後可以減少月供。且目前近幾年的趨勢和經濟整體趨勢發展看，利率呈現下降趨勢，換成LPR是劃算的。當然，一旦選定就不能更改，也存在將來較長時期利率上升的風險。
兩種方式選擇，原來還款方式是按照「基準利率+浮動比例」計算，基準利率是可變的，浮動比例是不變的；新的方式是按照「貸款市場報價利率（LPR）加浮動點數」計算，LPR是可變的，浮動的點是不變的。根據人民銀行〔2019〕30號公告，個人房貸轉換前後利率水平保持不變。按新的選擇利率應該表達為：LPR+浮動點。轉換後到第一個重定價日前，房貸利率與原來相同；從第一個重定價日起，房貸利率就會變成「當時最新的5年期以上LPR+浮動點」；以後每個重定價日都以此類推。
LPR是個變動數，對比上述方式，因為轉換是以2019年12月基準利率4.8%（五年期以上）為基礎的，很明顯，判斷未來5年期以上LPR比4.8%高，就可選擇原來的還款方式；反之，如果判斷未來LPR比4.8%低，就可選擇轉換成LPR。

Ⅲ 對於觀望要買房的人,2020年,lpr利率越低越好，還是越高越好

貸款基準利率是由人民銀行不定期調整並公布的，LPR則是由報價行根據本行最優質客戶執行的貸款利率報出，並由人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並發布的利率。相比貸款基準利率，LPR的市場化程度更高，更能反映市場供求的變化情況。如果您選擇切換為以LPR為基準定價，到下一個重定價日，就會按照最新一期相應期限LPR計算確定您的執行利率，往後依次類推。如果您選擇固定利率，那麼就是以您轉換時的利率為准，一直到您貸款到期利率都不會變。這個選擇您可以根據自己的意願和判斷，如果您認為未來大概率將進入降息周期、LPR總體呈下降走勢，那轉換成以LPR為定價基準更有利。如果您認為未來LPR大概率呈上升趨勢，那轉換成固定利率貸款更有利。

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Ⅳ 2020年9月份買新房房貸必須是LPR嗎

按照最新的規定，是這樣的，如果是之前的話。還可以執行固定利率：

Ⅳ 房貸轉換成LPR好,還是固定利率好

購房壓力大，房貸LPR和固定利率選哪個好？

對於個人房貸利率轉換成LPR還是固定利率更好，其實並沒有定論。央行表示，兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇，取決於自己的判斷，也就是我們對未來利率走勢的判斷。

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如果近期就有提前還貸的打算，選擇哪一個都差不多，除非發生惡性的通脹通縮，利率一般都不會在短期內急劇變化。

Ⅵ 我現在的貸款是0,49買房子貸款選LPR合適不

個人觀點啊，如果你的還款期限短，或者是有提前還貸的想法，選LPR絕對是合適的。因為我認為短期利率絕對是下行趨勢，長期來看，還真不好說，這么說吧！選擇LPR，就是選擇了當下，未來的事情，誰說得准呢？

Ⅶ 房貸利率轉換為LPR好還是固定利率好

多數專家認為，未來LPR大概率走低，選LPR為定價基準或更有利。

中長期來看，LPR大概率仍將繼續下行，用戶選擇轉換成LPR定價基準的方案比較有利，未來利息支出會有所減少。當然，相比LPR可能下降帶來的利息支出減少，如果用戶更重視利率穩定性和便捷性，也可以選擇轉換為固定利率。

不少券商研報中也指出，在央行政策引導利率下行的大背景下，短期來看利率還將下行。從長期來看，隨著未來居民信貸趨勢下降，低利率時代將成為趨勢。

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LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

2020年4月20日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2020年4月20日貸款市場報價利率(LPR)為：1年期LPR為3.85%，較上一期下降20個基點，是自去年8月LPR改革以來，降息幅度最大的一次；5年期以上LPR為4.65%，較上一期下降10個基點。