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封了一套貸款房子

發布時間:2021-07-07 19:09:33

㈠ 一套房子還有按揭,被倆人起訴查封,法院會強制執行么

要等判決下來再說,還要分清楚別人起訴的欠款人。如果你的房產證上的名字不符,或者有多人,是不會直接強制執行的

㈡ 房屋貸款無力償還,如果只有一套房子法院能查封我們的房子嗎

房屋貸款無力償還,如果當事人只有一套房子的,法院在訴訟中或執行中仍可以查封該房子,並可以依法處理該房屋。
根據《民事訴訟法》及其司法解釋的規定,只要是屬於當事人的財產或與案件有關的財產,雖然設置了抵押的,人民法院仍可以根據規定予以查封。
而且,如果在執行中,被執行人只有一套住房的,人民法院仍可以依法予以執行。
《民事訴訟法》
第一百零二條 保全限於請求的范圍,或者與本案有關的財物。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》
第一百五十七條 人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施,但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。
《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第二十條
金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執行依據生效後,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。

㈢ 有兩套房產一套被封了另一套有房產抵押

可以的。第二套房子,是抵押給銀行,銀行是你的債權人,所以將銀行的貸款還清後,解押房本後,在辦理過戶,過戶給你的孩子,是可以的。
但是,法院為什麼要把你的房子給封了?第一套房子是否有抵押?

㈣ 租了一套按揭房子,房主不交銀行月供6個月,法院要封房,我該怎麼辦

按揭的房子已經抵押給銀行,根據物權法的規定,先抵後租的,承租人的租賃權不能對抗銀行的抵押權。故如果你與出租人簽訂的租賃合同時間在抵押之後,那麼是無法對抗銀行的抵押權的,在出租人拖欠銀行按揭貸款的情況下,銀行有權申請法院查封房產並將案涉房產拍賣處置優先償還出租人欠付銀行的按揭貸款。

當然,你與出租人簽訂的房屋租賃合同也是有效合同,故如果因為房屋被法院查封並拍賣處置導致你無法獲得房屋的使用權,那麼出租人將構成違約,你可以依據租賃合同向出租人主張違約責任。

以上法律意見供你參考。

㈤ 我就有1套住房還貸款了。欠別人錢房子被封 法院能進行拍賣嗎

按照法律規定,符合低保和無收入來源的只有一套房子不能拍賣。因此,向你這種情況,如果法院要去拍賣的話,也是屬於合法的

㈥ 我有一套房是我唯一的住房,被法院查封了現我向銀行申請貸款還清欠款,如何才能解封房子

房子因欠款被銀行查封,還款後解除查封流程如下:


  1. 給貸款銀行打電話申請歸還欠款;

  2. 銀行會安排時間到銀行進行歸還;

  3. 帶上貸款合同、身份證、還款卡到銀行;

  4. 把錢存到還款卡裡面;

  5. 銀行扣款成功;

  6. 還款成功後銀行會向法院提交申請賒銷查封;

  7. 撤銷後在到房管局注銷抵押手續就可以了;

㈦ 我現在欠幾家網貸無力償還。目前只有一套按揭房,如果被起訴了,法院會不會查封我的按揭房

你好,
如果貸款不還,對方回起訴到法院,法院會查封你的財產,當然如果你沒有那麼多的存款和現金的話,法院就會查封你的物業,比如房子之類,房子查封完後會依法拍賣。
另外,看網貸的利息是不是在合法的年率36%以內,如果超過,法律一般不會強制執行。但是合法利率扔在保護之中,所以本金和基本利率仍需償還,不是說借錢就不還了,沒有這個道理。所以即使賣房子,該還的錢還是要還,不要心存僥幸。

㈧ 一套房子能被強制執行嗎房子被查封還要交房貸嗎房子還有可能被解封嗎

房產證上是夫妻二人的名字?如果這樣,加上一家三口就這個居所,法院不會強制執行。
再說了,目前只是訴訟保全措施,還沒到強制執行階段,要等到訴訟結果確定後法院才能根據原告的申請,裁決是不是有必要強制執行,到那時,萬一法院下達強制執行通知書,你家可以提出執行異議。

要看你的房子是多大與當地的要求是否符合。一般你的房子沒超過60平米保全也沒用。法院會考慮你的生活問題。如果超很多會拍賣或則換個小的給你。餘下的錢還債

房子有房貸,法院可以強制執行。
第一、有財產拒不履行,涉及法律責任。拘留、罰款、拒執罪。
第二、按揭房產還未辦理接房手續或者還未裝修入住的話,則極大可能被查封、拍賣。但涉及房產這類不可分的財產,不太涉及超標的問題。畢竟拒不付款,是責任。
第三、若已入住,涉及唯一住房,即便不拍賣。也會被查封。

銀行還有貸款的房子被法院查封了,需要還房貸,如果沒有能力繼續還貸款:
① 銀行會讓法院進行拍賣;
② 拍賣的錢先用於償還銀行欠款;
③ 再用於支付法院審理執行案件的相關費用;
④ 剩餘的錢返回給被執行人。

房子因欠款被銀行查封,還款後解除查封流程如下:

給貸款銀行打電話申請歸還欠款;
銀行會安排時間到銀行進行歸還;
帶上貸款合同、身份證、還款卡到銀行;
把錢存到還款卡裡面;
銀行扣款成功;
還款成功後銀行會向法院提交申請賒銷查封;
撤銷後在到房管局注銷抵押手續就可以了;

㈨ 請問有刑事和民事案件的,家裡就唯一一套貸款買的房子,法院有權利封房嗎還有拍賣嗎

1、不論是刑事案件,還是民事案件,只要被法院判決承擔賠償責任或者承擔還款責任的,在法律強制執行程序中,可以查封、拍賣該房子。只有一套也可以查封、拍賣。
2、當然,如果房屋面積較小,僅能維持基本家庭生活用,法院一般不予拍賣。但如果申請人願意給付五到八年房屋租金,讓其另行租房居住的,法院也可以查封、拍賣。
《最高法院關於執行異議的司法解釋》
第二十條 金錢債權執行中,符合下列情形之一,被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的,人民法院不予支持:
(一)對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的;
(二)執行依據生效後,被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的;
(三)申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋,或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋,自執行通知送達之日起,已經給予三個月的寬限期,被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的,人民法院不予支持。

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