買了房子後知道有貸款嗎

❶ 二手房貸款和買完房之後貸款有什麼不同

買完房之後貸款為房屋抵押貸款和二手房貸款為按揭貸款。
⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用於購房；而房產抵押貸款主要用於經營、消費用途上的資金周轉。
⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執行基準利率；抵押貸款執行基準利率上浮。總的來說，按揭貸款比抵押貸款利率更低一些。
⑶貸款期限不同按揭貸款最長貸款期限為30年，每筆貸款年限由商業銀行依據借款人的年齡、工作年限、還款能力等因素與借款人協商確定。

❷ 過戶後的房子曾今有貸款，現在買房可以貸款嗎

不管你什麼情況，都可以申請貸款，只要徵信好，收入流水大，就可以貸的錢。或者抵押都可以。
能不能成功貸到款，要看銀行同意不，銀行只做錦上添花，不會雪中送炭。

❸ 工行融e借借出來之後，會在自己首次買房的時候記錄名下有貸款嗎

「融e借」為工行個人信用貸款品牌，屬於貸款，如您辦理，則會在個人徵信報告中體現。

（作答時間：2020年1月15日，如遇業務變化請以實際為准。）

❹ 在銀行做貸款買房，貸款批下來後怎麼才能查到

1、貸款是由銀行放款的，所以最直接的方法室詢問相應的銀行業務經理。

2、考慮到貸款是由銀行直接發放到房產公司的，所以房產公司的相關財務也能第一時間得知房貸的發放情況；

3、現在銀行一般都有簡訊提醒功能，可以關注下信息提醒，一般房貸放款的第一時間，就會以簡訊方式提醒你。

資料拓展：

手續程序

一般來說，貸款批下來，銀行會打電話通知的，到時還需要簽合同。

1、請到銀行了解相關情況。並辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。

2、接受銀行對您的審查，並確定貸款額度。

3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。

4、剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的注銷登記。

經過以上手續及流程，您就可以通過按揭得到新房子了。

資料來源：網路詞條貸款買房

❺ 貸款買的房子，還清所有欠款後，貸款記錄是否就清除了，如果再次買房，算是一套房的貸款嗎

二套房界定標准：一、貸款買過一套房,商業貸款已結清,再貸款買房——算首套。若貸款未結清——算二套二、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業金融機構可以根據借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上四、全款買過一套房,貸款買房——算首套。五、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房——算首套。六、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時——算首套。八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,申請商業貸款再買房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款——算首套。十、貸款買過二套以上房,後來全部賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。

❻ 貸款買的房子可以再向銀行貸款嗎

不一定有房產證就可以向銀行貸款，還需要其他的條件。住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
一、申請資料
1）房產證（房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的）
2）權利人及配偶的身份證
3）權利人及配偶的戶口本
4）權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5）收入證明（這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。）
6）如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7）如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單
8）為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)
二、申請條件：
1）中國（不含港澳台）公民，年齡在18-65周歲，且在現單位連續工作滿六個月以上的授薪人群（如不滿六個月，但本單位工作內容與上一單位相同，可累加上一單位的工作期限）及經營滿一年以上的經營人群。
2）抵押房產權利人中無未滿18周歲的未成年人及無大於70歲（含70歲）的成年人。
3）房產若是二次抵押，房屋的抵押第一權利人必須是銀行
4） 借款人需要有一套或一套以上名下所有權住房（至少一套是本市所有權房）。
三、個人房產
1）房屋產權證、購房合同及發票原件；

2）身份證原件、戶口簿原件
3）配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件
4）婚姻證明（結婚或未婚證明）
四、公司房產
1）房屋產權證、國有土地使用權證、購房合同及發票原件

2）企業法人身份證明、法人授權委託書、經辦人身份證原件
3）企業營業執照復印件（加蓋公章）、企業組織機構代碼證（加蓋公章）
4）公司章程、股東會決議/董事會決議
五、在建工程
1）土地使用證
2）建設用地規劃許可證
3）建設工程規劃許可證
4）建築工程施工許可證
5）營業執照
6、商品房預售許可證

❼ 徵信上有個貸款記錄對買房子有影響嗎

徵信報告是人民銀行出具的記載個人信用信息的記錄，是商業銀行審核您貸款資格和信用記錄的依據材料，具體視個人信用記錄情況而定。建議您與欲辦理貸款業務的網點聯系咨詢。
以上內容供您參考，最新業務變動請以中行官網公布為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。