鄭州二套房住房公積金貸款2018

⑴ 鄭州擬調整公積金貸款政策，這將出現什麼變化

鄭州擬調整公積金貸款政策，這將出現一系列的變化，可能購房者的人數會增多，可能更多的人會傾向於公積金貸款，等等各個方面的變化。首先我們要分析一下鄭州調整的公積金貸款政策都有什麼，然後才能分析出最新的公積金貸款政策對於購房者的決策來說會產生什麼樣的影響，下面我們就針對鄭州住房公積金的新政策逐一的分析一下。

根據之前的政策，公積金貸款個人最高只能貸款40萬，夫妻倆人一起公積金貸款的話可以到六十萬。說句實話，對於鄭州的房價來說，六十萬的貸款，根本沒有啥作用，所以很多人不是不想使用公積金貸款，而是沒辦法使用。如果能夠提高公積金貸款額度，肯定會減輕購房者的負擔。

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⑵ 一套房與二套房的貸款利率，公積金的呢

按照住房公積金管理中心的規定，公積金首套房貸利率按照現行公積金貸款利率執行，二套房貸執行同期首套住房公積金貸款利率的1.1倍。

公積金首套房貸與二套房貸利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商業貸款首套房貸與二套房貸利率：

貸款期限一年(含一年)以內：貸款利率4.35%；貸款期限五年(含五年)以內，貸款利率4.75%；貸款期限5年以上，貸款利率4.9%。

(2)鄭州二套房住房公積金貸款2018擴展閱讀：

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

⑶ 2018年住房公積金最多能貸多少錢

住房公積金貸款期限最長不能超過30年，且不能超過職工或其配偶的法定退休年齡。
住房公積金貸款最高限額50萬元。

⑷ 關於我的第二套住房是准備公積金貸款，首付要交多少

第二套住房准備公積金貸款，首付要交百分之三十。

一、住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。‍

二、。公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金最高貸款從今年7月1日由40萬調整到60萬。最高貸款年限30年。

⑸ 2018年住房公積金貸款利率是多少

首套房3.25二套房3.5

⑹ 2019年應該如何提取鄭州的公積金

政策內容：1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取。3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。相關問題：一、繳存類2018年的公積金繳存上限和下限分別是多少?2018年職工月最低繳存基數為1650元，最高繳存基數為18896元;職工、單位月繳存額最低各為83元、最高各為2267元。執行時間為2018年7月1日至2019年6月30日。二、貸款類(一)第三套房不能再申請公積金貸款了嗎?是的，住房公積金貸款的發放對象為購買首套或第二套普通自住住房的繳存職工;市住房公積金管理中心不再向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金個人住房貸款。(二)第三套住房的認定標準是什麼?購房人(夫妻雙方)在房管部門登記的產權產籍記錄和徵信報告中記載的住房貸款記錄累加達到兩次的，再次購房認定為第三套住房，即「認房認貸」。1、產權產籍記錄認定范圍：指購房人(夫妻雙方)在購房所在地、戶籍所在地、工作所在地及住房公積金繳存地的住房產權產籍記錄;2、貸款記錄認定范圍：以徵信查詢購房貸款記錄為准，包含公積金貸款記錄和商業貸款記錄。購房人(夫妻雙方)無論該住房貸款是否已結清，均納入認定范圍。

⑺ 第一套房貸未還清，還可以用公積金貸第二套房么

不可以的，如果第一套住房選擇公積金貸款未還清的，在購買第二套及以上住房時，只能選擇商業貸款。 如果第一套住房選擇公積金貸款，第二套還想要選擇公積金貸款時，就必須先把第一套房的公積金貸款還清，才能再申請。

拓展資料

申請公積金貸款的流程：

借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並提供想換資料，需要提供的資料有申請人住房公積金繳存證明;申請人的身份證明如身份證，戶口本等（若申請人已婚，則需要提供配偶的相關資料以及結婚證）

家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;)公積金中心要求提供的其他資料。銀行會對申請人提供的資料進行審核，並及時報送公積金中心。

公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，借款人簽訂相關合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，符合通過後，等待放款。

⑻ 2018年住房公積金貸款40萬分20年還款,每月應還多少

按公積金利率3.25%測算，如果選擇等額本息，每月還款2268.78元；選擇等額本金，每月還款不等，前期多後期少，利息總額低於等額本息。

⑼ 購買第二套房時能否申請住房公積金貸款

可以。