❶ 太倉貸款買房首付比例最低多少，要幾成
一般為房屋成交值的3成，首付=房屋成交值-銀行批貸金額。
按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。
❷ 太倉市這樣的購房政策對嗎
政策上是沒有問題的
目前對二套房的界定不管是否有貸款，第二套以上住宅就算二套房；
「二套房」和「第二套貸款房」是有區別的，以前的二套房各銀行執行起來是後者，現在嚴格了；二套房指廣義的第二套房（還有很多細則，可參照國務院發布的相關通知及規定，網路上有的）。
各地執行政策可能有其靈活性，我現在也不清楚太倉（1）在太倉繳納社保；（2）不在太倉繳納社保。在貸款利率上是否有區別。
具體請咨詢：
1、房產中介；
2、各大銀行
3、太倉住建局房產科
根據你的情況，初步建議你最好不要貸款，如果資金確實有壓力，可以貸一部分或者貸款後通過提前還貸解決，其實利率雖然差一些如果幾年還清利息差的不是很多。再說太倉的房價還是很有潛力的。
以上，不知道是對你否有幫助。
❸ 太倉首套房貸純公積金沒還清第二套房純商貸首付多少
太倉限購政策：非本地居民，購房需提供1年以上個稅繳納證明和社保記錄
上海公積金不能在太倉辦理公積金貸款購房，但可以買房時提取公積金余額付首付或用來裝修。
具體提取流程請咨詢上海市公積金管理中心
❹ 想在太倉買二套房。第一套貸款未結清，首付多少啊
5至7成首付！這個需要根據你個人的還款能力而定，兩套房的還貸加銀行負債例如車貸信用卡個人徵信貸款等，只要一般負債加起來不超過個人月收入的一半，銀行都很容易審核批最高成數！還有你購買的二套房是一手還是二手！如果是二手還有一種方法是可以少給首付的！就是拉高評估價！代價是給多一點稅費！
❺ 太倉是怎麼認定第二套住房貸款的
第一套沒用公積金貸款,第二套如全部公積金貸款算首套房，如公積金加商業貸款，算二套房，首付六成
❻ 有一套房還有貸款，第二套房首付最低多少
如您辦理的中行個人商業貸款，在實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，首付款比例不低於40%。具體首付款比例會根據不同地區和您的具體情況進行適當調整，請您詳詢當地經辦機構。
在不實施「限購」措施的城市，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例調整為不低於30%。
各地區存在差異，具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。
❼ 我在太倉有套公寓房！有貸款！我在買70產權的房子需要首付多少
非本市戶籍居民家庭購首套房需提供兩年內在蘇州市區(含吳江區)、崑山市、太倉市累計一年納稅或社保證明;2、非本市戶籍居民家庭禁購二套房;3、本市戶籍家庭禁購第四套房。二、首付比例限購政策1、首套房最低首付比從20%調高至30%;2、有購房貸款記錄無實際住房的,有一套房但無貸款記錄或已結清的,二套房商貸最低首付比從30%調高至50%。3、有一套房且貸款未結清的,申請商貸最低首付比從50%調高至80%;4、對有兩套房以上的家庭,暫停發放商貸。
公寓房不佔用購房資質，公寓房的貸款並非住宅貸款，也不佔用貸款資質