⑴ 如果給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款會有影響嗎
給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：
銀行審查更嚴格：
- 當你為別人做房屋貸款擔保人時，銀行在審核你自己的貸款申請時會更加謹慎。因為作為擔保人，你承擔了連帶還款責任，這意味著如果借款人無法償還貸款，銀行有權要求你代為償還。因此，銀行會更全面地評估你的經濟狀況和風險承受能力。
貸款額度審批：
- 銀行在審批你的貸款額度時，可能會將你作為擔保人所涉及的貸款金額納入考慮范圍。例如，如果你為他人50萬元的貸款做了擔保人，而你自己現在申請30萬元的公積金貸款，銀行可能會按照80萬元的總金額來審批你的貸款申請，以確保你有足夠的還款能力。
還款能力評估：
- 銀行會重點評估你的還款能力。如果你的收入穩定且足夠高，能夠覆蓋你作為擔保人和自己貸款所需的還款金額，那麼你的貸款申請更有可能獲得批准。反之，如果你的還款能力較弱，銀行可能會拒絕你的貸款申請或降低貸款額度。
公積金提取限制：
- 雖然作為擔保人並不直接影響你提取公積金賬戶內的余額，但在某些情況下，銀行可能會對你的公積金提取提出額外要求或限制，以確保你有足夠的資金用於償還貸款。
綜上所述，給別人做房屋貸款擔保人後，自己買房貸款確實可能會受到一定影響。因此，在決定成為擔保人之前，務必充分考慮自己的經濟狀況和風險承受能力。
⑵ 為別人貸款做擔保影響自己買房嗎
為別人貸款做擔保可能會影響自己買房。具體來說，這種影響主要體現在以下幾個方面：
承擔還款責任：
- 當借款人不能按時還款時，擔保人需要按照約定承擔相應的還款責任。這意味著，如果借款人無法償還貸款，擔保人需要為其償還，這可能會增加擔保人的經濟負擔。
影響個人徵信：
- 如果借款人未能按時還款，擔保人的徵信記錄也會受到負面影響。銀行在審批貸款時，會查詢擔保人的徵信記錄，一旦發現擔保記錄中有逾期或不良記錄，可能會拒絕貸款申請，從而影響擔保人購買房產的計劃。
限制貸款額度：
- 即使銀行同意為擔保人提供貸款，但由於擔保記錄的存在，銀行可能會降低貸款額度，或者提高貸款利率，以增加風險補償。這同樣會增加擔保人的購房成本。
法律風險：
- 作為擔保人，如果借款人無法償還貸款，擔保人還可能面臨法律訴訟的風險。如果擔保人無法履行還款責任，可能會被納入失信被執行人名單，進而影響個人信用和社會聲譽。
因此，在為別人貸款做擔保之前，擔保人需要充分了解借款人的還款能力和信用狀況，並謹慎評估自己的經濟實力和風險承受能力。如果決定提供擔保，務必確保自己有能力承擔相應的還款責任，並密切關注借款人的還款情況，以避免對自己的購房計劃產生不利影響。