分期貸款買的房子怎麼證明是我的

1. 我出的錢買房產證寫的我妹妹的名字,我還貸款.怎麼樣證明房子是我自己的

你妹出書面材料證明，最好再多些人見證，你妹的家人最好都參與簽字

2. 有房產證有分期付款流水能證明房子是我的嗎

你有房屋房產證和分期付款的流水證明，這些證據是完全可以證明你是房產的主人。但是如果你在婚姻期間購買的房子，你的另一半也應該有產權的。

3. 我買了套房子 但是房產名字是我爸爸的 貸款分期買的 我想和我爸爸寫份合約證明房子是我的該怎麼寫呢

不需要寫什麼合約，因為合約是無法證明房子倒底是誰的，直接去進行過戶，然後把你名字寫上去就可以了，把你爸爸的名字去掉~~

4. 我以親戚名義買的房子,房貸我每個月都還的,現在怎麼能證明是我的呢

那你為何要隱性買房呢？從法律法規角度，這房不是你的，要證明是你的，也很簡單，解鈴還的系鈴人啊，和你親戚好好溝通，直接過戶到自己名下，如果不願意過戶，那你得大費周章了，具體可咨詢一下律師。

5. 分期付款買房子需要什麼手續和流程

如果是個人辦理：

1、申請人具有合法有效的身份證明；

2、申請人有穩定的經濟收入、有按期償還所有貸款本息的能力;

3、申請人無不良信用記錄和不良行為記錄;

4、有合法有效的購買房屋的合同、協議以及建設銀行要求提供的其他證明文件;

5、有符合貸款要求的自籌資金,並保證用於所購房屋的首付款;

6、借款人的年齡加貸款期限最長可至70歲(含)。其中,符合我行個人信貸業務優質客戶群體范圍的,借款人的年齡加貸款期限原則上不超過75歲。

如果不是個人辦理：

如果房產證要寫夫妻兩人的名字,然後還有要注意的是配偶的身份證也要帶上。一般來說買賣雙方是通過中介紹買賣的,首先要簽的中介公司給我們提供的合同,過戶當天的辦房產證用的買賣合同是由房產局提供空白合同。

身份證要復印件5份.買賣合同要復印件2份。

辦理手續:

在房管局簽買賣合同,到國稅和地稅局交個人所得稅(賣方),交易稅,房契稅,再回房管局過戶登記。

一般買賣雙方是在開始就說好誰交誰的稅,或者可能是說好買方幫賣方交,也可能是說好賣方幫買方交。

如果是由中介公司來辦,會少走點冤枉路。

分期付款買房需要到銀行申請按揭貸款,比全款買房多繳納一項房產抵押登記費120元,根據面積大小、是否頭次購房繳納,如下:

1、測繪費1.36元/平方,買方;

2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;

3、契稅評估額初次90平內1%、90平～144平內1.5%,超過144平或非頭次3%,買方繳納;

4、交易費3/平方,買方;

5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;

6、抵押登記費120元。

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分期付款買房的好處：

1、分批付款可以擴大銷售的商品住宅,是一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中,發揮出錢和物的綜合效益;

2、促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;

3、可以讓低收入的人群也得到住房的保障;較後現有公房還可以拿出來進行分期付款銷售給住戶,收回大批的資金。

6. 分期貸款房子辦完後開發商需要給我開結清證明嗎

如果貸款是從銀行貸的話，當然是由銀行來出結清證明，並且拿房產證去房管局進行解壓，如果從開發商貸款的話是需要由開發商出具的。

7. 能夠辦理分期付款的房子是不是證明五證齊全

可以這么理解，但可分期付款的房子獲得當地政策扶助的房產不一定是五證齊全。
按揭買房辦理流程如下：
1、借款人在辦理貸款前，請查明所購樓宇是否有銀行提供個人住房按揭貸款承諾書，然後，借款人申請個人住房按揭貸款，填寫《貸款申請審批表》，將有關材料(繳納首期款證明、買賣合同、身份證、經濟收入來源證明等原件、復印件)提交貸款銀行；
2、開發商：作為借款保證人在貸款申請審批表「保證人意見」欄上簽字、蓋章；
3、貸款銀行：銀行工作人員對借款申請人提交的全部資料、文件進行審查，逐級審批；
4、貸款行領回辦妥手續的材料並根據依法生效的借款合同發放貸款；
5、國土局產權登記和公證部門辦理房產產權抵押登記手續；
6、通知開發商領回借款合同並由開發商出具付清房款證明給貸款機構；
7、通知借款人領回借款合同、借據、保險單；
8、貸款行銀行工作人員將貸款檔案歸檔。

8. 買了房子，貸款買的！我的房產證在銀行抵押著。我想確定一下房產證上的名字是不是我的怎麼確認（問題

你的問題很簡單，拿著身份證到當地房管局檔案的窗口一查什麼都明白了，而且還是免費的，還可以查自己的房子是否有抵押什麼的，房管局有房屋登記薄，那個比房產證管用的多，房產證丟了也能用他重新辦