㈠ 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎
在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。
《最高人民法院關於審理涉及夫妻債務糾紛案件適用法律有關問題的解釋》
第一條夫妻雙方共同簽字或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，應當認定為夫妻共同債務。
第二條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院應予支持。
第三條夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，債權人以屬於夫妻共同債務為由主張權利的，人民法院不予支持，但債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
哪些屬於個人債務
1.夫妻一方婚前債務;
夫妻一方在結婚前所負的債務，應當屬於婚前個人債務，除非是因為結婚而負債，比如購買的房屋在婚後有夫妻雙方共同使用等。
2.夫妻一方不合理的債務，不如因為賭博、吸毒而負的債務;
3.夫妻一方未經對方同意擅自贈與他人或為資助沒有撫養義務的人而負的債;
4.夫妻一方因犯罪、違法所負的債務;
上述夫妻一方婚前個人債務，債權人只能向債務人主張，不得向債務人的配偶主張，除非有證據證明該債務用於債務人夫妻雙方婚後生活。
在夫妻雙方離婚時，一方婚前債務仍然是個人債務，不得作為夫妻共同債務來處理，如果該債務確實用作夫妻共同生活，應視為夫妻共同債務，該筆債務所購物品也應視為夫妻共同財產。但債務人的配偶承擔的債務不得大於其接受的財產價值。
在結婚前進行借貸，並且提供了抵押擔保的，債務是屬於個人債務，由個人財產負責清償。如果借貸的款項用於婚後家庭生產的，屬於共同債務，由雙方共同承擔。
㈡ 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎，丈夫現在跑了，妻子應該怎麼辦
《婚姻法解釋二》第24條規定，債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務，或者能夠證明屬於我國《婚姻法》第19條第3款規定情形的除外。
1.在無特殊約定的合法婚姻關系存續期間，夫妻的債權債務是共有的，除「夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。」以外，對外所欠債務應當共同承擔。
2.銀行抵押貸款的抵押物不管是夫妻誰的財產，只要是貸款在夫妻關系存續期間，並且貸款（合法用途）用於家庭生活收入建設時，即為共同債務。因此，債務人為夫或妻一方的，只要查明該債務的產生是在夫妻關系存續期間或債務是在婚前產生但是為了婚後生活而負擔的，則可以直接推定為夫妻共同債務，而執行夫妻共同財產。按照我國《婚姻法》及其司法解釋的立法精神，對於共同債務，夫妻之間應該是在共同財產范圍內承擔連帶責任。在共同財產不足以清償共同債務時，個人認為不能執行夫或妻一方的個人財產（抵押房產如果是妻子婚前財產）。對外的連帶責任意味著對內的追償，如果這種責任擴大至夫或妻一方的個人財產，在婚姻關系存續期間將無法追償，妻子用個人財產償還了夫妻共同債務，在向丈夫追償時，仍然是要用夫妻共同財產來實現，用自己的錢償還自己，顯然是不具有可操作性的。
3.貸款所欠本息債務首先由妻子用夫妻共同財產來償還，不夠還償或無經濟能力的，可以將抵押房產通過法院裁定，拍賣變現後抵償銀行債務，本息結清後如果有餘額，可以歸還給你代為保管，如果抵押物品變賣後不足以償還銀行債務，又無夫妻共同財產可執行賠付，法院將不支持追加妻子個人財產進行償還。
㈢ 房子是丈夫的婚前財產,婚後丈夫將房子抵押貸款,妻子需要償還嗎
這種情況法律上應該是不用的，因為房子是丈夫自己婚前財產，所以他去抵押貸款，但主要是看貸款的錢是否是他個人所得，或是你們兩人都有用到，如果你沒花到他貸款的錢，那你是不需要你去償還。
㈣ 老婆婚前的唯一一套房子給老公抵押貸款了銀行會怎麼處置
如果貸款是用於你們家庭的共同生活，那麼是你們的共同債務，妻子需要償還。當然如果丈夫同意的話，妻子也可以不償還，那麼如果最後貸款償還不了，銀行可以將抵押的房子變賣或拍賣清償。
㈤ 老公婚前按揭賣的房子,是共同財產嗎,我可以用來抵押貸款嗎
要想拿去抵押貸款的必要條件
房產證上必須有你的名字，如果沒有就不行，如果有兩個人的名字，就要兩個人共同簽字。
按揭的中的房子是不能直接做抵押貸款的，必須贖樓後才行（也就是紅本在手）
如果房產證上沒有你的名字，而你們已婚，那麼這個房子是不是夫妻共有財產要視情況來定
比如，該房產是否做了婚前財產公證？如果沒有做公證，想享有這個財產權利，要麼加上你名字，要麼就是離婚時走法律程序申請分割。
㈥ 如果房子是老公婚前購買，房產證也只有他的名字，婚後用房子抵押貸款還需要老婆簽字嗎
1、你每次都按時還款了，不會在徵信報告中有不良記錄的。
2、目前很多互聯網商貸都與徵信聯網，可能會查到你的貸款記錄，但不影響信用。
㈦ 丈夫婚前房產向銀行抵押貸款，需要妻子簽字嗎
1、如果該套房子是婚前付清購買的，貸款不需要妻子簽字，因為這個房子和妻子沒有任何關系。
2、如果這個房子雖然是婚前買的，但沒有付清，還有婚後付的，則房子有妻子一部分，所以妻子要簽字的。
㈧ 所住的房子是婚前財產，現在妻子做生意需要用錢。妻子想把這個房子抵押貸款，但有沒有什麼合同制約，可以
中小企業以房產抵押貸款做生意，如果去銀行做貸款：首先，房產證要在手，如果房產證還在銀行抵押需要提前一個月申請還款，會產生違約金，然後拿到房產證後，再去抵押；
其次，妻子之前的貸款記錄（或者信用卡記錄），情況必須真實，真不真實，銀行一查就知道了；
再次，個人的收入或者企業的收入證明要提供的，就是個人或者企業的銀行流水。
最後，要提供正當合理的貸款用途。如無法提供真實貸款用途，銀行一般不放貸。建議去當地的貸款公司咨詢，可以幫你搞定。
提醒，現在銀行放貸較緊張，小金額的房產抵押貸款去做生意，銀行放貸有點困難，要找好銀行也是很重要的。
中小企業以房產抵押貸款做生意，自己搞不定就讓當地的貸款公司出手吧。
㈨ 房子是老公婚前買的，婚後又用房產證抵押貸款，若離婚了女方要承擔債務嗎
既然房子是老公婚前買的，就不屬於夫妻共同財產。婚後用房產證作抵押貸的款，如果是用於夫妻共同生活，女方也有義務償還。但如果女方拒絕償還，男方又還不起的話，銀行會申請拍賣房子以償還貸款。