房子已經備案貸款什麼時候下

㈠ 買房網簽一般在什麼時候 是不是在貸款辦下來後 還是交首付就網簽

網簽是交完首付以後的當天或者隔日就打網簽合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網簽合同。

網簽是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上簽約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

在房管局備案之後會給個網簽號，可以通過網簽號號在網上查詢。網簽是為了讓房地產交易更加透明化。

網簽以後就已經確認房子是你的了，如果需要變更戶主姓名，需要在房地產交易中心撤銷網簽合同，重新簽訂新合同。

網簽合同包括了交易雙方身份信息、房屋信息、付款信息、雙方責任、交付日期等重要信息，有效防止一房二賣甚至一房多賣。

擴展信息

「網簽的程序為：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統，列印經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字（蓋章）———在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

每一宗交易的網上操作程序應在24小時內完成。」

房屋網簽_網路

㈡ 購房合同備案後多長時間辦貸款

商品房買賣合同網上備案登記程序：1、開發公司在網上提交商品房買賣開發公司憑密碼登錄該市的國土資源和房屋管理局產權市場處「網上辦公平台」，將已經簽字生效的商品房買賣在網上提交。提交工作不受時間地點限制，隨時可以提交。2、產權市場處確認提交的商品房買賣產權市場處對開發公司在網上提交的商品房買賣合同進行核對，無誤後進行確認，生成合同備案登記號。備案工作時間為工作日的上班時間。3、開發公司填寫備案登記號。開發公司將合同備案登記號填寫在商品房買賣合同封面相應位置，合同備案登記完成。開發公司應將合同正本一本交給買受人。如果買受人貸款購房，開發公司應在辦理完抵押登記等手續後，將合同正本一本交給買受人。4、開發公司報送合同備案登記表開發公司根據已經登記備案的商品房買賣合同，填寫「商品房買賣合同登記表」，列印，加蓋公司公章，一式兩份報送至產權市場處。買賣合同登記表的格式與目前使用的登記表相同。登記表可以到產權市場處領取，也可以在產權市場處網頁首頁「處室職能」內下載。5、產權市場處蓋章產權市場處對開發公司報送的登記表進行核對，無誤的，在登記表上加蓋「國土資源和房屋管理局商品房買賣合同登記專用章」，一份存檔，一份交還開發公司。開發公司可憑蓋章後的登記表及已經登記的商品房買賣合同到房地產交易管理中心辦理抵押登記等手續。

㈢ 房屋備案完成後多長時間才能拿到銀行貸款

一般情況下貸款審批通過之後就可以去房管局作抵押啦
抵押之後房管局出印他項權利證。
他項權利證下發後一般5----7個工作日銀行就可以放款啦

㈣ 我想知道，貸款下來之後，要多久才能到房產局備案，

不知道你是說什麼備案，是與開發商簽訂的《商品房買賣合同》還是與銀行簽訂的《借款合同》。但是無論是什麼合同，應該都是很快的，具體咨詢售樓處即可。

㈤ 買了房子，合同已經在房產局網上備案，為什麼貸款一直沒有下來

房子備案到抵押到銀行放款，每個銀行放款時間不同。

例如在招商銀行做房屋抵押貸款如果提交申請的材料齊全，算上房產評估和辦理房屋抵押登記等步驟一般需要15個工作日左右。 工商銀行房屋抵押貸款一般需要需要10個工作日。中信銀行房屋抵押貸款一般也是需要10個工作日。平安銀行房屋抵押貸款審批時間較短，一般只需要2個工作日。

一般放款時間就是在15個工作日左右，銀行審批材料會有很詳細的流程，具體放款時間可直接聯系辦理的銀行網點或者貸款客戶經理。

㈥ 房子備案後多久下貸款

一般是需要再等一個星期的時間就可以審批放款了，當然不包括，購房者貸款資料有問題，銀行、房管局主要領導外出為及時審批簽名、銀行放款指標受限等特殊情況。

㈦ 房子備案是貸款下來之前還是後面

「北京偉嘉安捷」解答：是在辦理貸款之前備案，因為辦理貸款需要提供真實、有效地購房合同，沒有備案的購房合同是不能辦理貸款手續的。

㈧ 房子已經顯示已備案，是不是說明貸款已經批下來了

打電話問下銀行不是更快？